據(jù)河北唐山市政府門戶網(wǎng)站消息，繼4月14日出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)限購政策之后，5月17日該市再次升級(jí)限購政策。
河北唐山住房限購政策
據(jù)報(bào)道，昨天晚上，河北唐山發(fā)布關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，住房限購再次升級(jí)，其中，補(bǔ)繳社保不得作為購房有效憑證。
繼今年4月14日唐山出臺(tái)住房限購政策后，昨天晚上唐山市人民政府發(fā)布關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，從今天起開始執(zhí)行。具體調(diào)控措施是這樣的：
一、嚴(yán)格區(qū)域性商品住房限購措施。
對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房。
對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購房有效憑證。
二、調(diào)整住房公積金政策。
在唐山市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;對(duì)購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。
暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務(wù);借款人還款能力不足時(shí)，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。
三、完善差別化住房信貸政策。
根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策調(diào)整是這樣的：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%;對(duì)購買第三套及以上住房的居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
這一次唐山出臺(tái)的限購政策進(jìn)一步規(guī)范了商品房銷售價(jià)格管理。要求各地要嚴(yán)格商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)。取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價(jià)格備案的暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。
