昨日，一份《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》引發(fā)廣泛關(guān)注，又將掀起2017淄博限購新政策的討論熱潮!
淄博市房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》(以下簡稱《通知》)。根據(jù)《通知》，新的規(guī)定自2017年4月1日起實行，新規(guī)要求開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價、公開對外銷售，各地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價格銷售商品房。
《通知》指出，為加強全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，抑制投資投機性需求，建立平穩(wěn)、健康、發(fā)展的長效機制，同時為有關(guān)部門提供準(zhǔn)確有效數(shù)據(jù)，淄博房管部門將對商品房網(wǎng)簽及備案規(guī)定進行調(diào)整。
《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進行公示;開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價、公開對外銷售，并及時進行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽;同一項目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請向信息中心報備后方可網(wǎng)簽;各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價格可在預(yù)售價格10%(含10%)范圍內(nèi)上下波動，波動幅度超過10%的，需先辦理預(yù)售價格變更手續(xù)后再進行網(wǎng)簽。
新規(guī)定自2017年4月1日開始實行。有修改預(yù)售價格的各公司盡快聯(lián)系信息中心調(diào)整備案，以便順利網(wǎng)簽。
《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進行公示;
開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價、公開對外銷售，并及時進行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽;
同一項目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請向信息中心報備后方可網(wǎng)簽;
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價格可在預(yù)售價格10%(含10%)范圍內(nèi)上下波動，波動幅度超過10%的，需先辦理預(yù)售價格變更手續(xù)后再進行網(wǎng)簽。
通知文件中提到，為加強淄博市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格，抑制投資投機性需求，建立平穩(wěn)、健康、發(fā)展的長效機制，同時為有關(guān)部門提供準(zhǔn)確有效數(shù)據(jù)，因此對商品房網(wǎng)簽及備案作出三大規(guī)定：
規(guī)定一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進行公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性 公開全部房源，明碼標(biāo)價、公開對外銷售,并及時進行網(wǎng)簽合同 備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。
規(guī)定二：同一項目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè) 提出申請向信息中心報備后方可網(wǎng)簽。
規(guī)定三：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價格可在預(yù)售價格10%(含10%)范圍內(nèi)上下波動，波動幅度超過10%的，需先辦理預(yù)售價格變更手續(xù)后再進行網(wǎng)簽。
規(guī)定將自2017年4月1日起實行。
