2017年4月5日，受雄安新區(qū)的正式成立影響，位于周邊的霸州、文安、任丘在同一天啟動(dòng)限購。
河北文安：外地戶口限購1套 首付50%
規(guī)定：非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對(duì)購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)場(chǎng)管委、管區(qū)管委，園區(qū)管委，機(jī)床市場(chǎng)管委，城區(qū)街道辦事處，縣政府有關(guān)部門：
縣房管局等部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
文安縣人民政府辦公室
2017年4月4日
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見
縣房管局 縣住房公積金管理部 縣銀監(jiān)辦 縣人行縣工商食藥監(jiān)局 縣物價(jià)局 縣人社局
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號(hào))精神，結(jié)合我縣實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，制定實(shí)施意見如下：
一、實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策
實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槲陌部h轄區(qū)。
非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。
對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。
對(duì)引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請(qǐng)購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策
(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。
(二)暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。
(三)繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。
三、購房資格證明申請(qǐng)審核流程
(一)申請(qǐng)審核要件
1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來人才。購房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、縣人社部門開具的引進(jìn)外來人才證明、縣人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。
4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份;未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。
(二)申請(qǐng)方式
1.申請(qǐng)地點(diǎn)：文安縣房管局三樓檔案室。
2.申請(qǐng)流程：購房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到縣房管局檔案室申請(qǐng)或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。
(1)受理流程。提交申請(qǐng)要件，經(jīng)縣房管局檔案室查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》。
(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購房資格證明申請(qǐng)人向開發(fā)企業(yè)交納申請(qǐng)要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請(qǐng)。開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)表格上對(duì)審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請(qǐng)要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。縣房管局檔案室集中受理審核后，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請(qǐng)人。
購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購房資格證明申請(qǐng)人戶籍所在地為準(zhǔn)。
購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。
住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)在文安縣全縣域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn))。
2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn)。
購房時(shí)間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
