北京市首套房貸款政策,北京首套房貸款利率及首付比例規(guī)定

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2月2日,央行及銀監(jiān)會發(fā)布通知,宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。這意味著從開始,不限購城市購買首套房首付從25%降至20%,對于剛需買房的人來說,首付壓力又減小了。

近日,記者走訪了河北燕郊地區(qū)部分新盤、房產(chǎn)中介和銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn),部分新盤首套房二成首付已于春節(jié)前悄然落地。某大型房產(chǎn)中介公司有關(guān)人士對記者介紹稱,購買二手房符合首套房標(biāo)準(zhǔn)的,也會在正月初八后開始執(zhí)行二成首付的新政。

快車記者昨日了解到,針對首套住房貸款,浦發(fā)銀行一般給予客戶最低8.5折,鉆石客戶或貸款額200萬以上的最低可以8.3折,私人銀行客戶最低8折。北京銀行目前則由8.5折下調(diào)到8.3折,農(nóng)行目前也執(zhí)行8.3折政策。而招商銀行和工商銀行的8.5折政策不變。

而根據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù),全國范圍內(nèi)有八成的銀行針對首套房貸款都有折扣。這一比例已經(jīng)連續(xù)數(shù)月增長,而在去年同期,這一數(shù)據(jù)僅為四成。融360數(shù)據(jù)顯示,4月北京地區(qū)首套房貸款利率最低的是匯豐銀行,執(zhí)行8.2折。

根據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù),4月全國首套房平均利率為4.52%,創(chuàng)造了新的最低紀(jì)錄。環(huán)比上月4.54%,下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360監(jiān)測的35個城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的為佛山的4.18%,最高為烏魯木齊的4.95%,北京為4.20%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的8.56折。而且全國范圍內(nèi)有八成的銀行針對首套房貸款都有折扣。

具體到北京地區(qū),融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,4月北京地區(qū)首套房利率平均折扣低至8.56折,平均利率低至4.20%。截至4月20日,21家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率,目前北京地區(qū)8.5折利率仍占據(jù)主流地位。

近日,有媒體報道稱,8.3折的利率銀行也在增加,其中包括農(nóng)行、北京農(nóng)商行、民生銀行、北京銀行及部分外資銀行。

也有媒體稱,民生銀行北京營管部宣布,自5月1日起,實行差異化按揭利率政策,依據(jù)貸款期限不同,執(zhí)行相應(yīng)的利率水平。對于該行的優(yōu)質(zhì)客戶,首套貸款最低利率8.1至8.5折區(qū)間浮動。

昨日,民生銀行一負(fù)責(zé)房貸的工作人員對于上述8.1折至8.5折浮動的說法進行了否認(rèn),對快車記者稱目前民生銀行一律執(zhí)行8.3折的政策。

據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示4月北京地區(qū)首套房貸款利率最低的是匯豐銀行,執(zhí)行8.2折優(yōu)惠利率。最高的是渣打銀行和大華銀行,執(zhí)行9折優(yōu)惠利率。截至4月20日,21家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率

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