日前，北京、石家莊、鄭州、廣州又掀起一波浪潮。先后發(fā)布了對(duì)本地樓市的收緊政策。下面就跟著小編一起看看相關(guān)的內(nèi)容!
石家莊限購(gòu)政策2017
石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見
長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，按照”堅(jiān)持住房的居住屬性”和”房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控”的總體要求，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購(gòu)房政策
非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
二、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
三、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策
對(duì)于首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
本意見自2017年3月18日起實(shí)施，適用范圍為長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。
石家莊市人民政府
2017年3月17日
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北京：二套房首付比提至60% 暫停25年以上房貸
17日下午，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。
石家莊：非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套房
緊隨北京，石家莊市人民政府官網(wǎng)17日晚間發(fā)布《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》。
政策規(guī)定，石家莊長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)從3月18日起開始執(zhí)行新的限購(gòu)、限貸政策。主要內(nèi)容有：非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。
另外，提高住房公積金貸首付比例，首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的不予辦理公積金貸。對(duì)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首套房首付比例30%;對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或房貸已結(jié)清的本市戶籍家庭，首付款比例為40%;對(duì)擁有1套房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，首付比例不得低于50%。對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房的家庭，暫停辦理個(gè)人住房貸款。
廣州：?jiǎn)紊硐拶?gòu)一套 連繳社保3年變5年
廣東省廣州市政府網(wǎng)站17日晚發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》。
通知稱，3月18日起，廣州市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房，廣州市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非廣州市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。
通知還指出，進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，對(duì)廣州市差別化住房信貸政策作出要求，歸納起來(lái)就是??無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成;無(wú)房有貸款記錄者：首付最低4成;有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成;首套未還清者：首付最低7成;有房購(gòu)買非普通商品房：首付最低7成。
通知還強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為。同時(shí)，將加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。
鄭州：今起補(bǔ)繳社保、個(gè)稅也不管用了!
鄭州市房管局官方網(wǎng)站17日晚發(fā)布《關(guān)于非本市戶籍家庭使用社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證購(gòu)買住宅有關(guān)事宜的通知》。
通知稱，3月17日后，再進(jìn)行補(bǔ)繳社�；騻�(gè)稅證明的非本市戶籍家庭，不再作為購(gòu)房的有效憑證。
