南通公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說南通地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
一、公積金貸款條件
同時具備下列條件的職工,在購買、建造、翻建和大修自住住房的,均可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金個人貸款:
(一)具有完全民事行為能力。
(二)按規(guī)定在本市(或本地戶口在外地)正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上。
凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下,申請辦理住房公積金個人貸款,可以不受住房公積金繳存時間的限制。
1、高層次人才
(1)中國科學院、中國工程院院士,外國科學院院士以及國家“*”專家,國家杰出青年科學基金獲得者,國務院政府特殊津貼獲得者,教育部*特聘教授,國家“*”、中科院“*”資助對象、中華技能大獎獲得者、全國技術(shù)能手、國家級技能大師工作室領(lǐng)銜人、全國宣傳文化系統(tǒng)"四個一批"人才等與前述對象相當?shù)木硟?nèi)外高層次科技領(lǐng)軍人才;
(2)省“雙創(chuàng)計劃”資助對象(包括雙創(chuàng)人才、雙創(chuàng)團隊、雙創(chuàng)博士)、省有突出貢獻中青年專家、省“333高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對象、省科技企業(yè)家培育工程培育對象、省首席技師、省級技能大師工作室領(lǐng)銜人、省技能大獎獲得者、省宣傳文化系統(tǒng)"五個一批"人才等與前述對象相當?shù)木硟?nèi)外中青年科學領(lǐng)軍人才;
(3)市“226高層次人才培養(yǎng)工程”培養(yǎng)對象、市科技企業(yè)家培育工程培育對象等與前述對象相當?shù)闹星嗄昕茖W技術(shù)帶頭人;
(4)列入目錄名單的縣(市、區(qū))人才計劃引進資助對象、培養(yǎng)對象等;
(5)其他經(jīng)南通市人才工作辦公室認定的“江海杰出英才獎”、“留學回國人員成就獎”、“高技能人才成就獎”、“杰出專業(yè)技術(shù)人才獎”等對南通經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展具有重要作用的人才。
2、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上的,可視同本人正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿六個月以上。
(三)信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
1、借款申請人的貸款償還能力標準的確認
根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定,符合以下條件,可認定具備貸款償還能力。
(1)借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50%。
(2)借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時,如有尚未還清的商業(yè)貸款,商業(yè)貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。
2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認
(1)未婚子女申請貸款,其父母承諾作為還款保證人的,月收入可按相關(guān)規(guī)定合并計算。
(2)住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實行封頂,由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實際收入的,根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細,或根據(jù)提供的稅務部門個人所得稅完稅證明確定其實際收入。
(3)無固定工作單位的共同借款人,月收入可依據(jù)南通市勞動和保障局公布的當年繳存養(yǎng)老保險金的工資基數(shù)標準確認其實際收入。
(4)有固定房租收入者,根據(jù)提供的稅務部門出具的租金收入完稅證明,確定其實際收入。
二、南通公積金貸款的期限
貸款期限最長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現(xiàn)住公有住房,貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限,男最長不超過65周歲,女最長不超過60周歲。
三、南通公積金貸款的額度
1、住房公積金繳存80-100元/月(含100元/月)的職工,可貸款額度6萬元;
2、住房公積金繳存100-150元/月(含150元/月)的職工,可貸款額度8萬元;
3、住房公積金繳存150-200元/月(含200元/月)的職工,可貸款額度9萬元;
4、住房公積金繳存200-250元/月(含250元/月)的職工,可貸款額度11萬元;
5、住房公積金繳存250-300元/月(含300元/月)的職工,可貸款額度12萬元;
6、住房公積金繳存300-400元/月(含400元/月)的職工,可貸款額度14萬元;
7、住房公積金繳存400-500元/月(含500元/月)的職工,可貸款額度16萬元;
8、住房公積金繳存500-600元/月(含600元/月)的職工,可貸款額度18萬元;
9、住房公積金繳存600-700元/月(含700元/月)的職工,可貸款額度20萬元;
10、住房公積金繳存700-800元/月(含800元/月)的職工,可貸款額度22萬元;
11、住房公積金繳存800-900元/月(含900元/月)的職工,可貸款額度25萬元;
12、住房公積金繳存900-1000元/月(含1000元/月)的職工,可貸款額度28萬元;
13、住房公積金繳存1000-1200元/月(含1200元/月)的職工,可貸款額度31萬元;
14、住房公積金繳存1200-1400元/月(含1400元/月)的職工,可貸款額度34萬元;
15、住房公積金繳存1400-1600元/月(含1600元/月)的職工,可貸款額度37萬元;
16、住房公積金繳存1600元/月以上的職工,可貸款額度40萬元。
每戶最高可貸款額度:購買新建商品房或二手房的,最高不超過所購住房價值和抵押物價值的80%;借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價證券作質(zhì)押,貸款額度加貸款利息不得超過有價證券價值。
四、南通公積金貸款的利率
貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整,從下年初開始,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
注意:購買房屋提取公積金的材料和流程
一、申請?zhí)崛〉淖C明材料(原件)
(一)基本材料
申請人提供本人身份證。
(二)相關(guān)證明材料
1.購買商品房
(1)提供房屋買賣發(fā)票和房屋契稅發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》(或《不動產(chǎn)權(quán)證書》)和房屋買賣發(fā)票(房屋契稅發(fā)票);
(2)提供規(guī)范的且經(jīng)備案的購房合同和財稅部門監(jiān)制的預收款票據(jù);
2.購買農(nóng)民集中居住地住房
提供有效的購房(代建)合同(協(xié)議),首付款的有效憑證。
3.購買公有住房
(1)提供房改專用發(fā)票和《房屋所有權(quán)證》(或《不動產(chǎn)權(quán)證書》);
(2)提供購買公有住房審批材料和房改專用發(fā)票。
(三)家庭成員提取證明材料
購房人的配偶、未婚子女及其未婚提取申請人的父母可同時提取,申請時應提供以下材料:
(1)購房人的配偶應提供夫妻關(guān)系證明材料(結(jié)婚證或戶口簿);
(2)購房人的未婚子女或未婚購房人的父母應提供父子、母子關(guān)系有效證明和未婚承諾書(男未滿22周歲、女未滿20周歲的可免提供);
二、申請?zhí)崛〉钠谙?/p>
提取住房公積金的,應在付款憑證或房屋所有權(quán)證書(或《不動產(chǎn)權(quán)證書》)開具或登記發(fā)放之日起一年內(nèi),申請辦理住房公積金提取手續(xù),逾期不辦理。
三、申請?zhí)崛〉念~度
提取本人及其家庭成員住房公積金的,提取額度合計不得超過所購買住房的總價。
四、提取程序
(一)職工申請?zhí)崛∽》抗e金的,憑提取證明材料向所在單位提出申請,所在單位應當予以核實,符合條件的,出具《住房公積金支取申請書》;由市住房公積金管理中心暫存、代理賬戶托管的人員申請?zhí)崛∽》抗e金的,憑提取證明材料向市住房公積金管理中心所屬分支機構(gòu)提出申請,市住房公積金管理中心所屬分支機構(gòu)應當予以核實,符合條件的,出具《住房公積金支取申請書》。
(二)提取申請人憑提取證明材料和《住房公積金支取申請書》,到市住房公積金管理中心所屬分支機構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金,經(jīng)審批,出具《住房公積金支取審批表》,由提取申請人到受委托銀行辦理支付手續(xù)。
南通住房公積金查詢
查詢地址:
http://www.ntgjj.com/gjjcx_gr.aspx?UrlOneClass=78
公積金服務熱線:12329
