2017年連云港出臺(tái)了樓市新政，具體的情況如何?下面一起去看看關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知吧!
連住公委〔2017〕1號(hào)
關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知
各縣區(qū)、各有關(guān)單位：
為支持居民自住和改善性住房需求，加強(qiáng)住房公積金流動(dòng)性管理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào))和省住建廳《關(guān)于適時(shí)調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(蘇建傳[2017]4號(hào))精神，經(jīng)研究，對(duì)我市住房公積金政策調(diào)整如下：
一、住房公積金貸款購(gòu)房最低首付款比例由20%調(diào)整為30%。
二、對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房及以上或申請(qǐng)第二次及以上公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。
三、明確住房公積金提取和貸款政策中“家庭成員”的范圍包括：職工本人、配偶、享有共同產(chǎn)權(quán)的父母及子女;享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員提取、貸款額度不超出其所占的產(chǎn)權(quán)份額。
四、積極開(kāi)展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持在本市區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工，在外市購(gòu)買(mǎi)住房可按購(gòu)房地公積金貸款政策向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款，停止在本市辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
五、繼續(xù)執(zhí)行部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、引進(jìn)的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員可通過(guò)補(bǔ)繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。取消因縣財(cái)政補(bǔ)貼未補(bǔ)貼到位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師可通過(guò)補(bǔ)繳住房公積金獲得貸款額度的優(yōu)惠政策。
六、暫停辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。
七、職工異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，僅限所購(gòu)房屋為職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地;提取時(shí)需提供戶口簿或社保繳納憑證，且工作單位與社保繳存單位應(yīng)一致。
八、加強(qiáng)住房公積金流動(dòng)性管理，防范流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)住房公積金個(gè)貸率達(dá)95%以上，且連續(xù)三個(gè)月呈現(xiàn)資金凈流出不足以應(yīng)對(duì)未來(lái)一段時(shí)間的貸款需求時(shí)，市住房公積金中心實(shí)行公積金貸款輪候發(fā)放并及時(shí)告知借款申請(qǐng)人。
九、本通知自2017年3月1日開(kāi)始執(zhí)行。
連云港市住房公積金管理委員會(huì)
2017年2月27日
連云港公積金管理處2月24日宣布，于3月1日起，該市公積金首付將由20%上調(diào)至30%。
另?yè)?jù)了解，除了首付上調(diào)外，連云港此次對(duì)公積金使用條件也增加了限制。
針對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套住房及以上或申請(qǐng)第三次及以上公積金貸款的職工家庭，停止發(fā)放住房公積金貸款。
同時(shí)，明確了住房公積金提取和貸款政策中“家庭成員”的范圍，主要包括：職工本人、配偶、享有共同產(chǎn) 權(quán)的父母及子女;享有共同產(chǎn)權(quán)的家庭成員提取、貸款額度不得超過(guò)其所占的產(chǎn)權(quán)份額。
而職工異地購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，僅限所購(gòu)房屋為職工或配偶的戶籍所在地或工作所在地。提取時(shí)需提供戶口簿或繳納社保證明，且工作單位與社保繳存單位必須一致。當(dāng)住房公積金個(gè)貸率達(dá)95%以上，且連續(xù)3個(gè)月呈現(xiàn)資金凈流出，不足以應(yīng)對(duì)未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)的貸款需求時(shí)，住房公積金中心將實(shí)行公積金貸款輪候發(fā)放，并及時(shí)告知貸款申請(qǐng)人。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房政策收緊一方面是由于購(gòu)房門(mén)檻較低無(wú)形中增加了信貸風(fēng)險(xiǎn)所致。另一方面，這也是在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)健發(fā)展作出的權(quán)衡動(dòng)作
