首套房面積與首付比例不再掛鉤
3月30日，國家層面對個人住房貸款政策做出調整，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。在國家發(fā)布通知以前，首套房的公積金貸款首付分兩個檔次，購買面積90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面積的住房，首付為30%。為了進一步發(fā)揮公積金對合理住房消費的支持，區(qū)直中心在此次調整中，根據國家的政策規(guī)定，不再對購房面積進行首付限定。
二套房首付比例最低降至30%
對于打算改善住房條件的市民來說，國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
有市民認為，在國家政策調整后，二套房商業(yè)貸款僅需要4成首付，公積金需要3成首付，可能會造成公積金的競爭力度減弱。對此，業(yè)內人士認為，目前各銀行商業(yè)貸款的執(zhí)行二套房首付比例的規(guī)定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公積金基本上都可以達到3成。因此，公積金在這方面的實惠更明顯。
二套房貸利率仍保持1.1倍
公積金貸款首付比例調整后，對公積金貸款利率調整沒有說明，二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍。此外，由于公積金貸款的額度受個人繳存額度的影響，每個市民之間有差異。
