肇慶公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年肇慶公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。

一、肇慶公積金貸款需要什么條件

1.在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房;

2.具有完全民事行為能力的自然人;

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,具備按期足額供還貨款本息的能力;

4.未超過(guò)法定退休年齡;

5.須為所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人;

6.有合法有效的購(gòu)房合同協(xié)議或其他批準(zhǔn)資料,且在簽訂購(gòu)房合同之日起計(jì)算一年以肉提出申請(qǐng);

7.已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款;

8.同意按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保.

二、肇慶公積金提取條件

(一) 購(gòu)房類(lèi)提取

1、購(gòu)買(mǎi)自住住房提取(含異地購(gòu)房提。

2、償還購(gòu)房貸款本息提。ê惖剡貸提取)

3、首套預(yù)售商品房首付款提取

 (二)建造、翻建、大修住房提取

4、建造自住住房提取

5、翻建自住住房提取

6、償還建房貸款本息提取

7、大修自住住房提取

。ㄈ┳夥俊⒓友b電梯提取

8、租房提取

9、舊住宅加裝電梯提取

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10、患重大疾病、意外重傷提取

11、納入最低生活保障提取

 (五)銷(xiāo)戶(hù)提取

12、離休、退休提取

13、提前退休提取

14、死亡提取

15、出境定居提取

16、非本市戶(hù)籍與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系提取

17、失業(yè)時(shí)間滿(mǎn)三周年,或女性滿(mǎn)45周歲、男性滿(mǎn)50周歲的失業(yè)人員提取

18、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取

 (六)其他特殊提取

19、提前還貸對(duì)沖公積金貸款提取

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20、提取信息查詢(xún)

21、提取進(jìn)度查詢(xún)

22、銀行卡關(guān)聯(lián)

23、銀行卡變更

24、自動(dòng)劃轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂

25、自動(dòng)劃轉(zhuǎn)協(xié)議取消

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi),實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。

二是專(zhuān)用性,住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。

按我國(guó)規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔20093〕號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

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