蘇州市初中學(xué)區(qū)劃分及初中學(xué)區(qū)劃分分布圖信息如下：
| 學(xué)校名稱 | 對應(yīng)學(xué)區(qū)范圍 | 對應(yīng)學(xué)區(qū)房 |
| 園區(qū)學(xué)區(qū)劃分：小學(xué)篇 | ||
| 天翔花園、都市花園1?42幢、天域花園（含一、二、三期）以及蘇嘉杭高速公路以東、現(xiàn)代大道以北、星港街以西、蘇慕路以南區(qū)域，包括東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、星海人家、新加花園、加城湖濱等。 | ||
| 新馨花園、宜家公寓小區(qū)以及星明街以東、蘇華路以南、金雞湖以西、中新大道西（原金雞湖路）以北區(qū)域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領(lǐng)公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、湖左岸、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。 | 新馨花園、蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領(lǐng)公寓、四季新家園、加城花園、環(huán)球188、蘇信大廈、湖左岸、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。 | |
| 都市花園43?84幢、韶山花園以及星明街以西、現(xiàn)代大道以南、東環(huán)路以東、蘇州大道西（原中新路）以北區(qū)域和東環(huán)路以東、新蘇路以南、蘇嘉杭高速公路以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域，包括東港二村、綠城花園、華庭苑、貴都花園、三星苑、蘇安新村、東港新村（含一斗山路）、新蘇苑、東環(huán)路221?223號、婁門路等。 | ||
| ①中茵皇冠、湖畔花園、沁苑小區(qū)、玲瓏灣花園、中海湖濱一號。②電腦擇位區(qū)域:鑒于星灣學(xué)校和景城學(xué)校小學(xué)一年級新生可供學(xué)位和入學(xué)需求之間供需矛盾的實際情況，將雷迪森廣場、新未來城?風(fēng)尚、瀟邦東區(qū)、瀟邦西區(qū)及和風(fēng)雅致區(qū)域設(shè)定為電腦擇位區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)符合條件的一年級新生，按比例由家長通過電腦擇位方式確定星灣學(xué)�；蚓俺菍W(xué)校學(xué)位。 | ||
景城學(xué)校小學(xué)部 | ①金雞湖以東、現(xiàn)代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區(qū)域內(nèi)開發(fā)并交房的住宅樓盤；②華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域包括海尚壹品、星湖花園、中央景城、紫荊苑、翡翠國際、綠地華爾道名�。浯鋰H二期）等以及在以上范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤;③電腦擇位區(qū)域(見“關(guān)于電腦擇位區(qū)域”的說明)。 | |
東沙湖學(xué)校小學(xué)部 | 青年公社及南施街以東、蘇虹路以南、青秋浦以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域包括白塘一號、九龍倉時代上城、億城新天地（即榭雨苑、香頌花園、鐘南花園等）、太陽星辰花園、雅戈爾太陽城、汀蘭家園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | |
| 湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悅花園6、7區(qū)。 | 湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悅花園6、7區(qū)。 | |
| 麗舍花園（巴黎印象）、伊頓小鎮(zhèn)、德邑花園、澳韻花園、逸庭花園、朗詩國際街區(qū)、萬科見濱園以及津梁街以東、方洲路以南、錦溪街以西、中新大道東（原蘇勝路）以北以及琉璃街以東、現(xiàn)代大道以南、錦溪街以西、方洲路以北區(qū)域包括東湖林語、中海海悅花園1??5區(qū)、中海8號公館、水墨花園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 麗舍花園（巴黎印象）、伊頓小鎮(zhèn)、德邑、澳韻花園、逸庭花園、萬科見濱園、埃拉國際、東湖林語、朗詩國際街區(qū)、中海海悅花園、水墨花園等 | |
| 歐典花園、金湖灣花園及星湖街以東、鐘園路以南、南施街以西、中新大道東（原蘇勝路）以北區(qū)域包括自由都市、春之韻、東城郡、楓情水岸、東湖大郡一期、東湖大郡二期等。 | ||
金雞湖學(xué)校小學(xué)部 | 星港街以東、中新大道西（原金雞湖路）??中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區(qū)域。包括半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、水墨江南、榮域花園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、水墨江南、榮域花園等 |
鳳凰小學(xué) | 錦溪街以東、現(xiàn)代大道以南、青秋浦以西、斜塘河吳凇江以北區(qū)域（青年公社除外）包括鳳凰城、瀾溪苑等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 鳳凰城、瀾溪苑等 |
青劍湖學(xué)校小學(xué)部 | 青劍湖公館、悅瀾花園及跨陽路以東、陽澄湖以南、星華街以西、陽澄湖大道以北區(qū)域，包括雍景灣、臨湖壹號、景悅•星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、 阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 青劍湖公館、悅瀾花園、雍景灣、臨湖壹號、景悅?星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等 |
| 松濤街以東、獨墅湖大道以南、星塘街以西、東方大道以北區(qū)域，包括翰林緣花園、海德公園等以及在此范圍內(nèi)開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | ||
| 婁葑鎮(zhèn)北區(qū)，具體為官瀆路以東、滬寧高速公路以南、跨陽路以西、312國道以北區(qū)域，包括臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕錦城、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。 | 臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕錦城、梅花一村、梅花二村、梅巷村等 | |
| 獨墅湖以東、獨墅湖大道以南、松濤街以西、東方大道以北區(qū)域包括月亮灣3號等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 月亮灣3號等 | |
| 唯亭鎮(zhèn)東區(qū)的東亭家園、廈亭家園、暢苑新村（1?3區(qū)）、亭苑小區(qū)、青燈新村、元珠村動遷過渡房、交通A區(qū)和B區(qū)、戈巷村等。 | 東亭家園、廈亭家園、暢苑新村（1-3區(qū)）、亭苑小區(qū)、青燈新村等 | |
唯亭實驗小學(xué) | 唯亭鎮(zhèn)東區(qū)亭南社區(qū)以及東港河以東、陽澄湖以南、奇業(yè)路以西、婁江河以北范圍，具體包括：唯亭老鎮(zhèn)區(qū)、青苑新村（青苑1?6區(qū)）、元珠社區(qū)、怡鄰（夷陵）社區(qū)、陽澄社區(qū)、摩爾尚城、融錦苑、雍合灣、陽澄名邸、華園新天、金陵花園等。 | 摩爾尚城、融錦苑、雍合灣、陽澄名邸、華園新天、金陵花園等 |
文萃小學(xué) | 東環(huán)路以東、友誼河以南、星港街以西、東興路以北區(qū)域（金益四村除外），包括萊茵花園、新華苑、群星苑、錦程公寓、悅湖、和融優(yōu)山美地公館、棲庭等。 | 萊茵花園、新華苑、群星苑、錦程公寓、悅湖二期、和融優(yōu)山美地公館、棲庭等 |
| 金益四村以及東環(huán)路以東、金雞湖大道以南、星港街以西、友誼河以北區(qū)域和東環(huán)路以東、蘇州大道西（原中新路）以南、蘇嘉杭高速公路以西、金雞湖大道以北區(qū)域（韶山花園除外），包括金益一、二、三村、黃天蕩新村、葑誼新村、群誼新村、通園新村、歐洲花園、荷花苑、郎琴灣、通園大廈、獨墅苑、文萃苑、城市經(jīng)典、城市水岸、東城世紀(jì)廣場、華城大廈、御葑庭、恒潤后街、天驕美地、韻動匯、東振小區(qū)、學(xué)林新季、城市公寓、富華苑、富華公寓、風(fēng)華苑、夏家橋花園（原夏家浜）、金湖閣、書香苑、徐家浜8號小區(qū)、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、宏葑四村、夏園新村、仁文公寓等住宅樓盤。 | 包括金益一、二、三村、黃天蕩新村、葑誼新村、群誼新村、通園新村、歐洲花園、荷花苑、郎琴灣、通園大廈、獨墅苑、文萃苑、城市經(jīng)典、城市水岸、東城世紀(jì)廣場、華城大廈、御葑庭、恒潤后街、天驕美地、韻動匯、東振小區(qū)、學(xué)林新季、城市公寓、富華苑、富華公寓、風(fēng)華苑、夏家橋花園（原夏家浜）、金湖閣、書香苑、徐家浜8號小區(qū)、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、夏園新村、仁文公寓等 | |
| 蓮花新村六、七、八區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓以及星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區(qū)域包括橄欖灣、中旅藍(lán)岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、斜塘老鎮(zhèn)區(qū)、敦煌新村等。 | 蓮花新村六、七、八區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓、橄欖灣、中旅藍(lán)岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、敦煌新村、斜塘老鎮(zhèn)區(qū)等 | |
| 蓮花新村一、二、三、四、五區(qū)。 | 蓮花新村一、二、三、四、五區(qū) | |
跨塘實驗小學(xué) | 唯亭鎮(zhèn)西區(qū)（即跨塘地區(qū)），具體為跨陽路以東、陽澄湖大道以南、港浪路以西、婁江河以北范圍（悅瀾花園、青劍湖公館除外），包括高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、東園印象、逸苑別墅、怡園公寓、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、錦澤園、金景苑以及在此范圍內(nèi)其他開發(fā)并交房的住宅樓盤等。 | 高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、東園印象、逸苑別墅、怡園公寓、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、錦澤園、金景苑等 |
勝浦實驗小學(xué) | 勝浦街道。 | |
車坊實驗小學(xué) | 車坊地區(qū)，包括淞澤1-9區(qū)、南澳花園、鴻海花園和鴻運華庭花園等。 | |
園區(qū)學(xué)區(qū)劃分：中學(xué)篇 | ||
| 都市花園1?42幢、天翔花園、韶山花園、新馨花園、宜家公寓以及星明街以東、蘇華路以南、金雞湖以西、中新大道西(原金雞湖路)以北區(qū)域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領(lǐng)公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨湖園、湖左岸、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。 | 都市花園1-42幢、天翔花園、韶山花園、新馨花園、宜家公寓、蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領(lǐng)公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨湖園、湖左岸、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等 | |
| 都市花園43?84幢、萬楊香樟公寓、新城花園、蘇安新村、新蘇苑以及東環(huán)路以東、婁江以南、蘇州大道西(原中新路)以北、星明街以西區(qū)域包括綠城花園、東港二村、貴都花園、華庭苑、三星苑、東港新村(含一斗山路)、東方花園、東環(huán)路221?223號、婁門路等。 | 都市花園、萬楊香樟公寓、新城花園、蘇安新村、新蘇苑、綠城花園、東港二村、貴都花園、華庭苑、三星苑、東港新村（含一斗山路）、東方花園 | |
| 天域花園(含一、二、三期)、中茵皇冠以及星海街以東、現(xiàn)代大道以北、華池街以西、蘇虹路以南區(qū)域，包括星海人家、新加花園、加城湖濱、湖畔花園、沁苑小區(qū)、玲瓏灣花園、中海湖濱一號、和風(fēng)雅致花園、雅戈爾未來城等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 天域、中茵皇冠、星海人家、新加花園、加城湖濱、湖畔花園、沁苑小區(qū)、玲瓏灣花園、中海湖濱一號、和風(fēng)雅致花園、雅戈爾未來城等 | |
景城學(xué)校初中部 | ①金雞湖以東、現(xiàn)代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區(qū)域內(nèi)開發(fā)并交房的住宅樓盤;②華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域包括海尚壹品、星湖花園、中央景城、紫荊苑、翡翠國際、綠地華爾道名�。浯鋰H二期）等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 海尚壹品、星湖花園、中央景城、紫荊苑、翡翠國際、綠地華爾道名�。浯鋰H二期）等 |
東沙湖學(xué)校初中部 | 青年公社及南施街以東、現(xiàn)代大道以北、青秋浦以西、蘇虹路以南區(qū)域包括白塘一號、九龍倉時代上城、億城新天地(即榭雨苑、香頌花園、鐘南花園等)、雅戈爾太陽城、汀蘭家園以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤等。 星洲學(xué)校初中部施教區(qū)范圍：湖畔天城、自由水岸、中海海悅花園六區(qū)、七區(qū)。 | 青年公社、白塘一號、九龍倉時代上城、億城新天地、雅戈爾太陽城、汀蘭家園等 |
星洲學(xué)校初中部 | 湖畔天城、自由水岸、中海海悅花園六區(qū)、七區(qū)。 | 湖畔天城、自由水岸、中海海悅花園六區(qū)、七區(qū)。 |
| 麗舍花園(巴黎印象)、伊頓小鎮(zhèn)、德怡、逸庭花園、萬科見濱園、本岸、澳韻花園、朗詩國際街區(qū)、楓情水岸、春之韻、東湖大郡一期、東湖大郡二期、自由都市、東城郡、金湖灣、歐典花園、第五元素、東湖林語以及琉璃街以東、現(xiàn)代大道以南、星龍街以西、斜塘河以北區(qū)域包括、中海海悅花園一、二、三、四、五區(qū)，中海8號公館、水墨花園、鳳凰城、瀾溪苑等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 楓情水岸、春之韻、東湖大郡一期、東湖大郡二期、自由都市、東城郡、金湖灣、湖畔天城、歐洲城、第五元素、埃拉國際水岸、東湖林語、麗舍花園（巴黎印象）、伊頓小鎮(zhèn)、德怡、逸庭花園、萬科見濱園、澳韻花園、朗詩國際街區(qū)、中海海悅花園、中海8號公館、水墨花園、鳳凰城、瀾溪苑等 | |
金雞湖學(xué)校初中部 | 星港街以東、中新大道西(原金雞湖路)??中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區(qū)域，包括半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、水墨江南、榮域花園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、水墨江南、榮域花園等 |
獨墅湖學(xué)校初中部 | 星華街以西、獨墅湖大道以南、東方大道以北、獨墅湖以東地區(qū)包括月亮灣3號等在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 青劍湖學(xué)校初中部施教區(qū)范圍：青劍湖公館、悅瀾花園及跨陽路以東、陽澄湖以南、星華街以西、陽澄湖大道以北區(qū)域，包括雍景灣、臨湖壹號、景悅•星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、 阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、天著、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤 。 | 月亮灣3號等 |
青劍湖學(xué)校初中部 | 青劍湖公館、悅瀾花園及跨陽路以東、陽澄湖以南、星華街以西、陽澄湖大道以北區(qū)域，包括雍景灣、臨湖壹號、景悅?星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 青劍湖公館、悅瀾花園、雍景灣、臨湖壹號、景悅?星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等 |
| 徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖閣、書香苑、風(fēng)華苑及東環(huán)路以東、中新大道西(原金雞湖路)以南、星港街以西、東方大道以北所轄區(qū)域，包括金益新村、黃天蕩新村、歐洲花園、萊茵花園、荷花苑、朗琴灣、新華苑、通園大廈、獨墅苑、通園新村、葑誼新村、群誼新村、富華苑、風(fēng)華苑、華城大廈、御葑庭、文萃苑、東城世紀(jì)廣場、城市經(jīng)典、韻動匯、悅湖花園、優(yōu)山美地等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖閣、書香苑、風(fēng)華苑、金益新村、黃天蕩新村、歐洲花園、萊茵花園、荷花苑、朗琴灣、新華苑、通園大廈、獨墅苑、通園新村、葑誼新村、群誼新村、富華苑、風(fēng)華苑、華城大廈、御葑庭、文萃苑、東城世紀(jì)廣場、城市經(jīng)典、韻動匯、悅湖花園、優(yōu)山美地等 | |
| 唯亭鎮(zhèn)西區(qū)即跨塘地區(qū)跨陽路以東、陽澄湖大道以南、展業(yè)路港浪路以西、婁江河以北區(qū)域(青劍湖公館、悅瀾花園除外)，包括高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、金錦苑、錦澤園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、錦澤園等 | |
| 勝浦街道。 | ||
| 星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區(qū)域以及星湖街以東、金雞湖大道以南、松濤街(原車斜路)以西、獨墅湖大道以北區(qū)域，包括橄欖灣、中旅藍(lán)岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓、蓮花新村五、六、七、八區(qū)、斜塘老鎮(zhèn)區(qū)、敦煌新村等。 | 橄欖灣、中旅藍(lán)岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓、蓮花新村、敦煌新村等 | |
| 車坊地區(qū)，具體為蘇申外港線以東、東方大道以南、東段吳淞江以西和南段吳淞江以北范圍，包括淞澤家園1?9區(qū)、南澳花園、鴻�；▓@、鴻運華庭等。 | ||
| 斜塘地區(qū)松濤街(原車斜路)以東、金雞湖大道以南、星塘街以西、獨墅湖大道以北區(qū)域包括蓮花新村一、二、三、四區(qū)等。 | ||
| 婁葑街道北區(qū)官瀆路以東、陽澄湖大道(原雙陽路)以南、陸涇河西和312國道以北范圍，包括香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。 | 香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、梅花一村、梅花二村、梅巷村等 | |
| 唯亭鎮(zhèn)東區(qū)(即老唯亭鎮(zhèn)區(qū)域)，具體為束橋街以東、陽澄湖以南、奇業(yè)路以西、婁江河以北范圍，包括亭南新村、唯亭老鎮(zhèn)區(qū)、東亭家園、廈亭家園、青苑新村、元珠花園、亭苑小區(qū)、青燈新村、暢苑新村、陽澄人家、怡鄰花園、摩爾尚城、陽澄名邸、融錦苑、雍合灣、花園新天、金陵花園、元珠村及動遷過渡房、交通A區(qū)和B區(qū)、戈巷村等。 | 亭南新村、東亭家園、廈亭家園、青苑新村、元珠花園、亭苑小區(qū)、青燈新村、暢苑新村、陽澄人家、怡鄰花園、摩爾尚城、陽澄名邸、融錦苑、雍合灣、花園新天、金陵花園等 | |
如今,重點學(xué)校入學(xué)競爭日趨激烈,不少望子成龍的家長將目光投向了購買學(xué)區(qū)房源,覺得這是進(jìn)入重點學(xué)校的便捷之路。房地產(chǎn)商們也紛紛用“學(xué)區(qū)房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家賈鳳強提醒家長,購買學(xué)區(qū)房一定要謹(jǐn)慎對待,不要上了個別虛假宣傳的當(dāng),不然不僅多花了錢,孩子也沒能上成名校,結(jié)果是竹籃打水一場空。
蘇州市關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。因此在購買學(xué)區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
蘇州市二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視
購買二手學(xué)區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學(xué)的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責(zé)任。
蘇州市買房時間早才能有保證
許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購買學(xué)區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。
蘇州市山寨學(xué)區(qū)房一定要當(dāng)心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀,但并不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué),也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。按照相應(yīng)規(guī)定,每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進(jìn)家長想要選擇的學(xué)校的情形。目前市場上有些樓盤,將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來,并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”,提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近,但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”,則一定要當(dāng)心。購房者購買學(xué)區(qū)房時,最好把學(xué)區(qū)房這一項補充落實到購房合同中,以免出現(xiàn)偏差。
