2024年襄陽(yáng)公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、襄陽(yáng)公積金貸款需要什么條件
凡按規(guī)定正常、逐月繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的繳存職工，在襄陽(yáng)市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，均有資格成為住房公積金貸款申請(qǐng)人。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
（一）具有城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住戶口或者其他合法居留身份；
（二）正常（逐月、足額）繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上；
（三）購(gòu)買(mǎi)能夠取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的普通自住住房且具有全部產(chǎn)權(quán)，能夠提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；
（四）能夠提供真實(shí)、有效的購(gòu)房首付款憑證；
（五）具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資性收入銀行流水，信用良好，有償還貸款本息的能力，無(wú)影響住房公積金貸款償還能力的其它債務(wù)；
（六）公積金中心和受托銀行要求提供的其它證明材料。
襄陽(yáng)市商轉(zhuǎn)公貸款
（一）具有城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住戶口或者其他合法居留身份；
（二）正常繳存住房公積金滿六個(gè)月及以上，且最近繳存日距貸款申請(qǐng)日不超過(guò)3個(gè)月（含）；
（三）原商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》；
（四）能夠提供所購(gòu)房產(chǎn)的《湖北增值稅普通發(fā)票》或《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，以及原商業(yè)房貸借款合同與抵押合同；
（五）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無(wú)影響住房公積金貸款償還能力的其它債務(wù)；
（六）原商業(yè)房貸已還款一年（含）以上，信用良好且無(wú)逾期貸款余額；原商業(yè)房貸未結(jié)清且貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清借款；
（七）申請(qǐng)人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)材料；
（八）公積金中心和受托銀行要求提供的其它材料。
襄陽(yáng)二手房貸款
1、具有城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住戶口或者其他合法居留身份；
2、正常繳存住房公積金滿六個(gè)月以上，且最近繳存日距貸款申請(qǐng)日不超過(guò)3個(gè)月（含）；
3、擬購(gòu)買(mǎi)的二手房具有《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》，或者具有《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)清晰，可在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行交易，且能夠在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》；
4、房產(chǎn)部門(mén)備案的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、個(gè)人購(gòu)房首付款憑證；
5、稅務(wù)部門(mén)出具二手房交易相關(guān)票證；
6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還貸款本息的能力，無(wú)影響住房公積金貸款償還能力的較大債務(wù)；
7、公積金中心和受托銀行要求提供的其它材料；
8、辦理組合貸款的，應(yīng)符合商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件。
二、襄陽(yáng)公積金提取條件
一、購(gòu)買(mǎi)自住住房，每套住房?jī)H用于提取一次，提取額度不超過(guò)總購(gòu)房款
二、償還住房公積金貸款的，每還款滿12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)總提取額度不超過(guò)累計(jì)已還款額度
三、償還住房商業(yè)貸款的，每還款滿12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)總提取額度不超過(guò)累計(jì)已還款額度
四、無(wú)房且租住住房的，每滿12個(gè)月可以提取一次，以實(shí)際租房款為限且每次提取不超過(guò)8000元。
五、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，提取額度不超過(guò)房屋造價(jià)總額
六、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，可以提取賬戶余額
七、戶口遷出本市且調(diào)出本市定居的，根據(jù)本人意愿，可以提取賬戶余額或者辦理公積金轉(zhuǎn)移
八、死亡或被宣告死亡的，可以提取賬戶余額
九、離、退休的，可以提取賬戶余額
十、家庭遇到突發(fā)性事件造成生活嚴(yán)重困難的，每六個(gè)月支取一次且當(dāng)年發(fā)票憑證不可重復(fù)使用，每次提取額度不超過(guò)30000元
注意事項(xiàng)：以上業(yè)務(wù)，如提取人因特殊情況無(wú)法到場(chǎng)，需提供受委托人身份證原件，結(jié)婚證戶口本等關(guān)系證明材料，提取人身份證原件，提取人一類(lèi)賬戶銀行卡原件，委托書(shū)（委托書(shū)上需有委托人信息、委托人身份證復(fù)印件、受委托人信息、受委托人身份證復(fù)印件，委托人簽字，委托人手印，委托人單位加蓋雙方身份證復(fù)印件的齊縫章）。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
