2024年湛江公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、湛江公積金貸款需要什么條件
在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，同時按規(guī)定在本市或與我市公積金中心簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議的城市連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的繳存人，可申請住房公積金貸款。
繳存人申請住房公積金貸款，需同時具備以下條件：
（一）按規(guī)定正常繳存住房公積金；
（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)；
（三）未超過國家規(guī)定的法定退休年齡；
（四）按規(guī)定交付了首期房款；
（五）簽訂房屋買賣合同或取得相關(guān)證書：
1．購買新建商品住房，房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，借款人與房屋銷售方簽訂合法的《商品房買賣合同》；
2．購買二手住房，有《不動產(chǎn)權(quán)證》；
3．大修住房，須有大修房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》及具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》且評定等級為C、D級；
4．建造、翻建住房，房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，有《國有土地使用證》，并取得住建、自然資源等部門頒發(fā)的許可證等。
二、湛江公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購買自住住房貸款本息的；
（三）無房職工租房自住的；
（四）本人或配偶、父母、子女因患重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（七）與單位終止勞動關(guān)系，男滿50周歲、女滿45周歲，住房公積金賬戶封存滿半年的；非本市戶籍繳存職工，或本市農(nóng)村居民繳存職工，與單位終止勞動關(guān)系，且未在異地繼續(xù)繳存、住房公積金賬戶封存滿半年的；
（八）出境定居的；
（九）退休的；
（十）國家和省、市規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
