2024年孝感公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、孝感公積金貸款需要什么條件
（一）公積金貸款條件及有關要素認定一般以家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女，下同）為單位進行認定。
（二）申請公積金貸款時，借款申請人有下列情形不予受理：
1.購買未在公積金中心備案的孝感市樓盤新建商品房的；
2.第三次及以上公積金貸款或者購買第三套及以上自住住房的；
3.兩年內的公積金貸款有連續(xù)逾期3期及以上或累計逾期6期及以上的；
4.個人征信報告信貸記錄中兩年內有連續(xù)逾期3期及以上或累計逾期6期及以上的；
5.個人征信報告信貸記錄中存在當前逾期金額的；
6.個人征信報告信貸記錄中存在“呆賬、資產(chǎn)處置、保證人代償”和“強制執(zhí)行記錄”信息的；
7.個人征信報告中有未結清公積金貸款的；
其中個人征信報告信貸記錄中兩年內有前款第一條逾期記錄但屬于下列情形的，可由所在銀行出具證明，經(jīng)公積金中心核查屬實，可以受理：
（1） 個人征信報告中國家助學貸款有逾期記錄，在申請住房公積金貸款前已全部結清；
（2）個人征信報告中逾期記錄超過規(guī)定的期數(shù)，但全部因未繳納年費所致；
（3）個人征信報告中因貸款(或發(fā)卡)銀行的系統(tǒng)問題導致借款申請人及配偶的個人信用報告信息不正確的；
（4）個人征信報告中逾期記錄超過規(guī)定的期數(shù)，但連續(xù)3期及以上逾期金額累計不超過500元，逾期6期及以上逾期金額累計不超過1000元的。
8.住房公積金賬戶封存、凍結等非正常狀態(tài)的。
9.經(jīng)公積金中心調查核實，所購房屋的樓盤存在定價虛高、爛尾、竣工驗收等重大風險的，借款申請人貸前違規(guī)繳存公積金、提供虛假貸款材料等 影響公積金資金安全的。
二、孝感公積金提取條件
(一)住房消費類
1.購買、建造、翻建、大修自住住房;
2.租賃住房;
3.償還購房貸款本息;
4.老舊小區(qū)改造;
5.自住住房適老化改造。
(二)非住房消費類1.離休、退休;
2.出境定居;
3.職工死亡或者被宣告死亡;
4.完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系;
5.與單位解除或終止勞動關系未就業(yè);
6.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
(三)國家、省、市文件有特殊規(guī)定的，按文件規(guī)定辦理。
二、提取金額
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不超過房屋的總價款：的態(tài)功欣，
(二)購買拆遷安置住房的，提取金額不超過補繳購房差價的金額;
(三)租賃住房的，每年提取額度不得超過實際支付房租，最高不超過15000元;
(四)償還自住住房商業(yè)貸款的，提取額度不得超過自上次提取時間之后的實際償還額，提前結清可以提取個人住房公積金賬戶余額且不得超過結清時貸款本息;
(五)償還異地自住住房公積金貸款(含組合貸款)的，每年提取額度不得超過自上次提取時間之后的實際償還額;提前結清可以提取個人住房公積金賬戶余額還貸且不得超過結清時貸款本息;
(六)老舊小區(qū)改造的，提取額度不得超過該戶實際出資額;
(七)離休、退休的，提取住房公積金賬戶存儲余額;
(八)出境定居的，提取住房公積金賬戶存儲余額;(九)職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金賬戶存儲余額;
(十)完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系的，提取住房公積金賬戶存儲余額;
(十一)與單位解除或終止勞動關系未就業(yè)的，住房公積金賬戶封存滿6個月后，提取住房公積金賬戶存儲余額;
(十二)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，提取住房公積金賬戶存儲余額;
(十三)繳存職工家庭中居住有年齡超過60歲老人的，所居住的自住住房進行適老化改造的，家庭可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額最高不得超過2萬元，提取后不得再次申請。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
