蘇州市初中學區(qū)劃分及初中學區(qū)劃分分布圖信息如下：
| 學校名稱 | 對應學區(qū)范圍 | 對應學區(qū)房 |
| 園區(qū)學區(qū)劃分：小學篇 | ||
| 天翔花園、都市花園1?42幢、天域花園（含一、二、三期）以及蘇嘉杭高速公路以東、現(xiàn)代大道以北、星港街以西、蘇慕路以南區(qū)域，包括東方花園、萬楊香樟公寓、新城花園、星海人家、新加花園、加城湖濱等。 | ||
| 新馨花園、宜家公寓小區(qū)以及星明街以東、蘇華路以南、金雞湖以西、中新大道西（原金雞湖路）以北區(qū)域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、湖左岸、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。 | 新馨花園、蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、四季新家園、加城花園、環(huán)球188、蘇信大廈、湖左岸、嘉怡苑、馨湖園、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。 | |
| 都市花園43?84幢、韶山花園以及星明街以西、現(xiàn)代大道以南、東環(huán)路以東、蘇州大道西（原中新路）以北區(qū)域和東環(huán)路以東、新蘇路以南、蘇嘉杭高速公路以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域，包括東港二村、綠城花園、華庭苑、貴都花園、三星苑、蘇安新村、東港新村（含一斗山路）、新蘇苑、東環(huán)路221?223號、婁門路等。 | ||
| ①中茵皇冠、湖畔花園、沁苑小區(qū)、玲瓏灣花園、中海湖濱一號。②電腦擇位區(qū)域:鑒于星灣學校和景城學校小學一年級新生可供學位和入學需求之間供需矛盾的實際情況，將雷迪森廣場、新未來城?風尚、瀟邦東區(qū)、瀟邦西區(qū)及和風雅致區(qū)域設定為電腦擇位區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)符合條件的一年級新生，按比例由家長通過電腦擇位方式確定星灣學�；蚓俺菍W校學位。 | ||
景城學校小學部 | ①金雞湖以東、現(xiàn)代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區(qū)域內(nèi)開發(fā)并交房的住宅樓盤；②華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域包括海尚壹品、星湖花園、中央景城、紫荊苑、翡翠國際、綠地華爾道名�。浯鋰H二期）等以及在以上范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤;③電腦擇位區(qū)域(見“關于電腦擇位區(qū)域”的說明)。 | |
東沙湖學校小學部 | 青年公社及南施街以東、蘇虹路以南、青秋浦以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域包括白塘一號、九龍倉時代上城、億城新天地（即榭雨苑、香頌花園、鐘南花園等）、太陽星辰花園、雅戈爾太陽城、汀蘭家園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | |
| 湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悅花園6、7區(qū)。 | 湖畔天城、第五元素、自由水岸、中海海悅花園6、7區(qū)。 | |
| 麗舍花園（巴黎印象）、伊頓小鎮(zhèn)、德邑花園、澳韻花園、逸庭花園、朗詩國際街區(qū)、萬科見濱園以及津梁街以東、方洲路以南、錦溪街以西、中新大道東（原蘇勝路）以北以及琉璃街以東、現(xiàn)代大道以南、錦溪街以西、方洲路以北區(qū)域包括東湖林語、中海海悅花園1??5區(qū)、中海8號公館、水墨花園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 麗舍花園（巴黎印象）、伊頓小鎮(zhèn)、德邑、澳韻花園、逸庭花園、萬科見濱園、埃拉國際、東湖林語、朗詩國際街區(qū)、中海海悅花園、水墨花園等 | |
| 歐典花園、金湖灣花園及星湖街以東、鐘園路以南、南施街以西、中新大道東（原蘇勝路）以北區(qū)域包括自由都市、春之韻、東城郡、楓情水岸、東湖大郡一期、東湖大郡二期等。 | ||
金雞湖學校小學部 | 星港街以東、中新大道西（原金雞湖路）??中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區(qū)域。包括半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、水墨江南、榮域花園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、水墨江南、榮域花園等 |
鳳凰小學 | 錦溪街以東、現(xiàn)代大道以南、青秋浦以西、斜塘河吳凇江以北區(qū)域（青年公社除外）包括鳳凰城、瀾溪苑等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 鳳凰城、瀾溪苑等 |
青劍湖學校小學部 | 青劍湖公館、悅瀾花園及跨陽路以東、陽澄湖以南、星華街以西、陽澄湖大道以北區(qū)域，包括雍景灣、臨湖壹號、景悅•星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、 阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 青劍湖公館、悅瀾花園、雍景灣、臨湖壹號、景悅?星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等 |
| 松濤街以東、獨墅湖大道以南、星塘街以西、東方大道以北區(qū)域，包括翰林緣花園、海德公園等以及在此范圍內(nèi)開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | ||
| 婁葑鎮(zhèn)北區(qū)，具體為官瀆路以東、滬寧高速公路以南、跨陽路以西、312國道以北區(qū)域，包括臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕錦城、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。 | 臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕錦城、梅花一村、梅花二村、梅巷村等 | |
| 獨墅湖以東、獨墅湖大道以南、松濤街以西、東方大道以北區(qū)域包括月亮灣3號等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 月亮灣3號等 | |
| 唯亭鎮(zhèn)東區(qū)的東亭家園、廈亭家園、暢苑新村（1?3區(qū)）、亭苑小區(qū)、青燈新村、元珠村動遷過渡房、交通A區(qū)和B區(qū)、戈巷村等。 | 東亭家園、廈亭家園、暢苑新村（1-3區(qū)）、亭苑小區(qū)、青燈新村等 | |
唯亭實驗小學 | 唯亭鎮(zhèn)東區(qū)亭南社區(qū)以及東港河以東、陽澄湖以南、奇業(yè)路以西、婁江河以北范圍，具體包括：唯亭老鎮(zhèn)區(qū)、青苑新村（青苑1?6區(qū)）、元珠社區(qū)、怡鄰（夷陵）社區(qū)、陽澄社區(qū)、摩爾尚城、融錦苑、雍合灣、陽澄名邸、華園新天、金陵花園等。 | 摩爾尚城、融錦苑、雍合灣、陽澄名邸、華園新天、金陵花園等 |
文萃小學 | 東環(huán)路以東、友誼河以南、星港街以西、東興路以北區(qū)域（金益四村除外），包括萊茵花園、新華苑、群星苑、錦程公寓、悅湖、和融優(yōu)山美地公館、棲庭等。 | 萊茵花園、新華苑、群星苑、錦程公寓、悅湖二期、和融優(yōu)山美地公館、棲庭等 |
| 金益四村以及東環(huán)路以東、金雞湖大道以南、星港街以西、友誼河以北區(qū)域和東環(huán)路以東、蘇州大道西（原中新路）以南、蘇嘉杭高速公路以西、金雞湖大道以北區(qū)域（韶山花園除外），包括金益一、二、三村、黃天蕩新村、葑誼新村、群誼新村、通園新村、歐洲花園、荷花苑、郎琴灣、通園大廈、獨墅苑、文萃苑、城市經(jīng)典、城市水岸、東城世紀廣場、華城大廈、御葑庭、恒潤后街、天驕美地、韻動匯、東振小區(qū)、學林新季、城市公寓、富華苑、富華公寓、風華苑、夏家橋花園（原夏家浜）、金湖閣、書香苑、徐家浜8號小區(qū)、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、宏葑四村、夏園新村、仁文公寓等住宅樓盤。 | 包括金益一、二、三村、黃天蕩新村、葑誼新村、群誼新村、通園新村、歐洲花園、荷花苑、郎琴灣、通園大廈、獨墅苑、文萃苑、城市經(jīng)典、城市水岸、東城世紀廣場、華城大廈、御葑庭、恒潤后街、天驕美地、韻動匯、東振小區(qū)、學林新季、城市公寓、富華苑、富華公寓、風華苑、夏家橋花園（原夏家浜）、金湖閣、書香苑、徐家浜8號小區(qū)、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、夏園新村、仁文公寓等 | |
| 蓮花新村六、七、八區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓以及星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區(qū)域包括橄欖灣、中旅藍岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、斜塘老鎮(zhèn)區(qū)、敦煌新村等。 | 蓮花新村六、七、八區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓、橄欖灣、中旅藍岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、敦煌新村、斜塘老鎮(zhèn)區(qū)等 | |
| 蓮花新村一、二、三、四、五區(qū)。 | 蓮花新村一、二、三、四、五區(qū) | |
跨塘實驗小學 | 唯亭鎮(zhèn)西區(qū)（即跨塘地區(qū)），具體為跨陽路以東、陽澄湖大道以南、港浪路以西、婁江河以北范圍（悅瀾花園、青劍湖公館除外），包括高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、東園印象、逸苑別墅、怡園公寓、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、錦澤園、金景苑以及在此范圍內(nèi)其他開發(fā)并交房的住宅樓盤等。 | 高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、東園印象、逸苑別墅、怡園公寓、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、錦澤園、金景苑等 |
勝浦實驗小學 | 勝浦街道。 | |
車坊實驗小學 | 車坊地區(qū)，包括淞澤1-9區(qū)、南澳花園、鴻�；▓@和鴻運華庭花園等。 | |
園區(qū)學區(qū)劃分：中學篇 | ||
| 都市花園1?42幢、天翔花園、韶山花園、新馨花園、宜家公寓以及星明街以東、蘇華路以南、金雞湖以西、中新大道西(原金雞湖路)以北區(qū)域，包括蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨湖園、湖左岸、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等。 | 都市花園1-42幢、天翔花園、韶山花園、新馨花園、宜家公寓、蘇都花園、師惠花苑、映象花苑、白領公寓、四季新家園、加城花園、蘇信大廈、嘉怡苑、馨湖園、湖左岸、翠湖雅居、瀾韻園、東方春曉等 | |
| 都市花園43?84幢、萬楊香樟公寓、新城花園、蘇安新村、新蘇苑以及東環(huán)路以東、婁江以南、蘇州大道西(原中新路)以北、星明街以西區(qū)域包括綠城花園、東港二村、貴都花園、華庭苑、三星苑、東港新村(含一斗山路)、東方花園、東環(huán)路221?223號、婁門路等。 | 都市花園、萬楊香樟公寓、新城花園、蘇安新村、新蘇苑、綠城花園、東港二村、貴都花園、華庭苑、三星苑、東港新村（含一斗山路）、東方花園 | |
| 天域花園(含一、二、三期)、中茵皇冠以及星海街以東、現(xiàn)代大道以北、華池街以西、蘇虹路以南區(qū)域，包括星海人家、新加花園、加城湖濱、湖畔花園、沁苑小區(qū)、玲瓏灣花園、中海湖濱一號、和風雅致花園、雅戈爾未來城等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 天域、中茵皇冠、星海人家、新加花園、加城湖濱、湖畔花園、沁苑小區(qū)、玲瓏灣花園、中海湖濱一號、和風雅致花園、雅戈爾未來城等 | |
景城學校初中部 | ①金雞湖以東、現(xiàn)代大道以南、星湖街以西、中塘河以北區(qū)域內(nèi)開發(fā)并交房的住宅樓盤;②華池街以東、蘇虹路以南、南施街以西、現(xiàn)代大道以北區(qū)域包括海尚壹品、星湖花園、中央景城、紫荊苑、翡翠國際、綠地華爾道名�。浯鋰H二期）等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 海尚壹品、星湖花園、中央景城、紫荊苑、翡翠國際、綠地華爾道名邸（翡翠國際二期）等 |
東沙湖學校初中部 | 青年公社及南施街以東、現(xiàn)代大道以北、青秋浦以西、蘇虹路以南區(qū)域包括白塘一號、九龍倉時代上城、億城新天地(即榭雨苑、香頌花園、鐘南花園等)、雅戈爾太陽城、汀蘭家園以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤等。 星洲學校初中部施教區(qū)范圍：湖畔天城、自由水岸、中海海悅花園六區(qū)、七區(qū)。 | 青年公社、白塘一號、九龍倉時代上城、億城新天地、雅戈爾太陽城、汀蘭家園等 |
星洲學校初中部 | 湖畔天城、自由水岸、中海海悅花園六區(qū)、七區(qū)。 | 湖畔天城、自由水岸、中海海悅花園六區(qū)、七區(qū)。 |
| 麗舍花園(巴黎印象)、伊頓小鎮(zhèn)、德怡、逸庭花園、萬科見濱園、本岸、澳韻花園、朗詩國際街區(qū)、楓情水岸、春之韻、東湖大郡一期、東湖大郡二期、自由都市、東城郡、金湖灣、歐典花園、第五元素、東湖林語以及琉璃街以東、現(xiàn)代大道以南、星龍街以西、斜塘河以北區(qū)域包括、中海海悅花園一、二、三、四、五區(qū)，中海8號公館、水墨花園、鳳凰城、瀾溪苑等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 楓情水岸、春之韻、東湖大郡一期、東湖大郡二期、自由都市、東城郡、金湖灣、湖畔天城、歐洲城、第五元素、埃拉國際水岸、東湖林語、麗舍花園（巴黎印象）、伊頓小鎮(zhèn)、德怡、逸庭花園、萬科見濱園、澳韻花園、朗詩國際街區(qū)、中海海悅花園、中海8號公館、水墨花園、鳳凰城、瀾溪苑等 | |
金雞湖學校初中部 | 星港街以東、中新大道西(原金雞湖路)??中塘河以南、星湖街以西、獨墅湖大道以北區(qū)域，包括半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、水墨江南、榮域花園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 半島華府、金雞湖花園、金水灣、怡和花園、名湖花園、雙湖灣、御湖熙岸華府、御湖熙岸官邸、水鄉(xiāng)鄰里花園、高爾夫花園、大湖城邦、和喬麗晶、水云居、水墨江南、榮域花園等 |
獨墅湖學校初中部 | 星華街以西、獨墅湖大道以南、東方大道以北、獨墅湖以東地區(qū)包括月亮灣3號等在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 青劍湖學校初中部施教區(qū)范圍：青劍湖公館、悅瀾花園及跨陽路以東、陽澄湖以南、星華街以西、陽澄湖大道以北區(qū)域，包括雍景灣、臨湖壹號、景悅•星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、 阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、天著、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤 。 | 月亮灣3號等 |
青劍湖學校初中部 | 青劍湖公館、悅瀾花園及跨陽路以東、陽澄湖以南、星華街以西、陽澄湖大道以北區(qū)域，包括雍景灣、臨湖壹號、景悅?星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 青劍湖公館、悅瀾花園、雍景灣、臨湖壹號、景悅?星湖花苑、上君花園、陽澄和苑、青湖麗苑、星湖客、金色湖濱、金沙富都、君地上郡、觀瀾麗宮、芭堤蘭灣、青湖語城、阿卡迪亞、翡翠公寓、都市VIP、東方維羅娜、青春未來家園美廬、森林湖、中新翠湖、人才公寓等 |
| 徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖閣、書香苑、風華苑及東環(huán)路以東、中新大道西(原金雞湖路)以南、星港街以西、東方大道以北所轄區(qū)域，包括金益新村、黃天蕩新村、歐洲花園、萊茵花園、荷花苑、朗琴灣、新華苑、通園大廈、獨墅苑、通園新村、葑誼新村、群誼新村、富華苑、風華苑、華城大廈、御葑庭、文萃苑、東城世紀廣場、城市經(jīng)典、韻動匯、悅湖花園、優(yōu)山美地等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖閣、書香苑、風華苑、金益新村、黃天蕩新村、歐洲花園、萊茵花園、荷花苑、朗琴灣、新華苑、通園大廈、獨墅苑、通園新村、葑誼新村、群誼新村、富華苑、風華苑、華城大廈、御葑庭、文萃苑、東城世紀廣場、城市經(jīng)典、韻動匯、悅湖花園、優(yōu)山美地等 | |
| 唯亭鎮(zhèn)西區(qū)即跨塘地區(qū)跨陽路以東、陽澄湖大道以南、展業(yè)路港浪路以西、婁江河以北區(qū)域(青劍湖公館、悅瀾花園除外)，包括高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、金錦苑、錦澤園等以及在此范圍內(nèi)其它開發(fā)并交房的住宅樓盤。 | 高浜新村、古婁新村、張涇新村、啟園新村、逸園新村、怡園新村、新唯花園、青劍湖花園、云頂花園、錦澤園等 | |
| 勝浦街道。 | ||
| 星湖街以東、斜塘河以南、星塘街以西、金雞湖大道以北區(qū)域以及星湖街以東、金雞湖大道以南、松濤街(原車斜路)以西、獨墅湖大道以北區(qū)域，包括橄欖灣、中旅藍岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓、蓮花新村五、六、七、八區(qū)、斜塘老鎮(zhèn)區(qū)、敦煌新村等。 | 橄欖灣、中旅藍岸、金色尚城、荷韻社區(qū)、蓮香社區(qū)、蝴蝶灣、綠洲別墅、星湖名軒、星東公寓、蓮花新村、敦煌新村等 | |
| 車坊地區(qū)，具體為蘇申外港線以東、東方大道以南、東段吳淞江以西和南段吳淞江以北范圍，包括淞澤家園1?9區(qū)、南澳花園、鴻海花園、鴻運華庭等。 | ||
| 斜塘地區(qū)松濤街(原車斜路)以東、金雞湖大道以南、星塘街以西、獨墅湖大道以北區(qū)域包括蓮花新村一、二、三、四區(qū)等。 | ||
| 婁葑街道北區(qū)官瀆路以東、陽澄湖大道(原雙陽路)以南、陸涇河西和312國道以北范圍，包括香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。 | 香堤瀾灣、臨芳苑、涇園新村、涇園二村、日興花園、天驕花園、梅花一村、梅花二村、梅巷村等 | |
| 唯亭鎮(zhèn)東區(qū)(即老唯亭鎮(zhèn)區(qū)域)，具體為束橋街以東、陽澄湖以南、奇業(yè)路以西、婁江河以北范圍，包括亭南新村、唯亭老鎮(zhèn)區(qū)、東亭家園、廈亭家園、青苑新村、元珠花園、亭苑小區(qū)、青燈新村、暢苑新村、陽澄人家、怡鄰花園、摩爾尚城、陽澄名邸、融錦苑、雍合灣、花園新天、金陵花園、元珠村及動遷過渡房、交通A區(qū)和B區(qū)、戈巷村等。 | 亭南新村、東亭家園、廈亭家園、青苑新村、元珠花園、亭苑小區(qū)、青燈新村、暢苑新村、陽澄人家、怡鄰花園、摩爾尚城、陽澄名邸、融錦苑、雍合灣、花園新天、金陵花園等 | |
如今,重點學校入學競爭日趨激烈,不少望子成龍的家長將目光投向了購買學區(qū)房源,覺得這是進入重點學校的便捷之路。房地產(chǎn)商們也紛紛用“學區(qū)房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家賈鳳強提醒家長,購買學區(qū)房一定要謹慎對待,不要上了個別虛假宣傳的當,不然不僅多花了錢,孩子也沒能上成名校,結果是竹籃打水一場空。
蘇州市關注學區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學校對每年的招生區(qū)域都會適當進行調(diào)整,因此學區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學進行微調(diào)。調(diào)整學區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
蘇州市二手學區(qū)房落戶別忽視
購買二手學區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。
蘇州市買房時間早才能有保證
許多學校并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學”、“入學后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹慎的考慮,建議想購買學區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學做打算了。
蘇州市山寨學區(qū)房一定要當心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進入該學校就讀。雖然“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學校就讀,但并不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學,也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。按照相應規(guī)定,每個學校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。目前市場上有些樓盤,將附近所有學校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來,并宣稱自身為“學區(qū)房”,提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近,但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學區(qū)房”,則一定要當心。購房者購買學區(qū)房時,最好把學區(qū)房這一項補充落實到購房合同中,以免出現(xiàn)偏差。
