海口市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,?谑胁疬w舊城改造補(bǔ)償條例

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?谑谐鞘蟹课莶疬w管理辦法

(?谑腥嗣翊泶髸(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第3號(hào),1999年6月23日?谑械谑䦟萌嗣翊泶髸(huì)第八次會(huì)議通過(guò)的《海口市城市房屋拆遷管理辦法》,1999年7月30日已經(jīng)海南省第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議審議批準(zhǔn),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。?谑腥嗣翊泶髸(huì)常務(wù)委員會(huì),1999年8月12日。)

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)本市房屋拆遷管理,保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行,保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上,因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的,適用本辦法。

因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上農(nóng)民自住房屋的,應(yīng)當(dāng)先依法辦理征地手續(xù)。

法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及華僑、港澳臺(tái)同胞,外國(guó)人的房屋等另有規(guī)定,從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱(chēng)拆遷人,是指依法取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本辦法所稱(chēng)被拆遷人,是指被拆除及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。

第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于舊城改造,有利于改善和提高市民的居住條件和生活環(huán)境。

第五條房屋拆遷應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷和先安置后拆除的原則。

第六條拆遷人必須依照本辦法辦理各項(xiàng)拆遷手續(xù),對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要,在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

第七條市城市建設(shè)行政部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市城建主管部門(mén))主管本市房屋拆遷工作。市城建主管部門(mén)可以委托依法設(shè)立的管理房屋拆遷事務(wù)的組織具體實(shí)施本辦法。

各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)互相配合,保障房屋拆遷工作順利進(jìn)行。

海口市城市房屋拆遷管理辦法第二章拆遷管理

第八條單位或者個(gè)人需要拆遷房屋及其附屬物的,應(yīng)向市城建主管部門(mén)申請(qǐng),并具備以下條件和提交有關(guān)文件和資料:

(一)拆遷申請(qǐng)書(shū);

(二)已取得的建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(包括立項(xiàng)批文、選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地批文及紅線(xiàn)圖);

(三)具有不低于80%的拆遷補(bǔ)償安置資金;

(四)有合法產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量合格的安置房屋或者具備基本生活設(shè)施的周轉(zhuǎn)用房;

(五)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。

單位或者個(gè)人申請(qǐng)拆遷自有房屋,就提次《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、被拆遷房屋 《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,或者經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)確認(rèn)的其他合法權(quán)屬證明文件。

第九條市城建主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷人全部有關(guān)有效文件和資料之日起,15日內(nèi)核發(fā)《房屋拆遷許可證》;不予核發(fā)的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。

自領(lǐng)取拆遷許可證之日起三個(gè)月內(nèi)未動(dòng)員拆遷的,拆遷許可證失效。

第十條市城建主管部門(mén)在核發(fā)《房屋拆遷許可證》后5日內(nèi),應(yīng)將拆遷人、實(shí)施拆遷單位、拆遷范圍、安置房地點(diǎn)、拆遷期限、搬遷期限等內(nèi)容以公告形式予以公布。

拆遷人必須按照《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷,不得擅自改變拆遷范圍和延長(zhǎng)拆遷期限。

第十一條拆遷范圍確定后,市城建主管部門(mén)應(yīng)通知有關(guān)部門(mén)在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng):

(一)遷入居民戶(hù)口和居民分戶(hù),但因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、大中專(zhuān)畢業(yè)生回籍、婚姻等確需遷入戶(hù)口的除外;

(二)房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù),但依照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決需執(zhí)行的除外;

(三)新建、改建、擴(kuò)建和裝修裝飾房屋等批準(zhǔn)手續(xù);

(四)企業(yè)登記手續(xù)。

暫停期限為1年。需要延長(zhǎng)期限的,可以延長(zhǎng)一次,并應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)報(bào)市城建主管部門(mén)批準(zhǔn),延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)1年。

第十二條自拆遷公告發(fā)布之日起,拆遷期限不得超過(guò)12個(gè)月,搬遷期限不得超過(guò)6個(gè)月。需要延長(zhǎng)拆遷和搬遷期限的,拆遷人應(yīng)在期滿(mǎn)前20日內(nèi)向市城建主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)一次,但不得超過(guò)6個(gè)月。

第十三條市城建主管部門(mén)對(duì)拆遷人用于補(bǔ)償安置的資金實(shí)行監(jiān)管。在辦理拆遷許可證時(shí),拆遷人應(yīng)將補(bǔ)償安置資金劃入監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù),由市城建主管部門(mén)監(jiān)督用作拆遷補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi),不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金的使用情況,應(yīng)當(dāng)向拆遷當(dāng)事人公布,接受拆遷當(dāng)事人的監(jiān)督。

第十四條市人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷,也可以由拆遷人委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷;經(jīng)市城建主管部門(mén)批準(zhǔn)也可以由拆遷人自行拆遷。

市重點(diǎn)建設(shè)工程、市政建設(shè)工程、綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由市人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

市城建主管部門(mén)不得接受拆遷委托。

第十五條拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)出具委托書(shū),與受委托的單位簽訂拆遷合同,并報(bào)市城建主管部門(mén)備案。

接受拆遷委托的單位必須經(jīng)市城建主管部門(mén)資格審核。

實(shí)施房屋拆遷的人員應(yīng)持有市城建主管部門(mén)核發(fā)的《房屋拆遷工作證》,并持證上崗。

第十六條拆遷人應(yīng)與被拆遷房屋所有權(quán)人按照本辦法簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)內(nèi)容主要包括:被拆除房屋的建筑面積、補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、安置用房地點(diǎn)、面積、樓層及交付使用時(shí)間、過(guò)渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

拆遷人應(yīng)將拆行安置情況張榜公布,接受監(jiān)督。

補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用市城建主管部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的規(guī)范文本。

第十七條房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)簽訂后,應(yīng)當(dāng)報(bào)送市城建主管部門(mén)備案。經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商,可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

第十八條拆除個(gè)人所有房屋,拆遷人應(yīng)書(shū)面征求被拆遷房屋所有權(quán)人對(duì)產(chǎn)權(quán)處置的意見(jiàn)。房屋所有權(quán)人在國(guó)內(nèi)的,應(yīng)在接到征求意見(jiàn)書(shū)之日起30日內(nèi)予以答復(fù);房屋所有權(quán)人在港、澳、臺(tái)地區(qū)的,應(yīng)在接征求之日起60日內(nèi)答復(fù);房屋所有權(quán)人在國(guó)外的,應(yīng)在接到征求意見(jiàn)書(shū)之日起90日內(nèi)答復(fù)。

無(wú)法通知房屋所有權(quán)人 ,拆遷人應(yīng)當(dāng)公告,房屋所有權(quán)人應(yīng)自公告之日起90日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未予答復(fù)的,經(jīng)市城建主管部門(mén)核實(shí),拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后,可先行拆遷騰地,后按有關(guān)規(guī)定處理。

第十九條拆除依法代管的房屋,代管人可以持授權(quán)委托書(shū)與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議;無(wú)授權(quán)的,由市城建主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定辦理,并經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后存入檔案。

第二十條拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償和安置協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由市城建主管部門(mén)裁決,如對(duì)裁決不服的,可依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。在復(fù)議和訴訟期間,拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的,不停止拆遷的執(zhí)行。但拆遷時(shí)應(yīng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十一條在房屋拆遷公告規(guī)定或者裁決作出的拆遷期限內(nèi),被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的,市人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定。逾期仍不拆遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷,或者依法申請(qǐng)人民政府強(qiáng)制拆遷。

第二十二條管理房屋拆遷事務(wù)的組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷施工單位的監(jiān)督管理。嚴(yán)禁因拆遷施工堆放的物料和產(chǎn)生的垃圾、噪聲、粉塵等妨礙公共交通及居民工作、學(xué)習(xí)、生活秩序。

第二十三條拆遷補(bǔ)償安置工作結(jié)束后1個(gè)月內(nèi),拆遷人應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地將被拆除房屋和拆遷補(bǔ)償安置資料,報(bào)送市城建主管部門(mén)備案。

?谑谐鞘蟹课莶疬w管理辦法第三章拆遷補(bǔ)償

第二十四條拆遷補(bǔ)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式,具體形式由被拆遷人選定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。

實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù),作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~可以按所拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新,乘以130%結(jié)算。

第二十五條被拆除房屋和安置房屋面積的計(jì)算辦法,應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的建筑面積計(jì)算方法執(zhí)行。

被拆除房屋增設(shè)閣樓的,閣樓一側(cè)是最小凈高在2.2米以上的部分,按其全部面積計(jì)算建筑面積;凈高在1.7米以上、不足2.2米的部分,按其面積的50%計(jì)算建筑面積;凈高不足1.7米的部分,不計(jì)算建筑面積。

第二十六條拆除公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)按照其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建,或者按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算給予補(bǔ)償,或者由市人民政府按照城市規(guī)劃配套統(tǒng)籌安排。

拆除市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林、綠地等公用設(shè)施,拆遷人應(yīng)按規(guī)定到有關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)后方可進(jìn)行,并按城市規(guī)劃配套建設(shè)。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

第二十七條拆遷住宅房屋,實(shí)行以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù),?yīng)當(dāng)按下列辦法結(jié)算補(bǔ)償:

(一)補(bǔ)償房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等的,不作差價(jià)結(jié)算或者按各自房屋的建筑成本價(jià)格成本價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行差價(jià)結(jié)算,具體方式由被拆遷人選定;

(二)補(bǔ)償房屋建筑面積超過(guò)被拆除房屋建筑面積10平方米以下 ,按成本價(jià)格結(jié)算。超過(guò)10平方米以上的,超過(guò)部分按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算;

(三)補(bǔ)償房屋建筑面積小于被拆除房屋建筑面積的,不足部分按重置價(jià)格結(jié)合成新、乘以130%結(jié)算補(bǔ)償。

(四)拆除房屋附屬設(shè)施(包括天井、庭院、花園等)不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但應(yīng)按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

第二十八條拆遷企業(yè)生產(chǎn)用房及其附屬設(shè)施的,由市城建主管部門(mén)組織拆遷人與被拆遷企業(yè)協(xié)商,按合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t,采取包干一次性解決的辦法,簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容包括:

(一)廠房及其他建筑物,按拆除建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算;

(二)生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施的拆除、搬遷、安裝,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算;

(三)因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失,以拆遷公告發(fā)布前一年的月平均利潤(rùn)額按月予以補(bǔ)償。補(bǔ)償期限最長(zhǎng)不得超過(guò)18個(gè)月,利潤(rùn)的計(jì)算以稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的納稅申請(qǐng)為準(zhǔn)。

第二十九條拆除房產(chǎn)管理部門(mén)直管的公房、出租住宅和按房改政策購(gòu)買(mǎi)的不足100%產(chǎn)權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、原關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起原合同條款變更的,應(yīng)作相應(yīng)修改。

第三十條對(duì)拆除有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議,并在15日內(nèi)到市房產(chǎn)主管部門(mén)辦理變更手續(xù)。

第三十一條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在市城建主管部門(mén)公布的規(guī)定的期限內(nèi)糾紛尚未解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償方案,報(bào)市城建主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。市城建主管部門(mén)應(yīng)在拆遷前組織拆遷人、被拆遷人及有關(guān)部門(mén)對(duì)被拆遷的房屋作勘察記錄、評(píng)估,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)。

第三十二條拆除違章以及超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限和未規(guī)定使用期限的臨時(shí)建筑,給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十三條被拆遷人在拆遷公告發(fā)布后或者接到市城建主管部門(mén)的停建通知后,繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建等工程建設(shè)的部分和房屋裝修的部分,不予補(bǔ)償。

拆遷公告發(fā)布前已對(duì)房屋進(jìn)行裝修的,其裝修部分由具有資格的評(píng)估單位或拆遷當(dāng)事人協(xié)商估價(jià),按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

第三十四條因房屋拆遷涉及土地使用權(quán)變更和補(bǔ)償?shù),?yīng)依照國(guó)家和本省有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)辦理。

海口市城市房屋拆遷管理辦法第四章拆遷安置

第三十五條房屋拆遷安置方式分為回遷安置和異地安置。

用于市政、公益事業(yè)或者非住宅項(xiàng)目拆遷的,對(duì)被拆遷人實(shí)行異地安置。

拆遷人在原地新建商業(yè)用房的,對(duì)原沿街商業(yè)戶(hù)一般應(yīng)當(dāng)實(shí)行回遷安置。

第三十六條拆遷住宅房屋,按不同地段劃分等級(jí)。

從好的區(qū)位安置到差的區(qū)位的,應(yīng)增加安置面積或給予區(qū)位差價(jià)補(bǔ)償。同一區(qū)位安置的,不增加安置面積。

從差的區(qū)位到好的區(qū)位的,不做區(qū)位差價(jià)結(jié)算。

拆除結(jié)構(gòu)為一層(含水泥平頂房,磚瓦房)住宅,按被拆除住宅合法產(chǎn)權(quán),增加20%的面積安置。

拆除房屋增設(shè)閣樓用于住人的,按本辦法第二十五條第二款的規(guī)定給予安置。

第三十七條拆除歸僑、僑眷、華僑、港澳臺(tái)同胞有合法產(chǎn)權(quán)的房屋,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在同等條件下,可以在安置地點(diǎn)、樓層和朝向等方向允許優(yōu)先選擇。

第三十八條拆除住宅房屋實(shí)行一次性定居安置確有困難的,經(jīng)市城建主管部門(mén)批準(zhǔn),可先臨時(shí)過(guò)渡。拆遷當(dāng)事人應(yīng)在拆遷安置協(xié)議中明確過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。過(guò)渡期限自安置協(xié)議書(shū)簽訂之日起計(jì)算。

第三十九條被拆除住宅房屋的使用人因拆遷而搬遷的,由拆遷人按被拆除房屋合法建筑面積每平方米不低于6元的標(biāo)準(zhǔn)付給搬遷費(fèi)。

被拆遷人原有的有線(xiàn)電視、電話(huà)、水表、電表、煤氣表的遷移費(fèi),由拆遷人按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)合市場(chǎng)給予補(bǔ)助。

第四十條由被拆遷人自行解決或由其所在單位協(xié)助解決臨時(shí)過(guò)渡住房的,在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),拆遷人應(yīng)按被拆除房屋合法建筑面積,以每月每平方米不低于6元的標(biāo)準(zhǔn),一次性付給被拆遷人臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

第四十一條由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,周轉(zhuǎn)房面積不得小于被拆除房屋建筑面積的70%。

第四十二條興建安置房為九層以下的樓房,過(guò)渡期限不得超過(guò)1年6個(gè)月;十層至十八層的,過(guò)渡期限不得超過(guò)2年6個(gè)月;十九層以上的,過(guò)渡期限不得超過(guò)4年。

安置房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)。

第四十三條由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)回遷過(guò)渡期限的,自逾期之月起,拆遷人應(yīng)當(dāng)增加延期補(bǔ)助費(fèi)。超過(guò)規(guī)定期限1至6個(gè)月的,按原標(biāo)準(zhǔn)每月增加50%;超過(guò)7至12個(gè)月的,增加一倍;超過(guò)18個(gè)月以上的,增加二倍。

?谑谐鞘蟹课莶疬w管理辦法第五章法律責(zé)任

第四十四條有下列行為的,由市城建主管部門(mén)視其情節(jié)輕重給予行政處罰:

(一)未取得《房屋拆遷許可證》或者未按《房屋拆遷許可證》的規(guī)定擅自拆遷的,責(zé)令停止拆遷,并對(duì)拆遷人按已拆除的房屋建筑面積處以每平方米30元的罰款。

(二)委托未取得房屋拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷的,責(zé)令停止拆遷,并對(duì)委托人處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。

(三)擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)的,責(zé)令拆遷人限期改正;拒不改正的,處以5千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

(四)擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍的,責(zé)令拆遷人限期改正,并處以5千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

(五)沒(méi)有正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定的拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)搬遷期限、過(guò)渡期限的,責(zé)令拆遷人限期改正,并處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款。

第四十五條拆遷人違反拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,給被拆遷人造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第四十六條被拆遷人超過(guò)公告的搬遷期限或者違反協(xié)議,拒絕騰退周轉(zhuǎn)房,以及其他違反本辦法有關(guān)規(guī)定的,由市城建主管部門(mén)責(zé)令限期搬遷或騰退,并處以2千元以上5千元以下的罰款。逾期不搬遷或不騰退的,由市城建主管部門(mén)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十七條因拆遷施工準(zhǔn)放的物料和產(chǎn)生的垃圾、噪聲、粉塵等妨礙公共交通及居民工作、學(xué)習(xí)、生活秩序的,由有關(guān)行政主管部門(mén)依照《?谑谐鞘惺腥莨芾磙k法》、《?谑协h(huán)境噪聲污染防治辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十八條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,也不起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的行政主管部門(mén)依法強(qiáng)制執(zhí)行或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十九條擾亂拆遷工作秩序,辱罵、毆打、威脅、阻礙拆遷主管部門(mén)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依法處理;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五十條市城建主管部門(mén)違反規(guī)定發(fā)放《房屋拆遷許可證》的,由上級(jí)主管部門(mén)對(duì)其主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分;給當(dāng)事人造成損失的,依法予以賠償。

第五十一條市城建主管部門(mén)違反規(guī)定貪污、挪用、截留、擠占拆遷補(bǔ)償安置資金,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,由監(jiān)察機(jī)關(guān)或者上級(jí)主管部門(mén)對(duì)其主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分。

第五十二條城建主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的、由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

?谑谐鞘蟹课莶疬w管理辦法第六章附則

第五十三條本辦法的房屋拆遷重置價(jià)格、安置房計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由市城建主管部門(mén)會(huì)同價(jià)格部門(mén)統(tǒng)一制定。

第五十四條本辦法具體應(yīng)用的問(wèn)題由?谑腥嗣裾(fù)責(zé)解釋。

第五十五條本辦法自公布之日起施行。1989年7月31日市人民政府頒發(fā)的《?谑薪ㄔO(shè)拆遷安置暫行辦法》同時(shí)廢止。

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