2017年3月，全國樓市開始新一輪樓市調控，20天的時間內，據不完全統(tǒng)計，北京(樓盤)、廣州(樓盤)、長沙(樓盤)、三亞(樓盤)等17地都出臺了有關房地產調控的政策。北上廣深集體“認房又認貸”，或有更多城市跟進調控。那么，武漢有什么限購的政策呢?本文特意為大家收集整理2017武漢限購政策，一起來了解看看吧!
武漢限購政策2017
記者梳理發(fā)現(xiàn)，2017年四季度武漢多次出臺調控政策。2017年10月2日，武漢市部分區(qū)域實行住房限購限貸措施，首套房商業(yè)貸款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%，本地人最多可購2套房，外地人最多可購1套房。
2017年10月8日，武漢迎來調控加碼。武漢戶籍居民家庭購買首套房首付30%，購買第二套房首付50%，購買第三套房停貸，需付全款，非武漢戶籍購買首套房首付30%，購買第二套房停貸，需付全款;11月14日，武漢再次提高武漢限購要求，包括本地戶籍限購兩套，外地戶籍購房需連續(xù)兩年繳滿社�；騻�稅;12月21日，武漢市房管局下發(fā)通知，擴大武漢市住宅限購范圍。在限購區(qū)域內，武漢本市戶籍居民購買二套房最低首付款比例為50%，禁止購買第三套房。
隨著全國樓市調控的升級，近期關于武漢也將出臺新的調控政策風聲四起，但到目前為止沒有任何實錘。
事實上，在限購、限貸、春節(jié)淡季等因素綜合作用下，武漢樓市成交量連續(xù)3個月下降。武漢樓市已然出現(xiàn)降溫趨勢，所以在穩(wěn)定房價上，前幾輪的調控效應明顯。但進入3月以后，武漢樓市火熱異常，各個片區(qū)開盤頻頻日光，頗為引人關注。
相關數據顯示，截至2017年3月16日，武漢共開盤44個項目，已經出現(xiàn)了20個日光盤，武漢樓市熱度未減。樓盤開盤去化率達到80%。業(yè)內認為，樓盤頻頻日光，由此推測，在限購高壓政策下，武漢樓市還是有一定的需求。
對此，某研究院研究總監(jiān)嚴躍進在接受長江商報記者采訪時表示：“對于武漢來說，此前的購房政策相對來說已經是比較嚴厲的，本身就已經針對一二手房采取了比較嚴厲的限購做法，此類做法甚至比此前類似南京(樓盤)等城市的政策還要嚴厲，所以預計類似針對外地人購房的社保要求等預計不會做新的變動。后續(xù)不排除對于武漢其他非限購區(qū)域也會將其納入到限購的范圍內，同時對于當地公積金政策的使用等，或許會更加優(yōu)先考慮導向第一套購房者，而非二套購房者。
2017年樓市將溫和減速
雖然武漢目前暫沒有新的調控政策出臺，但不可否認的是，全國多個城市已開始新一輪樓市調控，那么是否會有更多的城市加入調控大軍?會有哪些新的措施? “從后續(xù)管控的思路來看，即便是已經限購的城市，調控政策繼續(xù)加碼的可能性很大，或者說從建議角度來看，適當提高社保繳納年限、二套房貸首付比例提高、公積金貸款提高申請門檻、有購房交易記錄的在重新認購時需要符合相關要求、交易個稅和增值稅、商住兩用房購房政策調整等內容都是可以嘗試去做的�！眹儡S進表示。
“分類調控會是主要的思路，這和樓市的復雜性有關系，當然分類調控也使得對于各地樓市的情況需要更細致的把握，畢竟形成了數量龐大的調控內容�！�
另一方面，本輪樓市降溫期來得比較慢，業(yè)內認為2017年降溫應在3月份開始，但最近的搶房等現(xiàn)象，說明潛在需求還是很強的。從樓市調控角度看，預計降溫的動作會繼續(xù)出現(xiàn)，既是為了管控房價，也是為了促進市場預期的穩(wěn)定。
樓市未來趨勢如何?業(yè)內認為，樓市在2017年將溫和減速，預計房地產銷售和新房開工量將會同比下降，房地產投資同比增長率從2016的6.6%下降至1%，并有可能在2017年上半年出現(xiàn)同比負增長。房價上漲速度可能放緩，但各城市間的表現(xiàn)分化仍然明顯。
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網傳武漢限購將加碼購房者搶先出手
上周五，崔小姐在網上看到了武漢限購即將加碼的傳言，這令她不安。崔小姐告訴記者，今年開年后，她在漢口一樓盤認購了一套新房，屬于二套房，尚未簽訂正式合同。根據目前的限購政策，她尚有購買二套房的資格。崔小姐擔心，如果武漢樓市調控再加碼，她可能喪失購買二套房的資格，又或者可能支付不起被提高的首付了。
崔小姐的擔心不無道理。全國“兩會”后，同為中部省會的南昌公布了新的限購政策：本地人在限購區(qū)域內禁止購買二套房，限購力度之大出人意料。全國“兩會”期間，前后15天里，全國共有16個城市對于樓市調控有了新動作，不僅有擴大限購區(qū)域、本地人限購二套房，還有提高首付比例、公積金貸款限制等。
巧的是，3月17日，武漢市房管局刊登了一則系統(tǒng)維護公告，稱從17日下午5時至晚上12點之間，新建商品房預售資金監(jiān)管、商品房網上簽約和合同備案等業(yè)務系統(tǒng)將暫停運行。這令不少人揣測，武漢將在網簽系統(tǒng)停機維護的時間段內公布新的限購政策。
崔小姐向記者透露，就因為這點“風聲”，兩天來她趕著湊錢，為自己的新房搶交了首付款，簽訂了購房合同。其間，她發(fā)現(xiàn)有這種做法的不止她一個人，整個售樓部內一派繁忙。然而，兩天過去了，武漢并未公布樓市調控新政，這令她感到疑惑：是不是自己有些多慮了?
