近日，緊鄰雄安的霸州、文安、任丘先后發(fā)布樓市調(diào)控新政，今天我們就一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容吧!
據(jù)河北省霸州市、文安縣兩地官方消息，5日起，霸州市、文安縣對(duì)非本地戶籍家庭居民購(gòu)買住房限購(gòu)1套，首付50%。這是今年以來，河北省多地相繼出臺(tái)限購(gòu)政策之后的再擴(kuò)圍。
據(jù)了解，兩地限購(gòu)內(nèi)容基本一致，限購(gòu)?fù)ㄖ罁?jù)《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號(hào))精神，結(jié)合該縣(市)實(shí)際制定的實(shí)施意見。
通知規(guī)定，非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在所在縣(市)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購(gòu)買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。
對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買手續(xù)。
規(guī)定中，對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
公開資料統(tǒng)計(jì)，從去年以來，河北已有廊坊三河、大廠、香河，張家口懷來、崇禮，保定涿州、淶水等北京周邊多地出臺(tái)或升級(jí)住房限購(gòu)政策。今年，石家莊、保定、廊坊等地也相繼限購(gòu)。
此前，廊坊市于3月22日起正式實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控意見》指出，該市將實(shí)行區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸及住房公積金貸款政策，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，且購(gòu)房首付款比例不低于50%。實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。
3月22日的限購(gòu)政策并未包括文安、霸州兩縣市，且對(duì)非本地戶籍居民家庭購(gòu)房，個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納也未做要求。
文安縣隸屬于河北省廊坊市，該縣西側(cè)與保定市雄縣接壤。霸州市為廊坊代管的縣級(jí)市位于文安縣北，其西側(cè)也與雄縣及高碑店市白溝鎮(zhèn)相鄰。4月1日，部署設(shè)立雄安新區(qū)消息公布后，也曾有大批外地購(gòu)房者聚集文安、霸州部分樓盤售樓部。
文安縣關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見
縣房管局 縣住房公積金管理部 縣銀監(jiān)辦 縣人行
縣工商食藥監(jiān)局 縣物價(jià)局 縣人社局
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號(hào))精神，結(jié)合我縣實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，制定實(shí)施意見如下：
一、實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策
實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槲陌部h轄區(qū)。
非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購(gòu)買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。
對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買手續(xù)。
對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策
(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。
(二)暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。
(三)繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。
三、購(gòu)房資格證明申請(qǐng)審核流程
(一)申請(qǐng)審核要件
1.非本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來人才。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、縣人社部門開具的引進(jìn)外來人才證明、縣人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
3.本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。
4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁(yè)注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份;未婚單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁(yè)注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。
(二)申請(qǐng)方式
1.申請(qǐng)地點(diǎn)：文安縣房管局三樓檔案室。
2.申請(qǐng)流程：購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到縣房管局檔案室申請(qǐng)或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。
(1)受理流程。提交申請(qǐng)要件，經(jīng)縣房管局檔案室查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《文安縣購(gòu)房資格證明》。
(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人向開發(fā)企業(yè)交納申請(qǐng)要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請(qǐng)。開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)表格上對(duì)審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請(qǐng)要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章�？h房管局檔案室集中受理審核后，符合條件的，出具《文安縣購(gòu)房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請(qǐng)人。
購(gòu)房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人戶籍所在地為準(zhǔn)。
購(gòu)房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。
住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)在文安縣全縣域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn))。
2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同為準(zhǔn)。
購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的，按本意見執(zhí)行。
