2024年荊門公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、荊門公積金貸款需要什么條件
1.申請(qǐng)人及其所在單位必須按時(shí)足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
2.有1年內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為并能提供中心認(rèn)可的相關(guān)證明文件；
3.具有有效居民身份證件，具備完全民事行為能力的自然人；
4.提供有效婚姻狀況證明（不受理職工離異半年以內(nèi)購(gòu)房貸款申請(qǐng),特殊情況參照《關(guān)于部分職工離異未滿半年申辦住房公積金貸款的批復(fù)意見》執(zhí)行）；
5.沒(méi)有尚未結(jié)清的公積金貸款；
6.信譽(yù)良好，有按期償還借款本息的能力；
7.有中心認(rèn)可的抵（質(zhì)）押物或擔(dān)保人。
二、荊門公積金提取條件
| 提取原因 | 提取條件 |
| 購(gòu)建房提取 | 本人、配偶一年內(nèi)新購(gòu)、建房 |
| 租房提取 | 本人及配偶無(wú)房且租房 |
| 物業(yè)費(fèi)提取 | 本人、配偶支付自有住房物業(yè)管理費(fèi) |
| 按年還貸提取 | 本人、配偶有公積金購(gòu)房貸款或銀行住房按揭貸款，且正常還款一年以上 |
| 提前還公積金貸提取 | 本人、配偶公積金購(gòu)房貸款申請(qǐng)?zhí)崆斑�清 |
| 提前還商貸提取 | 本人、配偶提前一次性還清銀行住房貸款后一個(gè)月內(nèi) |
| 大修提取 | 本人、配偶一年內(nèi)大修自住住房 |
| 銷戶提取 | 滿足以下任一條，均可辦理： 1、本人離、退休； 2、本人與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，且賬戶封存滿半年； 3、本人與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，且男職工滿50周歲、女職工滿45周歲； 4、本人與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，且非荊門市戶籍； 5、本人與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，且個(gè)人賬戶余額少于3000元； 6、本人與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，且脫產(chǎn)就學(xué)深造； 7、本人與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，且完全喪失勞動(dòng)能力； 8、本人與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系，且被判刑； 10、本人死亡或被宣告死亡。 |
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
