為落實(shí)好省政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》(即“25條意見(jiàn)”)政策，用足用好住房公積金支持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的政策措施，省住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省中心”)日前發(fā)布“14條措施對(duì)25條進(jìn)行細(xì)化。
1貸款額度提高至60萬(wàn)元正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。
2首付比例降低至20%省中心住房公積金貸款首付比例由原來(lái)的30%降低為20%。
3異地貸款互認(rèn)省中心執(zhí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)政策。省中心住房公積金繳存職工在異地購(gòu)房或其他住房公積金管理中心的繳存職工在蘭州市域購(gòu)房，均可向省中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
4支持“商轉(zhuǎn)公”已辦理商業(yè)銀行住房貸款，且已取得房屋所有權(quán)證的省中心住房公積金繳存職工，均可轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
5推進(jìn)“組合貸”積極協(xié)調(diào)房地產(chǎn)管理部門(mén)及各受委托銀行，推進(jìn)商業(yè)銀行住房貸款與省中心住房公積金貸款的組合貸款。
6縮短辦理時(shí)限住房公積金抵押擔(dān)保貸款辦理時(shí)限由原來(lái)的自借款人正式完整交件之日起16個(gè)工作日放款縮短為10個(gè)工作日；置業(yè)擔(dān)保貸款自借款人正式完整交件之日起3個(gè)工作日放款。
7為貸款人“減負(fù)”原來(lái)由貸款職工本人繳納的抵押登記費(fèi)，此后將由省中心承擔(dān)，進(jìn)一步降低貸款職工的貸款負(fù)擔(dān)。
8延長(zhǎng)提取時(shí)限省中心住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房，可憑三年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或購(gòu)房協(xié)議，申請(qǐng)一次提取職工本人、父母、配偶及子女的住房公積金，提取金額為當(dāng)前賬戶(hù)內(nèi)的余額且不超過(guò)購(gòu)房款總額。
9租賃公租房也能提取公積金正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上，且本人及配偶在蘭州市域內(nèi)無(wú)自有住房的省中心住房公積金繳存職工，租賃公租房或其他住房時(shí)都可提取公積金。
10繳暖氣費(fèi)等住房消費(fèi)也能提取公積金正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金三個(gè)月及以上，且未以其他形式提取過(guò)住房公積金或者申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的省中心住房公積金繳存職工，可憑職工本人或配偶的《房屋所有權(quán)證》，每年度可提取住房公積金用于住房消費(fèi)(包括物業(yè)管理和水電暖等費(fèi)用)。當(dāng)年累計(jì)提取額分別不超過(guò)職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金繳存額的50%。
11提高低保職工公積金提取額度納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的省中心住房公積金繳存職工，可提取的住房公積金額度，由原來(lái)的不超過(guò)低保金領(lǐng)取額提高至職工本人和配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額。
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12提取公積金償還住房貸款政策調(diào)整省中心住房公積金繳存職工在償還商業(yè)銀行住房貸款和其他住房公積金管理中心住房公積金貸款時(shí)，由原來(lái)“須按月償還貸款滿(mǎn)十二期后，才可提取職工本人和配偶的住房公積金，且提取的住房公積金額度不得超過(guò)十二期月償還額之和”，調(diào)整為“可提取職工本人和配偶的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額用于部分提前還款，提取額度合并計(jì)算后不超過(guò)貸款本息總額。”省中心住房公積金繳存職工償還省中心住房公積金貸款時(shí)，如住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額滿(mǎn)5000元及以上，可每年度使用住房公積金充還貸款。
13提高購(gòu)房的住房公積金提取額度省中心住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房(不含二手房)提取住房公積金時(shí)，需提供首付款發(fā)票額度此次做了調(diào)整，由原來(lái)“不低于房款總額30%”降低為“不低于房款總額20%”，提取額度為住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額且不超過(guò)購(gòu)房款總額。
14政務(wù)大廳也受理住房公積金貸款目前，省中心已建成使用城關(guān)業(yè)務(wù)受理大廳和安寧業(yè)務(wù)受理大廳，西固和東崗業(yè)務(wù)受理大廳將在年內(nèi)陸續(xù)投入使用。其中，通過(guò)與房地產(chǎn)管理部門(mén)和受委托銀行等多方聯(lián)動(dòng)疏通業(yè)務(wù)瓶頸、優(yōu)化配置管理服務(wù)資源，在蘭州市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心設(shè)立了住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理大廳，打通了為住房公積金繳存職工服務(wù)的“最后一公里”
