近期新一輪樓市調(diào)控措施在全國(guó)多地先后出臺(tái)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)共有30余個(gè)城市或地區(qū)開(kāi)啟或升級(jí)限購(gòu)限貸政策。廈門也是出臺(tái)了相應(yīng)的限購(gòu)政策，今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)資訊吧!
廈門關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，打擊投機(jī)炒房行為，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、在嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月5日住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
二、通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年。
三、新購(gòu)買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
四、各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易信息共享，商業(yè)銀行嚴(yán)格按照二手住房交易價(jià)格為基數(shù)發(fā)放貸款，防止虛增房?jī)r(jià)套取銀行貸款。嚴(yán)格審查首付款資金來(lái)源的真實(shí)性，堅(jiān)決杜絕“首付貸”。嚴(yán)格評(píng)估借款人還款能力，防范通過(guò)虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。
五、公證機(jī)構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售、抵押(按揭除外)等內(nèi)容的公證;涉及轉(zhuǎn)委托的，只能轉(zhuǎn)委托一次。
持未取得房產(chǎn)證即辦理委托，以及超過(guò)1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書，申辦房產(chǎn)交易和抵押(按揭除外)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記中心不予受理。
六、業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公開(kāi)發(fā)布的二手房出售信息，須標(biāo)明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時(shí)，須具備房源信息編碼。
七、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)管，加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度。重點(diǎn)查處捂盤惜售、炒作房?jī)r(jià)、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息、誘騙消費(fèi)者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為。對(duì)涉案開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，暫停其網(wǎng)簽備案資格，予以公開(kāi)曝光，并將相關(guān)信息納入信用信息平臺(tái);對(duì)涉案從業(yè)人員記入“黑名單”;對(duì)涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人，由公安等部門依法處理。
本通知自2017年3月25日起實(shí)施。
廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)
廈門市公安局 廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局
廈門市司法局 廈門銀監(jiān)局
2017年3月24日
廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局
廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局
中國(guó)人民銀行廈門市中心支行
中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局
關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知
廈國(guó)土房〔2017〕141號(hào)
各有關(guān)單位：
為合理引導(dǎo)住房需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、對(duì)無(wú)法提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。
二、人行廈門市中心支行根據(jù)國(guó)家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本市實(shí)際，指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策。
三、住房公積金繳存職工在本市購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。
四、嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不依合同約定開(kāi)竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價(jià)等違法違規(guī)行為。
五、嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標(biāo)房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。
本通知自2017年3月29日起實(shí)施。
2017年3月28日
