2024年廣西公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、廣西公積金貸款需要什么條件
(一)借款人必須具有完全民事行為能力。
(二)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)須連續(xù)正常繳存住房公積金滿1年以上。借款人家庭未結(jié)清住房公積金貸款前不得再次申請(qǐng)。
(三)具有良好的個(gè)人信用、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。根據(jù)《業(yè)務(wù)管理規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，借款人在金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中有不良信用記錄或在貸款辦理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)借款人及其配偶有欺瞞行為的，貸款申請(qǐng)不予受理；借款人及其配偶曾發(fā)生騙提騙貸行為的，懲戒期結(jié)束前不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
(四)提供借款人及其配偶購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效證明。
(五)住房公積金貸款不得用于購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、別墅、車庫(kù)及雜物房。
(六)購(gòu)買一手住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同生效1年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，未付清房款并經(jīng)出售方同意的，申請(qǐng)時(shí)間可再延長(zhǎng)1年；購(gòu)買二手住房的，應(yīng)在借款人取得房屋所有權(quán)證1年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的1年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。
(七)按規(guī)定比例支付首付款。
(八)借款人及共有人同意用所購(gòu)自住住房或自建住房進(jìn)行抵押。
(九)購(gòu)買商品房、自建住房的，原則上須樓房封頂方可發(fā)放貸款。購(gòu)買單位住房的，原則上8層以下的建筑需建至4層以上方可發(fā)放貸款；8層以上的建筑，需建至三分之二層數(shù)以上方可發(fā)放貸款，綜合考慮售房單位實(shí)力和樓盤整體建設(shè)情況，可根據(jù)住房建設(shè)進(jìn)度逐戶封頂放款。
(十)《業(yè)務(wù)管理規(guī)范》、《貸款管理暫行辦法》規(guī)定的其他貸款條件。
二、廣西公積金提取條件
第三條 提取申請(qǐng)人發(fā)生下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人賬戶）內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購(gòu)建住房貸款本息的；
（三）無(wú)住房租賃住房自住的；
（四）出資為既有住宅加裝電梯的;
（五）納入城市居民最低生活保障的；
（六）本人及配偶、父母、受監(jiān)護(hù)的子女患重大疾�。ǚ现袊�(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)共同制定的《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中所列的重大疾病范圍）治療的。
第四條 提取申請(qǐng)人發(fā)生下列情形之一的，可以提取個(gè)人賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額并同時(shí)注銷個(gè)人賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）完全或者部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系達(dá)到規(guī)定時(shí)限，且未繼續(xù)繳存住房公積金的；
（四）出境定居的；
（五）繳存人死亡或被宣告死亡的。繳存人的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存人的個(gè)人賬戶余額并注銷個(gè)人賬戶。
第五條 符合第三條的第（一）至第（六）項(xiàng)情形的，提取申請(qǐng)人的配偶可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人賬戶余額。
第六條 符合第三條的第（一）項(xiàng)（除大修提�。⒌冢ǘ╉�(xiàng)、第（四）項(xiàng)情形，提取申請(qǐng)人或配偶已提取個(gè)人賬戶的最高可提取額度后仍不足以支付該筆住房消費(fèi)支出的，該提取申請(qǐng)人或配偶的父母、子女可在規(guī)定的提取額度內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。
第七條 符合第三條的第（二）項(xiàng)情形的，提取申請(qǐng)人及配偶同時(shí)有多筆未結(jié)清住房貸款的，在同一自然年度應(yīng)選定其中1筆住房貸款申請(qǐng)還貸提�。ㄉ剔D(zhuǎn)公貸款未結(jié)清的，優(yōu)先以該筆商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)還貸提�。�
第八條 提取并同時(shí)注銷個(gè)人賬戶的，提取申請(qǐng)人須封存?zhèn)�人賬戶且在區(qū)直中心無(wú)住房公積金貸款余額。如提取申請(qǐng)人（借款人）在區(qū)直中心有住房公積金貸款余額的，其個(gè)人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款余額。住房公積金貸款結(jié)清后，才能注銷個(gè)人賬戶。
第九條 提取申請(qǐng)人或配偶住房公積金貸款存在逾期未還款情況的，應(yīng)先償還全部逾期本息（含罰息）后，才能辦理提取。
第十條 提取申請(qǐng)人及配偶發(fā)生2次（含）以上購(gòu)買同一套住房，已辦理過(guò)提取的，再次購(gòu)買該套住房時(shí)，不能就該套住房申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
第十一條 在申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)，所購(gòu)二手房辦理過(guò)購(gòu)房提取或房屋所有權(quán)發(fā)生過(guò)2次（含）以上變更的，提取申請(qǐng)人及配偶須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證12個(gè)月（含）后才能就所購(gòu)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
