2月2日，央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，宣布不限購(gòu)城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。這意味著從開(kāi)始，不限購(gòu)城市購(gòu)買(mǎi)首套房首付從25%降至20%，對(duì)于剛需買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，首付壓力又減小了。
近日，記者走訪(fǎng)了河北燕郊地區(qū)部分新盤(pán)、房產(chǎn)中介和銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，部分新盤(pán)首套房二成首付已于春節(jié)前悄然落地。某大型房產(chǎn)中介公司有關(guān)人士對(duì)記者介紹稱(chēng)，購(gòu)買(mǎi)二手房符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的，也會(huì)在正月初八后開(kāi)始執(zhí)行二成首付的新政。
快車(chē)記者昨日了解到，針對(duì)首套住房貸款，浦發(fā)銀行一般給予客戶(hù)最低8.5折，鉆石客戶(hù)或貸款額200萬(wàn)以上的最低可以8.3折，私人銀行客戶(hù)最低8折。北京銀行目前則由8.5折下調(diào)到8.3折，農(nóng)行目前也執(zhí)行8.3折政策。而招商銀行和工商銀行的8.5折政策不變。
而根據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù)，全國(guó)范圍內(nèi)有八成的銀行針對(duì)首套房貸款都有折扣。這一比例已經(jīng)連續(xù)數(shù)月增長(zhǎng)，而在去年同期，這一數(shù)據(jù)僅為四成。融360數(shù)據(jù)顯示，4月北京地區(qū)首套房貸款利率最低的是匯豐銀行，執(zhí)行8.2折。
根據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月全國(guó)首套房平均利率為4.52%，創(chuàng)造了新的最低紀(jì)錄。環(huán)比上月4.54%，下降0.02%；同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%，北京為4.20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的8.56折。而且全國(guó)范圍內(nèi)有八成的銀行針對(duì)首套房貸款都有折扣。
具體到北京地區(qū)，融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月北京地區(qū)首套房利率平均折扣低至8.56折，平均利率低至4.20%。截至4月20日，21家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率，目前北京地區(qū)8.5折利率仍占據(jù)主流地位。
近日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，8.3折的利率銀行也在增加，其中包括農(nóng)行、北京農(nóng)商行、民生銀行、北京銀行及部分外資銀行。
也有媒體稱(chēng)，民生銀行北京營(yíng)管部宣布，自5月1日起，實(shí)行差異化按揭利率政策，依據(jù)貸款期限不同，執(zhí)行相應(yīng)的利率水平。對(duì)于該行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，首套貸款最低利率8.1至8.5折區(qū)間浮動(dòng)。
昨日，民生銀行一負(fù)責(zé)房貸的工作人員對(duì)于上述8.1折至8.5折浮動(dòng)的說(shuō)法進(jìn)行了否認(rèn)，對(duì)快車(chē)記者稱(chēng)目前民生銀行一律執(zhí)行8.3折的政策。
據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示4月北京地區(qū)首套房貸款利率最低的是匯豐銀行，執(zhí)行8.2折優(yōu)惠利率。最高的是渣打銀行和大華銀行，執(zhí)行9折優(yōu)惠利率。截至4月20日，21家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率
