2024年桂林公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、桂林公積金貸款需要什么條件
正常連續(xù)足額繳滿12個(gè)月(含)以上公積金，且最近正常繳存月份距貸款申請當(dāng)月不能超過2個(gè)月的具有完全民事行為能力的職工，在購建自住住房資金不足時(shí)可以申請住房公積金貸款。包括未達(dá)到法定退休年齡已提前退休，但仍按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工;貸款發(fā)放后，職工仍須正常繳交住房公積金，否則我中心有權(quán)提前收回貸款。
具體條件如下:
1)正常連續(xù)足額繳滿12個(gè)月以上公積金，且最近正常繳存月份距貸款申請當(dāng)月不能超過2個(gè)月，具有完全民事行為能力; 【解讀:正常繳存月份距貸款申請當(dāng)月不能超過2個(gè)月。例如，申請時(shí)為9月份，繳存至7月份可受理，只繳存至6月份則不受理。但借款人申請時(shí)仍需滿足“應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上”的規(guī)定，“寬限期”不能作為視同連續(xù)正常繳存處理。】
2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款委托人可通過查詢住房公積金個(gè)人信息、人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)等，綜合評價(jià)借款申請人的收入、信用和還款能力。人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)顯示有不良記錄的、借款人住房公積金個(gè)人信息顯示曾經(jīng)發(fā)生騙提騙貸行為的，不得申請住房公積金貸款。
3)提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式;
4)提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價(jià)款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;
5)申請人無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款;
二、桂林公積金提取條件
還貸提取
職工償還自住住房的購建房貸款
租房提取
職工無自住住房，租房住的
購房提取
職工購買自住住房
建造、翻新提取
職工建造、翻建自住住房的可以提取住房公積金。
大修提取
職工大修自住住房
離退休提取
職工離、退休可以申請?zhí)崛」e金
離職提取
與單位終止勞動、人事關(guān)系的申請人，在申請?zhí)崛r(shí)，申請人個(gè)人賬戶需封存半年且未在異地繼續(xù)繳存。
出境定居提取
職工出境定居的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金
享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取
繳存人屬桂林市城鎮(zhèn)居民最低生活保障戶的可以申請?zhí)崛」e金
患病提取
1 適用對象：繳存人及其家庭成員。家庭成員指夫妻及雙方父母、受監(jiān)護(hù)的子女。
2 重大疾病范圍：根據(jù)中國保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會與中國醫(yī)師協(xié)會共同制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》疾病種類確定。
死亡提取
繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，繳存人的繼承人、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
