《金昌市物業(yè)管理辦法》已經(jīng)2020年9月28日八屆市政府第九次全體會議討論通過，于2020年10月22日以金昌市人民政府令第4號發(fā)布，自2021年1月1日起施行。該《辦法》通過政府立法形式圍繞我市物業(yè)管理工作中的難點、痛點、堵點、空白點進行了細化、補充。較2015年頒布的《金昌市物業(yè)管理辦法》（政府規(guī)范性文件）在法律效力、立法程序、規(guī)范內容等方面都邁上新的臺階。
《金昌市物業(yè)管理辦法》共八章，八十二條。該《辦法》在起草修訂的過程中全面按照《民法典》內容進行了修訂，其內容新增了物業(yè)管理區(qū)域劃分依據(jù)、小區(qū)物業(yè)退出空檔期的應急管理制度。新增了處罰事項3條，主要是對物業(yè)服務企業(yè)以斷（控）水電氣暖等強制措施要挾業(yè)主交納物業(yè)費等相關費用、強迫業(yè)主接受服務、物業(yè)管理區(qū)域內從建筑物中拋擲物品等不規(guī)范行為進行處罰。同時，按照“重心下移、屬地管理”的原則。明確了市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道辦事處及各級部門職責、小區(qū)物業(yè)承接查驗標準和新建物業(yè)管理區(qū)域內的供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營設施設備及其安裝、驗收標準及維修責任劃分等事項。按照放管服的要求。取消了物業(yè)服務企業(yè)資質核定及從業(yè)人員資格限定，放寬了市場準入。簡化了業(yè)主委員會成立流程，明確鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處要積極發(fā)揮作用，指導成立業(yè)主委員會，并鼓勵在社區(qū)居委會（村民委員會）中任職的成員和業(yè)主中的黨員兼任所在物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會委員，結合社區(qū)基層治理，充分發(fā)揮業(yè)主自治的作用。
《金昌市物業(yè)管理辦法》的頒布，填補了我市物業(yè)管理法規(guī)上的空白，為維護業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務企業(yè)以及其他管理人的合法權益，提供有力的法律支持和法治保障，對促進全市物業(yè)服務水平不斷提升打下了堅實的基礎。
