2024年江門(mén)公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、江門(mén)公積金貸款需要什么條件
（1）持有有效的身份證件，且有完全民事行為能力；
（2）已在貸款申請(qǐng)前6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)；
（3）有購(gòu)房合同；
（4）已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款；
（5）能提供合法有效的擔(dān)保；
（6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（7）借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下同）和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人一致；
（8）借款申請(qǐng)人家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女) 沒(méi)有未結(jié)清的住房公積金貸款本息。
二、江門(mén)公積金提取條件
職工符合下列條件之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房；
（二）建造、翻建、大修自住住房；
（三）償還購(gòu)房貸款本息；
（四）連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在我市無(wú)自有住房且租賃住房；
（五）既有住宅增設(shè)電梯；
（六）直系親屬首次購(gòu)買(mǎi)普通住房；
（七）退休或達(dá)到法定退休年齡；
（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
（九）出境定居；
（十）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，個(gè)人賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月以上；
（十一）本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難；
（十二）享受我市城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障；
（十三）發(fā)生事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難；
（十四）其他符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)政策文件規(guī)定的。
職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額。
職工符合本辦法第四條（一）至（五）項(xiàng)條件，本人及配偶均可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
職工住房公積金賬戶(hù)封存后，可提取金額等于或超過(guò)賬戶(hù)余額的，提取時(shí)可同時(shí)注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
