2017南寧限購(gòu)令細(xì)則目前尚未出臺(tái)，我們不妨去看看相關(guān)的信息吧!以下是詳細(xì)內(nèi)容歡迎閱讀!
最近，全國(guó)多地樓市調(diào)控政策升級(jí)。其中，3月8日，南昌發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，其中規(guī)定“暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市或非本市戶籍居民出售住宅。”這也被稱為史上最嚴(yán)限購(gòu)令。
去年以來(lái)，受國(guó)家“分類調(diào)控、因城施策”政策影響，各地紛紛出臺(tái)了各類樓市調(diào)控政策和限購(gòu)措施。居周刊為你盤點(diǎn)2017年以來(lái)最具代表性的樓市調(diào)控政策和最嚴(yán)的限購(gòu)措施。
南寧離限購(gòu)還有多遠(yuǎn)?
2017年春節(jié)以后，南寧部分樓盤漲價(jià)，最高達(dá)到2000元/平方米，而且推貨樓盤均取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。另外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，南寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲幅度已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月躋身全國(guó)前十。在此背景下，南寧會(huì)不會(huì)也效仿其他城市，出臺(tái)限購(gòu)政策?
其實(shí)，通過觀察我們不難發(fā)現(xiàn)，上述出臺(tái)最嚴(yán)調(diào)控政策或限購(gòu)措施的城市，大多是樓市過于火爆，房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲過快的一線或熱點(diǎn)二線城市。例如南京最嚴(yán)“雙限”調(diào)控落地前的1~9月份，有8個(gè)月成交量超過萬(wàn)套，平均每月賣房1.2萬(wàn)套;直至2017年11月，南京新房?jī)r(jià)格連續(xù)21個(gè)月環(huán)比上漲。2017年7月，杭州迎來(lái)一波漲價(jià)風(fēng)潮，幾乎所有的樓盤都在上調(diào)價(jià)格，而售樓處出現(xiàn)了“捂盤惜售”的狀態(tài);到8月底，杭州網(wǎng)簽已達(dá)134212套房源，破了年度歷史成交紀(jì)錄，比2015年全年成交量還多了7311套。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，雖然去年到現(xiàn)在南寧房?jī)r(jià)略有上升，但樓市表現(xiàn)仍然相對(duì)穩(wěn)定。去年以來(lái)，南寧樓市庫(kù)存去化周期基本維持在6~7個(gè)月左右，雖然近兩個(gè)月房?jī)r(jià)上漲幅度排名全國(guó)前列，但這是基于其他熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅大幅下降的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的情況，因此無(wú)論從供求關(guān)系還是房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，目前南寧樓市都處于比較健康的階段。南寧剛性購(gòu)房需求較大，短期內(nèi)不太可能出臺(tái)限購(gòu)、限價(jià)政策。
南昌
有房的人不能再買房了
出臺(tái)時(shí)間：2017年3月8日
主要內(nèi)容：在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅;暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明的非本市戶籍居民出售住宅
南昌的本次調(diào)控政策之嚴(yán)，讓人驚訝。其中，“暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市或非本市戶籍居民出售住宅”這條規(guī)定，也讓其被稱為史上最嚴(yán)限購(gòu)令。
杭州
本地人禁止買第三套住宅
出臺(tái)時(shí)間：2017年3月3日
主要內(nèi)容：本地人禁止購(gòu)買第三套住宅，外地人必須交滿2年社保才具有買房資格
據(jù)悉，而在此之前，杭州市已經(jīng)實(shí)行了外地人限購(gòu)、二套房首付最低六成等一系列樓市調(diào)控政策。而本次調(diào)控政策再度升級(jí)，使得杭州樓市限購(gòu)人群范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，繼2017年9月19日非本市戶籍居民家庭在杭限購(gòu)之后，本市戶籍居民家庭也加入了限購(gòu)陣營(yíng)。這也堪稱杭州史上最嚴(yán)限購(gòu)令。
