日前，成都市政府辦公廳簽發(fā)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，規(guī)定限購(gòu)房屋類(lèi)型由之前的商品住房擴(kuò)大為商品住房和二手住房。如下為成都外地購(gòu)房政策的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考!
成都購(gòu)房政策2017外地一
一、非成都戶(hù)口貸款買(mǎi)房條件
(1)疑問(wèn)：四川戶(hù)口非成都戶(hù)口可以在成都非主城區(qū)按揭買(mǎi)房嗎
回復(fù)：買(mǎi)房可以，要按揭的話(huà)就得滿(mǎn)足：在本市工作滿(mǎn)一年，能提供一年社�；蚨悊� 2：以家庭為單位在2套房以下才能貸款 3：如果在外地帶過(guò)款就不能貸款了(如果是第二套貸款利率上浮10%，首付必須5成)叫開(kāi)發(fā)商給你搞定吧
(2)疑問(wèn)：我和妻子都是四川自貢的戶(hù)口，想今年三月份在成都買(mǎi)房，聽(tīng)說(shuō)，異地戶(hù)口在成都買(mǎi)房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能貸款買(mǎi)房了嗎?如果能，該怎樣辦理呢?
回復(fù)：不需要的。只要是你四川戶(hù)口，銀行就可以受理貸款。不一定是要成都戶(hù)口。
中行、建行、農(nóng)行、工行。我們單位開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)和這幾家銀行在合作，完全可以受理的。
二、外地戶(hù)口在成都買(mǎi)房的條件
(1)疑問(wèn)：是今年剛畢業(yè)參加工作的大學(xué)生，戶(hù)口在外地現(xiàn)在剛在成都上班.買(mǎi)房子需要些什么需要些什么條件?我聽(tīng)說(shuō)要什么1年社保才可以在成都買(mǎi)房?還有些什么要求呢?
回復(fù)：您好，先給你看下成都今年發(fā)布的關(guān)于非成都戶(hù)口買(mǎi)房規(guī)定：
成都本市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。
外地戶(hù)籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。
本市戶(hù)籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。
針對(duì)這條政策，我的建議是這樣的。如果你現(xiàn)在有社�？�。則買(mǎi)齊今年的社保就可以了。如果去沒(méi)有。那政策上通不過(guò)的。所以是不能提供社保證明。暫時(shí)不能買(mǎi)房!如有有社保�？梢园亚懊娴难a(bǔ)齊。足夠一年就可以操作了!
(2)疑問(wèn)：外地人在成都新都想購(gòu)買(mǎi)一套安居房，房款是一次付清、還是分期付款呢?或者是要把戶(hù)口遷移到成都來(lái)才能以分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)安居房嗎?
回復(fù)：只要你在成都有固定的工作，并且繳納社保一年以上，就可以在成都申請(qǐng)住房貸款(分期付款)，與你戶(hù)口沒(méi)有必然聯(lián)系。另外需要提醒樓主的就是，成都規(guī)定，房產(chǎn)證上的所有人平均房屋面積必須在70平以上才能轉(zhuǎn)戶(hù)口。比如，你房產(chǎn)證打算寫(xiě)你和你妻子的名字，那么就必須是140以上的房子，才會(huì)給你辦戶(hù)口遷移。如果寫(xiě)一個(gè)人的話(huà)，就是70以上。
三、外地人在成都買(mǎi)房條件
(1)疑問(wèn)：關(guān)于外地人在成都買(mǎi)房的一系列問(wèn)題：1、想在成都買(mǎi)房。外地戶(hù)口，有什么限制?
2、有不有好點(diǎn)的樓盤(pán)推薦下?主要是升值空間大點(diǎn)的。最好在成華區(qū)十陵附近的樓盤(pán)。價(jià)錢(qián)在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少錢(qián)。4、看房要注意些什么呢?
回復(fù)：1、外地人在成都五城區(qū)買(mǎi)房，根據(jù)現(xiàn)在的限購(gòu)令，是不能按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的。只能全款!2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有點(diǎn)懸。3、如果你能有在成都購(gòu)買(mǎi)社保2年以上的證明，你就可以貸款。如果你是首套房首付30%，按揭看你換多少年，一般都是20年或者30年，然后加上現(xiàn)在的利率計(jì)算。4、看房?看現(xiàn)房么?當(dāng)然注意施工的個(gè)方面質(zhì)量啊，這個(gè)你在網(wǎng)頁(yè)隨便搜有很多類(lèi)似的文章的。如果你是看樣板間，那就沒(méi)什么看頭。一般現(xiàn)在都不會(huì)有什么現(xiàn)房給你看的，基本都買(mǎi)完了，要么就是期房沒(méi)修好的。要買(mǎi)到現(xiàn)房我覺(jué)得很困難，除非你買(mǎi)2手。
(2)疑問(wèn)：外地人在成都買(mǎi)房需要什么手續(xù)嗎.什么條件?
回復(fù)：在成都購(gòu)買(mǎi)商品住房(含二手住房)面積在 70平方米以上，人均住房建筑面積不低于上一年度城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積水平，且實(shí)際居住的市外人員，可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。
在成都一次性購(gòu)買(mǎi)總價(jià)40 萬(wàn)元以上的商業(yè)用房、辦公用房的市外人員，其合法固定住所人均住房建筑面積不低于上一年度政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。2010年4月前在中心城區(qū)商品住房集中建設(shè)區(qū)配套建成公辦國(guó)家、省示范性中學(xué)，優(yōu)質(zhì)品牌小學(xué)、幼兒園，外地購(gòu)房入戶(hù)者子女與本地居民子女一視同仁，就近入學(xué)，義務(wù)教育階段免費(fèi)就讀。
四、外地人在成都買(mǎi)房要什么條件
(1)疑問(wèn)：四川省內(nèi)，但不是成都人，如果在成都買(mǎi)房，需要什么條件，有沒(méi)有優(yōu)惠政策?
回復(fù)：沒(méi)有什么條件只要有錢(qián)就可以了，優(yōu)惠政策政府層面的是沒(méi)有，就要看開(kāi)發(fā)商有優(yōu)惠沒(méi)有，一般情況是一次性付清一般有0.4的折扣
(2)疑問(wèn)：外地到成都市買(mǎi)房需要什么條件?要戶(hù)口嗎?
回復(fù)：辦產(chǎn)證的時(shí)候肯定要戶(hù)口的，如果產(chǎn)權(quán)證上要寫(xiě)多人名字，那么身份證戶(hù)口本都要提供。。
如果需要貸款的話(huà)，還需要提供收入證明，銀行流水帳之類(lèi)的。
成都購(gòu)房政策2017外地二
外地人成都買(mǎi)房條件
1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。
外地人成都買(mǎi)房政策
2017年10月1日實(shí)行區(qū)域住房限購(gòu)
成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買(mǎi)商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買(mǎi)二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。
翻譯一下就是說(shuō)，不管你是本地人外地人，不管你10月1號(hào)之前有沒(méi)有房有幾套房，10月1號(hào)之后都只能買(mǎi)1套商品房。
注1：以上12個(gè)區(qū)域限購(gòu)主要針對(duì)新房，不針對(duì)二手房。
注2：10月1日成都買(mǎi)房限購(gòu)政策適用于本地人及外地人。
外地人成都買(mǎi)房落戶(hù)
【背景小知識(shí)】
成都落戶(hù)政策近10多年來(lái)歷經(jīng)數(shù)次調(diào)整。2003年，成都市的購(gòu)房落戶(hù)政策是對(duì)購(gòu)買(mǎi)60平米、90平米、120平米的人員采取不同的落戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)求;2006年，規(guī)定改為90平米以上，并需滿(mǎn)足勞動(dòng)合同和社保證明等條件才能落戶(hù);2008年，由于地震影響和吸引入戶(hù)目的，成都市降低要求，規(guī)定只要購(gòu)買(mǎi)70平米以上住房就能落戶(hù)。，成都購(gòu)房入戶(hù)門(mén)檻重回90平米。至今未變。
【外地人成都買(mǎi)房落戶(hù)條件】
房屋面積≥90?+取得房屋所有權(quán)證+1年以上社保。
房屋面積<90?+取得房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證明。
一、成都買(mǎi)房落戶(hù)前置條件(6月1日后含6月1日成都購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房)：
1、房屋面積≥90?：
中國(guó)戶(hù)籍本市以外的人：90?以上+房屋所有權(quán)證+1年社保
港澳臺(tái)居民和華僑、其他境外個(gè)人：90?以上+房屋所有權(quán)證+1年社保+國(guó)安意見(jiàn)書(shū)
在成都市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶(hù)口。購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記的日期為準(zhǔn)。
2、房屋面積<90?：
中國(guó)戶(hù)籍本市以外的人：90?以下+房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證
港澳臺(tái)居民和華僑、其他境外個(gè)人：90?以下+房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證+國(guó)安意見(jiàn)書(shū)
取得房屋所有權(quán)證(即“房產(chǎn)證原件”)，在成都依法參加社會(huì)保險(xiǎn)2年及以上連續(xù)不間斷，依法登記并取得2年以上暫住居住證的居住證IC卡(即2年社保+2年居住證，二缺一不可)。
二、成都買(mǎi)房落戶(hù)所需材料:
1、《入戶(hù)申請(qǐng)表》：房屋產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》(公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或上網(wǎng)下載);
2、戶(hù)口本原件、戶(hù)口本第一頁(yè)及遷戶(hù)人員頁(yè)復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件：產(chǎn)權(quán)人和入戶(hù)人員的居民戶(hù)口簿(或戶(hù)籍證明)、居民身份證(原件和復(fù)印件);
3、產(chǎn)權(quán)人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件);
4、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要：
房屋所有權(quán)證，房管部門(mén)1月內(nèi)打印的房屋信息摘要，商品房買(mǎi)賣(mài)合同摘要(或個(gè)人及家庭房屋登記記錄)(購(gòu)商品住房提供，原件和復(fù)印件);
房屋所有權(quán)證，房管部門(mén)1月內(nèi)打印的房屋信息摘要(購(gòu)二手住房提供，原件和復(fù)印件);
5、社保繳納信息單：社保部門(mén)A4紙打印的房屋產(chǎn)權(quán)人1年《個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單》(未參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的機(jī)關(guān)事業(yè)編制內(nèi)職工提供《個(gè)人醫(yī)療基本信息單》和《醫(yī)療帳戶(hù)明細(xì)查詢(xún)單》，并在“個(gè)人醫(yī)療基本信息單”上加蓋單位公章);
重點(diǎn)注意：如果你繳納的是省級(jí)社保，險(xiǎn)信息單外，還需要提供與本市用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件);
6、地址不一致或有變動(dòng)的，提供轄區(qū)派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(原件);
7、申請(qǐng)配偶、未成年子女隨遷提供：
⑴夫妻雙方兩本結(jié)婚證(原件和復(fù)印件);
⑵獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明，或由檔案管理機(jī)關(guān)加蓋印章的能反映親屬關(guān)系的個(gè)人檔案，或公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明，或法院裁決書(shū)、判決書(shū)等能證明親屬關(guān)系的法律文書(shū)。(原件和復(fù)印件)。
三、成都買(mǎi)房落戶(hù)辦理流程：
1、帶上所有資料到公安局辦證中心領(lǐng)取入戶(hù)申請(qǐng)表并填寫(xiě)
2、工作人員審核資料，辦理準(zhǔn)遷證
3、回戶(hù)籍所在地公安局辦理遷移手續(xù)
4、回到辦證中心，帶上準(zhǔn)遷證第思而學(xué)教育及1寸照片辦理入戶(hù)
四、成都買(mǎi)房落戶(hù)辦理注意事項(xiàng)：
1、按揭買(mǎi)房必須在銀行還款滿(mǎn)6個(gè)月，否則不能辦理。
2、配偶和未成年子女才能辦理戶(hù)口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過(guò)投靠入戶(hù)。如果配偶和未成年子女當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理隨遷入戶(hù)，也只能在一方落戶(hù)5年后通過(guò)投靠入戶(hù)。PS：選擇以投靠方式入戶(hù)的配偶，必須為無(wú)職業(yè)人員。
3、同一套住房辦理購(gòu)房入戶(hù)之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬未發(fā)生變更，不得再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶(hù)。
4、同一套住房辦理購(gòu)房入戶(hù)之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬發(fā)生變更，不得再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶(hù)。
五、成都買(mǎi)房落戶(hù)天府新區(qū)可直接享受四七九搖號(hào)：
第1步：購(gòu)房落戶(hù)
在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有權(quán)證且在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶(hù)籍。
在直管區(qū)注冊(cè)納稅的企事業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)骨干、科技人才和管理人才，在直管區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶(hù)籍。
第2步：參加搖號(hào)
購(gòu)房入戶(hù)子女即可就近入讀幼兒園、義務(wù)教育階段學(xué)校;小升初享受成都市中心城區(qū)招生入學(xué)政策(含可以參加石室中學(xué)、成都七中、樹(shù)德中學(xué)等學(xué)校初中部搖號(hào))和華陽(yáng)片區(qū)中學(xué)初中部搖號(hào)及藝體特長(zhǎng)生招錄。在直管區(qū)購(gòu)房入戶(hù)人員，未達(dá)法定退休年齡且未享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的可辦理基本醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入。
