甘肅住房公積金提取管理操作規(guī)程已經(jīng)出臺，具體內(nèi)容如何?今天我們就一起來了解一下吧!
甘肅住房公積金提取管理操作規(guī)程
第一章總則
第一條為加強(qiáng)省屬、中央在蘭單位住房公積金提取管理工作，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房消費作用和住房保障作用，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取管理辦法(試行)》(甘房資發(fā)〔2014〕47號)及《甘肅省住房資金管理中心關(guān)于貫徹落實甘肅省人民政府<關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見>的具體措施》(甘房資發(fā)〔2015〕55號)，結(jié)合省屬、中央在蘭單位住房公積金管理工作實際，特制定本操作規(guī)程。
第二條本操作規(guī)程適用于省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取管理。
第三條甘肅省住房資金管理中心(以下簡稱“省中心”)負(fù)責(zé)省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。
第四條職工住房公積金的提取支付業(yè)務(wù)由省中心自主劃轉(zhuǎn)。
第五條職工住房公積金的提取實行個人申請、單位核實、中心審批的原則。
第二章提取規(guī)定
第六條職工有下列情形之一的，可以申請住房公積金提取業(yè)務(wù)。
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房的
(一)在本市購買商品房
1、提取范圍：可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件：
(1)基本要件：①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件：④經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》、⑤不低于房款總額20%的付款憑證;或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系，無法證明的不予辦理)。
3、提取時限：以購房合同和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次;取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過實際發(fā)生的房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計稅金額”中的任一金額為準(zhǔn))。
(二)在本市購買二手住房
1、提取范圍：可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件：
(1)基本要件：①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件：④已過戶到職工本人名下的《房屋所有權(quán)證》、⑤契稅完稅發(fā)票、⑥銷售不動產(chǎn)發(fā)票(無法提供銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可提供買賣雙方的契稅完稅發(fā)票)。
注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系，無法證明的不予辦理)。
3、提取時限：以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以契稅完稅發(fā)票“計稅金額”為準(zhǔn))。
(三)在本市購買經(jīng)濟(jì)適用房、單位自建房和棚戶區(qū)改造、災(zāi)后重建房等保障性住房及市(州)、縣(區(qū))政府立項的城中村改造項目
由建設(shè)單位先向省中心提供建設(shè)項目批復(fù)文件等相關(guān)建房手續(xù)(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章)及購房職工花名冊做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。
建設(shè)單位未向省中心做提取備案的，由購房職工本人提供建設(shè)項目批復(fù)文件復(fù)印件(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章)。注：已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案，也無需提供建設(shè)項目批復(fù)文件。
1、提取范圍：可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件：
(1)基本要件：①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件：④購房合同(協(xié)議)、⑤不低于房款總額20%的付款憑證;或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系，無法證明的不予辦理)。
3、提取時限：以購房合同(協(xié)議)和付款憑證同時生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次;取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同(協(xié)議)總價或者全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
(四)在本市購買拆遷安置房
由拆遷安置單位先向省中心提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章及拆遷戶名單做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。
拆遷安置單位未向省中心做提取備案的，由購房職工本人提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章。注：已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無需辦理備案，職工個人無需提供拆遷公告等相關(guān)拆遷手續(xù)。
1、提取范圍：可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件：
(1)基本要件：①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件：④《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、⑤拆遷還建超面積部分，補(bǔ)差價款20%及以上的付款憑證;或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤差價款全額付款憑證。
注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系，無法證明的不予辦理)。
3、提取時限：以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》及補(bǔ)差價款收據(jù)同時生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次;取《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計算，累計提取額不得超過拆遷安置房超面積部分補(bǔ)差價款總額(差價款總額以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂的補(bǔ)交金額或者差價款全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
注：在拆遷安置補(bǔ)交差價款時，如果拆遷安置單位直接將過渡費等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價款的，則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明，金額可計入已交差價款，作為要件中的付款憑證，同時計入應(yīng)提取的差價款總額。
(五)在本市購買其他住房
本條所稱的其他住房是指除以上購房行為以外，購房職工以前年度購買的各類自住住房近期內(nèi)辦理了《房屋所有權(quán)證》，或者通過購買形式將本人居住的部分產(chǎn)權(quán)住房變更為所有權(quán)房屋，取得《房屋所有權(quán)證》的情形。
1、提取范圍：可同時提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。
2、提取要件：
(1)基本要件：①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)購房要件：④《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
注：同時提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶(父母、子女)提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父(母)子(女)關(guān)系，無法證明的不予辦理)。
3、提取時限：以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計稅金額”中的任一金額為準(zhǔn))。
(六)在本市建造、翻建自住住房
1、提取范圍：可同時提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、提取要件：
(1)基本要件：①提取申請書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)。
(2)建房要件：
A、在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房，還應(yīng)提供：④職工本人或配偶名下的土地使用證或原房屋所有權(quán)證、⑤規(guī)劃部門出具的用地批復(fù)、報建批復(fù)或建設(shè)工程開工許可證明;⑥購買建筑材料及其他施工費用的票據(jù)。
B、在農(nóng)村建造、翻建自住住房，還應(yīng)提供：④職工本人或配偶的土地使用證明(宅基地證、集體土地使用證或宅基地審批表中的任意一項)、⑤村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道出具的建房證明、⑥購買建筑材料及其他施工費用的票據(jù)。
C、購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)府統(tǒng)一建設(shè)的新農(nóng)村自住住房，還應(yīng)提供：④職工本人在建房所在地的戶口簿、⑤上級政府部門對該新農(nóng)村建設(shè)項目的批復(fù)文件、⑥鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的職工購買該新農(nóng)村住宅的證明、⑦購房合同(協(xié)議)、⑧不低于房款總額20%的付款憑證。
土地使用證明或者原房屋所有權(quán)證在配偶名下的還須提供配偶身份證和結(jié)婚證(夫妻雙方在同一戶口簿上的，可提供戶口簿)。
注：同時提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶提取申請書、身份證、本人名下有效的銀行儲蓄卡(存折)、結(jié)婚證(夫妻雙方在同一戶口簿上的，可提供戶口簿)。
