自2017年3月18日起，石家莊市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實行住房限購措施。為落實石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，石家莊市房產(chǎn)交易中心公布《關(guān)于落實住房限購政策辦事程序》(以下簡稱《程序》)。
石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見
長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門：
為認(rèn)真貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，按照”堅持住房的居住屬性”和”房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購房政策
非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。
二、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
三、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策
對于首次購買普通住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
本意見自2017年3月18日起實施，適用范圍為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。
石家莊市人民政府
2017年3月17日
石家莊市房產(chǎn)交易中心關(guān)于落實住房限購政策辦事程序
2017年3月18日
為落實石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)[2017]10號)，現(xiàn)將住房限購政策辦事程序明確如下：
一、自2017年3月18日起，在我市市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實行住房限購措施。
非本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)提供本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房。
本市戶籍(含各縣、區(qū))居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)在購買住房時應(yīng)提交身份證、戶口本等身份證明材料。用自有資金購買第3套及以上住房的家庭按原規(guī)定執(zhí)行。
二、購買新建商品住房。非本市戶籍購房人在購買新建商品住房時，應(yīng)持身份證依托自助查詢機(jī)(中華北大街19號石房大廈、裕華東路150號國際麗都、平安北大街3號)打印家庭成員《非本市戶籍居民無住房證明》，沒有身份證的未成年子女到房產(chǎn)檔案查詢廳(平安北大街3號)查詢。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關(guān)材料進(jìn)行審查核實，符合購房條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂《石家莊市商品房買賣合同》。辦理住房預(yù)(銷)售合同備案手續(xù)時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將《石家莊市商品房買賣合同》和加蓋企業(yè)公章的《購房人符合購房條件報告書》報送石家莊市房產(chǎn)交易中心。
三、購買二手住房。非本市戶籍購房人在購買二手住房時，應(yīng)持身份證依托自助查詢機(jī)(中華北大街19號石房大廈、裕華東路150號國際麗都、平安北大街3號)打印家庭成員《非本市戶籍居民無住房證明》，沒有身份證的未成年子女到房產(chǎn)查詢廳(平安大街3號)查詢。經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合的，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對購房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關(guān)材料進(jìn)行審查核實。符合購房條件的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人簽訂《石家莊市存量房買賣合同》。辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案時，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將《石家莊市存量房買賣合同》及加蓋企業(yè)公章的《購房人符合購房條件報告書》報送石家莊市房產(chǎn)交易中心。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合的，購房人攜帶家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證、非本市戶籍居民無住房證明、本市2年內(nèi)連續(xù)繳納12個月(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳窗口辦理交易手續(xù)。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和購房人在簽訂住房買賣合同時，應(yīng)當(dāng)就提供信息的真實性以及法律責(zé)任在合同中作出約定。對于提供虛假信息、違反住房限購措施的，應(yīng)當(dāng)約定由購房人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通違反住房限購措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時列入企業(yè)不良信用記錄
