遼源市人民政府令
第84號(hào)
《遼源市人民政府關(guān)于修改<遼源市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法>的決定》已經(jīng)2013年8月19日市政府七屆六次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布。
市長(zhǎng)
2013年8月28日
遼源市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法
第一章 總 則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)令）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 凡在我市市區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償，均須遵守本辦法。
第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。
第四條 市政府負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償工作，并對(duì)縣區(qū)政府國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。
區(qū)政府按照市政府的統(tǒng)一安排和部署，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償工作。
第五條 市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門是本級(jí)政府的房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門）。
市房屋征收經(jīng)辦中心作為房屋征收管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市的房屋征收及日常監(jiān)督指導(dǎo)工作。
遼源經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)設(shè)立的房屋征收實(shí)施單位，受市房屋征收部門委托，具體負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收工作。
房屋征收部門和國(guó)土資源、財(cái)政、發(fā)展改革、工商、稅務(wù)、審計(jì)、監(jiān)察、公用等部門按照各自的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第六條 房屋征收部門可委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。從事房屋征收工作的人員必須經(jīng)有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)合格后，方可上崗。
房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二章 征收決定
第七條 房屋征收決定實(shí)行市或區(qū)政府決定制度。
市政府可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，確定由本級(jí)政府或區(qū)政府（以下簡(jiǎn)稱征收人）負(fù)責(zé)征收。
市政府負(fù)責(zé)征收的，征收補(bǔ)償方案由市政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。
區(qū)政府負(fù)責(zé)征收的，征收補(bǔ)償方案經(jīng)市政府房屋征收辦公室審定后，由區(qū)政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。
第八條 房屋征收部門擬定的征收方案應(yīng)包括：征收范圍、簽約時(shí)間；征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；安置用房的安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。
第九條 征收人作出房屋征收決定前，應(yīng)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織入戶調(diào)查登記，調(diào)查的結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收區(qū)域內(nèi)公示。需要向有關(guān)部門和被征收人核實(shí)的，有關(guān)部門和被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。征收工作經(jīng)費(fèi)從征收費(fèi)用中列支。
第十條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過(guò)50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)家或省有關(guān)規(guī)定的，征收人應(yīng)組織被征收人和公眾代表召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
第十一條 征收人作出房屋征收決定前，按下列標(biāo)準(zhǔn)將征收補(bǔ)償資金撥付到征收部門專用賬戶：
（一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輧r(jià)值按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋價(jià)值按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的20%計(jì)算。
第十二條 征收人作出房屋征收決定，必須具備下列條件：
（一）征收補(bǔ)償方案已進(jìn)行論證并公布征求意見(jiàn)30日以上；
（二）已將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況公布；
（三）應(yīng)當(dāng)聽(tīng)證的已召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改了方案；
（四）對(duì)被征收項(xiàng)目按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
（五）征收補(bǔ)償費(fèi)用已足額存入征收專戶。
房屋征收涉及被征收人500戶以上的，征收決定必須經(jīng)同級(jí)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
第十三條 房屋征收決定公告應(yīng)載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收實(shí)施期限和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
第十四條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
第十五條征收人作出房屋征收決定前，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門要配合征收人對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記（無(wú)照）的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。對(duì)有歷史證據(jù)能夠證明屬于下列情形的，其他材料符合要求的，可認(rèn)定為合法建筑。
（一）1984年1月5日前建設(shè)的無(wú)規(guī)劃許可的房屋。
（二）1984年1月5日至1990年4月1日建設(shè)，影響城市規(guī)劃、尚可采取改正措施，但已經(jīng)規(guī)劃行政主管部門依法處罰完畢的房屋。
�。ㄈ�1998年3月1日前建設(shè)的無(wú)施工許可的房屋。
（四）1998年3月1日后建設(shè)的無(wú)施工許可且已經(jīng)處罰完畢的房屋。
（五）后劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，申請(qǐng)人持有原建房審批手續(xù)的房屋。
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按規(guī)定給予補(bǔ)償；對(duì)違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行拆除。
第十六條 對(duì)被征收房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋產(chǎn)權(quán)登記或城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的手續(xù)為準(zhǔn)。
第十七條 被征收房屋屬于公有住宅房屋，應(yīng)當(dāng)參加房改的，使用人到房改部門參加房改后按有關(guān)規(guī)定予以安置。
第三章 補(bǔ) 償
第十八條 征收人對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十條 被征收人或征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并出具書面材料告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。
被征收人或征收人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
第二十一條 征收人公布征收補(bǔ)償方案時(shí)，房屋征收部門應(yīng)發(fā)布征收評(píng)估招標(biāo)公告，邀請(qǐng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名備選。有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與評(píng)估。
第二十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在征收決定公告之日起5日內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人采取多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。
第二十三條 征收住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收非住宅房屋的被征收人原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償；征收人能夠提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第二十四條 征收各類棚戶區(qū)內(nèi)的住宅房屋，回遷安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型為：40、45、55、65、70平方米五種。
第二十五條征收各類棚戶區(qū)內(nèi)的住宅房屋，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)施“征一還一”，不找結(jié)構(gòu)差價(jià)。
被征收房屋建筑面積加上獎(jiǎng)勵(lì)面積后，仍小于最小戶型標(biāo)準(zhǔn)的，按最小戶型安置；大于最小戶型標(biāo)準(zhǔn)的，就近上靠到一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型；大于最大戶型標(biāo)準(zhǔn)的，按最大戶型安置，超出面積部分，按原面積的評(píng)估單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償金額，給予貨幣補(bǔ)償；要求分戶安置的，均分兩戶安置，均分后就近上靠到一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型；合理擴(kuò)大面積部分，按建安成本交納擴(kuò)大面積款；要求再擴(kuò)大面積的，按照市場(chǎng)價(jià)格交納擴(kuò)大面積款。
對(duì)特殊困難戶，免收合理擴(kuò)大面積部分的擴(kuò)大面積款。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換高層住宅樓：公攤面積中的電梯間面積，計(jì)算產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)送給被征收人。
第二十六條 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋，經(jīng)認(rèn)定為合法住宅房屋并符合下列標(biāo)準(zhǔn)的給予補(bǔ)償，并按原面積450元/平方米結(jié)算房款。
是被征收人的唯一住處。
是獨(dú)立房屋，且檐高不低于2.2米，房蓋有保溫層，外墻37厘米。
室內(nèi)生活配套設(shè)施齊全，包括：獨(dú)立電源（電表）、自來(lái)水、火炕、灶臺(tái)等。
附屬物按照建筑安裝成本結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
第二十七條舊城區(qū)改建時(shí)需要征收住宅房屋的，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，原房屋面積征一還一，不結(jié)算差價(jià)�；剡w安置時(shí)，公攤面積中的電梯間面積，計(jì)算產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)送給被征收人。
征收人應(yīng)根據(jù)回遷安置的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)若干標(biāo)準(zhǔn)戶型。
被征收人回遷安置時(shí)，原面積加上獎(jiǎng)勵(lì)及贈(zèng)送的面積后，就近上靠到一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型；合理擴(kuò)大面積部分，按建安成本交納擴(kuò)大面積款；要求再擴(kuò)大面積的，按市場(chǎng)價(jià)格交納擴(kuò)大面積款。
第二十八條 征收非住宅房屋的，征收人能提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值給予補(bǔ)償。
征收未經(jīng)登記但經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)定合法的非住宅房屋，按評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償。
第二十九條 因征收住宅房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)每戶400元；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付兩次搬遷費(fèi)；分戶安置的只支付一戶搬遷費(fèi)。因征收非住宅房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)按搬遷發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用支付被征收人搬遷費(fèi)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)按房屋征收面積向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)每月每平方米8元，臨時(shí)安置費(fèi)每月低于300元的，按300元支付；未按期交付被征收人房屋，超期6個(gè)月內(nèi)的，超期部分在原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮25%；超過(guò)6個(gè)月以上的，超過(guò)部分在原臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮50%。
第三十條 征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)陌聪铝蟹椒ㄓ?jì)算：
（一）停產(chǎn)停業(yè)期間的凈利潤(rùn)損失補(bǔ)償，依據(jù)房屋征收決定公告之日上年度凈利潤(rùn)均值計(jì)算，具體以繳納所得稅完稅憑證為準(zhǔn)。
（二）停產(chǎn)停業(yè)期間職工工資損失補(bǔ)償，依據(jù)征收公告之日企業(yè)繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù)確定職工人數(shù)，按照養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納基數(shù)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（三）不能提供所得稅完稅憑證或養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償按照被征收房屋權(quán)屬登記用途、建筑面積計(jì)算：登記為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用途的，每月每平方米45元；登記為辦公、生產(chǎn)用途的，每月每平方米30元；登記為倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途的，每月每平方米20元。
非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，一次性發(fā)放3個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)被征收人按月計(jì)發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)期限不足1個(gè)月的，按1個(gè)月計(jì)算。
非住宅房屋被征收時(shí)閑置的，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
第三十一條住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按照住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人在房屋征收部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)前已依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且依法納稅的，對(duì)用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分，按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助：
（一）從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，按照房屋評(píng)估金額的20%補(bǔ)助
（二）從事辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，按照房屋評(píng)估金額的15%補(bǔ)助；
（三）從事倉(cāng)儲(chǔ)等其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，按照房屋評(píng)估金額的10%補(bǔ)助。
第四章 獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助
第三十二條 征收各類棚戶區(qū)內(nèi)的住宅房屋，被征收人在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋建筑面積20%給予面積獎(jiǎng)勵(lì)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按照每平方米評(píng)估價(jià)格20%的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。
因舊城區(qū)改建征收住宅房屋，被征收人在征收決定規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽定協(xié)議并完成搬遷的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋建筑面積10%給予面積獎(jiǎng)勵(lì)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按照每平方米評(píng)估價(jià)格20%的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。
超過(guò)規(guī)定期限搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十三條征收非住宅房屋被征收人自評(píng)估結(jié)果公示之日起10日內(nèi)搬遷的，給予被征收房屋的評(píng)估金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)；20日內(nèi)搬遷的，給予被征收房屋的評(píng)估金額6%的獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，給予被征收房屋的評(píng)估金額3%的獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)規(guī)定期限搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十四條 被征收人符合保障條件的，按保障政策享受補(bǔ)助。
第五章 補(bǔ)償協(xié)議
第三十五條 房屋征收部門和被征收人要按照本辦法規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)、搬遷期限和過(guò)渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。
第三十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)征收人按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可依法提起行政訴訟。
第三十七條 征收設(shè)有抵押的房屋，被征收人簽定補(bǔ)償協(xié)議之日起30日內(nèi)，不能提前清償或變更抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)將相當(dāng)于債權(quán)擔(dān)保部分的貨幣補(bǔ)償金額向公證機(jī)關(guān)辦理公證提存。
第三十八條 簽定房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)將被征收房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有撥用房屋使用證等一并繳回，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷手續(xù)。
第六章 法律責(zé)任
第三十九條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由征收人依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行�！�
第四十條 征收人及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或?yàn)E用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使補(bǔ)征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第四十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第四十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追加有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第四十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附 則
第四十五條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第四十六條 本辦法自公布之日起施行�！哆|源市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》(市政府第46號(hào)令)、《遼源市人民政府關(guān)于印發(fā)遼源市城市棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》（遼府發(fā)〔2006〕6號(hào)）同時(shí)廢止。
