來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，一般而言,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償?shù)?其補償項目包括以下幾項:
1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補償;
這是房屋拆遷補償?shù)闹饕獌?nèi)容,其補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的,各地操作起來會有所不同。
2、臨時安置補助費;
拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。
3、搬遷補助費;
其中,拆遷住宅房屋的,搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標(biāo)準(zhǔn)計算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的,拆遷人不再支付搬遷補助費。
拆遷非住宅房屋的,搬遷補助費還包括:設(shè)備搬遷、安裝的費用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
4、搬遷獎勵;
目前許多地方都對此做出了規(guī)定,指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產(chǎn)停業(yè)補償;
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
