2024年南充公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、南充公積金貸款需要什么條件
凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金個人住房貸款。
住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時足額繳存滿一年以上才能申請住房公積金個人住房貸款。
借款人申請住房公積金個人住房貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；大修住房的，須具有縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。
（四）規(guī)定比例的首付款或自籌款已付清。
（五）符合貸款申請時效：購買商品住房以預(yù)購商品房或其他房屋抵押的，自房管部門登記備案的購房合同簽訂之日起一年以內(nèi)；購買再交易房（二手房）的，自交易雙方簽訂買賣協(xié)議之日起3個月以內(nèi)、產(chǎn)權(quán)過戶之前；建造、翻建、大修自住住房以其他房屋抵押的，自取得相關(guān)部門修建文件之日起一年以內(nèi)。
（六）同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。
（七）管理中心規(guī)定的其他條件。
二、南充公積金提取條件
一、住房消費(fèi)提取
1、購買新建商品住房;
2、購買二手住房;
3、建造住房;
4、翻建或大修住房(包括安裝電梯，但不含裝修);
5、償還住房貸款本息;
6、因無房而租房。
二、非住房消費(fèi)提取
1、退休;
2、與單位終止勞動關(guān)系;
3、出境定居;
4、死亡或宣告死亡;
5、患重大疾病;
6、遭遇重大災(zāi)難事故。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。
