沈陽(yáng)擬推公積金貸款新政 提高貸款額度
沈陽(yáng)將放寬住房公積金門(mén)檻，合理縮短申請(qǐng)公積金貸款繳存期限，提高貸款額度，延長(zhǎng)貸款年限，調(diào)整貸款首付比例。對(duì)省內(nèi)繳存公積金的外地職工來(lái)沈購(gòu)房提供住房公積金貸款支持。這些舉措已經(jīng)寫(xiě)入《沈陽(yáng)市促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)若干政策措施》。
業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)省內(nèi)繳存公積金的外地職工來(lái)沈購(gòu)房提供住房公積金貸款支持，這一政策已經(jīng)實(shí)施，此次提出可能意在鼓勵(lì)外地職工購(gòu)房;而貸款額度是今年新調(diào)整的政策;其他政策的門(mén)檻在省內(nèi)來(lái)看也已經(jīng)是比較寬松的，預(yù)計(jì)進(jìn)一步調(diào)整的空間比較有限。
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年沈陽(yáng)住房公積金個(gè)貸率83.8%幾乎沒(méi)有沉淀資金。
沈陽(yáng)公積金政策現(xiàn)狀
貸款額度：今年，沈陽(yáng)上調(diào)了住房公積金貸款額度。申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款限額從30萬(wàn)提至35萬(wàn)元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款限額從50萬(wàn)提至55萬(wàn);家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為60萬(wàn)元。
繳存期限：目前沈陽(yáng)市的規(guī)定是，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月就行。
貸款年限：根據(jù)沈陽(yáng)公積金管理規(guī)定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過(guò)法定退休年齡。以40歲的男性為例，貸款的最長(zhǎng)期限不能超過(guò)20年，即60歲。不過(guò)，對(duì)于年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續(xù)繳存公積金3年及以上且首次申請(qǐng)公積金貸款，可以將年齡限制條件向后延5年，即男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。
首付比例：首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，最低首付20%;購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付65%，貸款利率上浮10%，停止三套及以上住房公積金貸款。
