"以房養(yǎng)老"也被稱為"住房反向抵押貸款"或者"倒按揭"。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。
所謂"倒按揭"就是"反向住房抵押貸款"，指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把房子抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，后者在綜合評(píng)估借款人年齡、生命期望值、房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)值以及預(yù)計(jì)房主去世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值等因素后，每月給房主發(fā)放固定資金。房主去世后，其房產(chǎn)出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分歸抵押權(quán)人所有。這種貸款方式最大的特點(diǎn)是分期放貸，一次償還，因與傳統(tǒng)的按揭貸款相反，故被稱為"倒按揭"。
“以房養(yǎng)老”這個(gè)在中國(guó)人眼中還略顯陌生的詞，如今已漸漸進(jìn)入百姓的視野。目前中信銀行推出了一項(xiàng)養(yǎng)老按揭貸款業(yè)務(wù)，通過這項(xiàng)業(yè)務(wù)，年滿55周歲以上的老年人，可以自己名下的房產(chǎn)做抵押，經(jīng)銀行評(píng)估后核定一個(gè)貸款總額度，然后按月從銀行獲得貸款，這些貸款可用于各類日常消費(fèi)、生活費(fèi)用支出和醫(yī)療衛(wèi)生支出等養(yǎng)老用途。用來抵押的房子可以是老年人正在居住使用的住房。
