3月17日，石家莊市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)【2017】10號(hào))正式發(fā)布，具體細(xì)則如何呢?今天我們就一起來看看吧!
石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見
長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策，按照"堅(jiān)持住房的居住屬性"和"房地產(chǎn)市場分類調(diào)控"的總體要求，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出如下意見：
一、調(diào)整居民購房政策
非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
二、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%;對(duì)購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。
三、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策
對(duì)于首次購買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%;對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
本意見自2017年3月18日起實(shí)施，適用范圍為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。
石家莊市人民政府
2017年3月17日
相關(guān)資訊：住建局明確辟謠石家莊樓市限購升級(jí)
昨日一則史上最嚴(yán)版本的石家莊住房限購政策在微信群和朋友圈廣泛流傳。針對(duì)這則限購升級(jí)蔓延、市區(qū)將限購一套住房的消息，昨日記者向石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了求證。經(jīng)核實(shí)，這則號(hào)稱《石家莊市政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》純屬編造的虛假消息。石市住建部門提醒市民切勿盲目聽信微信傳言，石家莊目前尚未出臺(tái)新的限購政策。
石家莊限購政策要升級(jí)?
石市住建部門：純屬虛假消息，勿信
昨日一早，微信朋友圈一則《石家莊市政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》如星火燎原迅速被轉(zhuǎn)發(fā)傳播。其中聲稱自2017年4月8日起，在現(xiàn)行住房政策基礎(chǔ)上調(diào)整為在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;在各縣城城區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房等堪稱不切實(shí)際的嚴(yán)格要求。一時(shí)間，引發(fā)了百姓對(duì)市場的極度恐慌心態(tài)。
為此記者專程向石市住建部門進(jìn)行了求證。昨日下午，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方回應(yīng)稱：自2017年3月18日實(shí)施《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)〔2017〕10號(hào))以來，石市房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)。但近日一些別有用心的機(jī)構(gòu)和個(gè)人利用微信編造虛假限購升級(jí)信息，擾亂石市房地產(chǎn)市場秩序，造成惡劣影響和人心恐慌。
石市住建局鄭重聲明：
石家莊市目前尚未出臺(tái)新的限購政策，繼續(xù)執(zhí)行《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(石政發(fā)〔2017〕10號(hào))。
石市住建局今后如再發(fā)現(xiàn)此類造謠惑眾，故意破壞房地產(chǎn)市場秩序的行為，將依法追究其相關(guān)責(zé)任。也提醒廣大市民切勿隨意聽信傳言，一切政策信息以市政府網(wǎng)站和正規(guī)媒體發(fā)布為準(zhǔn)。
買房過程中遇限購如何辦
昨日，記者從石家莊市房產(chǎn)交易中心獲悉，針對(duì)限購新政以來百姓近期咨詢最多的兩大熱點(diǎn)問題，交易中心經(jīng)過研究后進(jìn)行了明確回復(fù)。
1、3月18日前，買賣雙方已簽訂了房屋買賣合同，銀行貸款審批已通過但未進(jìn)行網(wǎng)簽的，能否購房?
官方回復(fù)：3月18日零點(diǎn)之前，買賣雙方已簽訂了房屋買賣合同，銀行貸款審批已通過，還未進(jìn)行網(wǎng)簽的，持銀行出具的加蓋公章的《貸款審批告知單》，可按照限購之前的程序辦理過戶手續(xù)。3月18日零點(diǎn)之后，銀行貸款審批通過的，嚴(yán)格按照限購政策執(zhí)行。
2、現(xiàn)役軍人在什么情況下可以購房?
官方回復(fù)：非本市戶籍在本地服役的軍人需在石市限購區(qū)域內(nèi)購房的，由所在部隊(duì)團(tuán)以上政治部(處)出具在本地服役的證明;本市戶籍在外地服役的軍人需在本市限購區(qū)域內(nèi)購房的，由所在部隊(duì)團(tuán)以上政治部(處)出具原戶籍在本市的證明或由入伍地武裝部門出具原戶籍在本市的證明。
