物業(yè)管理師資格考試實施辦法
第一條 人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室(以下簡稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部)，負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。
各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會同房地產(chǎn)主管部門組織實施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。
第二條 物業(yè)管理師資格考試科目為《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經(jīng)營管理》。
第三條 資格考試分4個半天進(jìn)行。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試均為2.5小時，《物業(yè)管理實務(wù)》科目考試時間為3個小時。
第四條 符合《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)有關(guān)報名條件的人員，均可報名參加物業(yè)管理師資格考試。
第五條 符合《暫行規(guī)定》有關(guān)報名條件，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。
第六條 考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目;免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。
第七條 參加考試由本人提出申請，攜帶所在單位出具的有關(guān)證明及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)報名�？荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)按規(guī)定的程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準(zhǔn)考證。參加考試人員憑準(zhǔn)考證在指定的時間、地點參加考試。
國務(wù)院各部門所屬單位和中央管理企業(yè)的專業(yè)管理人員按屬地原則報名參加考試。
第八條 考試日期為每年第三季度。考點原則上設(shè)在省會城市和直轄市的大、中專院�；蚋呖级c學(xué)校，如確需在其他城市設(shè)置，須經(jīng)建設(shè)部和人事部批準(zhǔn)。
第九條 物業(yè)管理師資格考試及有關(guān)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格行政部門批準(zhǔn)，并公布于眾，接受群眾監(jiān)督。
第十條 堅持考試與培訓(xùn)分開的原則。凡參與考試工作(包括命、審題與組織管理)的人員，不得參加考試和舉辦與考試內(nèi)容有關(guān)的培訓(xùn)工作。應(yīng)考人員參加相關(guān)培訓(xùn)堅持自愿的原則。
第十一條 考試考務(wù)工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行考試工作的有關(guān)規(guī)章制度，切實做好試卷命制、印刷、發(fā)送過程中的保密工作，嚴(yán)格遵守保密制度，嚴(yán)防泄密。
第十二條 考試工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守考試工作紀(jì)律，認(rèn)真執(zhí)行考試回避制度。對違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》(人事部令第3號)處理。
下面是小編為您擴(kuò)展的物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法
一、認(rèn)定考試申報條件
遵守中華人民共和國憲法和各項法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，身體健康，評聘為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)，擔(dān)任物業(yè)管理項目經(jīng)理或物業(yè)管理項目管理處主任及以上職務(wù)滿5年，管理過2個以上物業(yè)管理項目，管理面積達(dá)到20萬平方米，管理業(yè)績良好，取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書，并同時具備下列條件(一)和(二)中各一項的在職在編人員，可報名參加物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試。
(一)學(xué)歷與工作經(jīng)歷
1、具有大學(xué)本科以上學(xué)歷或?qū)W位，從事物業(yè)管理工作滿5年。
2、具有大學(xué)專科學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿10年。
3、具有中專學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿15年。
(二)專業(yè)水平與業(yè)績
1、在有國內(nèi)統(tǒng)一刊號(CN)或國際刊號(ISSN)的期刊上，作為第一作者發(fā)表過物業(yè)管理專業(yè)論文2篇及以上(每篇不少于2000字);
2、出版有統(tǒng)一書號(ISBN)的物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)著作(本人獨立撰寫章節(jié)在30000字以上)。
3、獲得物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)省部級以上科技成果獎項目的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人(前5名)。
二、認(rèn)定考試組織
物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試由人事部、建設(shè)部共同負(fù)責(zé)，并成立"全國物業(yè)管理師認(rèn)定考試辦公室"(以下簡稱"全國認(rèn)定考試辦公室")，負(fù)責(zé)認(rèn)定考試的管理工作。
各省、自治區(qū)人事廳、建設(shè)廳和直轄市人事局、房地產(chǎn)管理局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)本地區(qū)認(rèn)定考試管理工作。
三、認(rèn)定考試方式
(一)認(rèn)定考試采取全國統(tǒng)一組織、閉卷筆答方式進(jìn)行。
(二)認(rèn)定考試科目為《物業(yè)管理實務(wù)》�？荚囍饕疾煳飿I(yè)管理專業(yè)工作的實際能力。
(三)認(rèn)定考試合格標(biāo)準(zhǔn)由人事部、建設(shè)部共同研究確定。
四、認(rèn)定考試申報材料
(一)《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試申報表》(附件1)一式兩份;
(二)學(xué)歷或?qū)W位證書、評聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)證書、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書、獲獎證書、擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人任命文件和論文、專著封面及內(nèi)容說明的復(fù)印件。
(三)所在單位出具的職業(yè)道德和管理業(yè)績證明，獲獎單位出具的獲獎項目主要技術(shù)負(fù)責(zé)人證明。
(四)本人近期1寸免冠相片3張。
五、認(rèn)定考試程序
(一)符合認(rèn)定考試條件的人員，通過聘用單位向單位工商登記注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門報送申請材料。
(二)各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門對申報人員材料進(jìn)行審查，提出審查意見，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T復(fù)審合格后，由物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試考務(wù)機(jī)構(gòu)向申請人核發(fā)準(zhǔn)考證。
(三)參加認(rèn)定考試人員按照有關(guān)規(guī)定，攜帶相關(guān)證件，在準(zhǔn)考證指定的時間和地點參加考試。
(四)認(rèn)定考試結(jié)束后，各省、自治區(qū)、直轄市物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試管理部門將認(rèn)定考試人員申報材料、考試信息軟盤和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試合格人員情況匯總表》(附件2)一并報全國認(rèn)定考試辦公室。
(五)全國認(rèn)定考試辦公室組織有關(guān)專家對各地報送的申報人員材料和考試人員成績進(jìn)行審核，將審核合格人員名單進(jìn)行公示。經(jīng)公示無異議后，由建設(shè)部、人事部審批后向社會公告獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》人員的名單。
對未通過認(rèn)定考試的申請人，委托各省、自治區(qū)、直轄市物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試管理部門向其說明不通過的理由。
六、認(rèn)定考試有關(guān)要求
(一)各地應(yīng)及時將本通知精神向社會公告。認(rèn)定考試申請材料上報和考試時間及各環(huán)節(jié)工作另行通知。
(二)各地區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序，認(rèn)真做好申報、審查和復(fù)審工作。凡不認(rèn)真把關(guān)和弄虛作假的，按照《行政許可法》有關(guān)規(guī)定處理。
(三)各地區(qū)在審查、復(fù)審時，應(yīng)核查各類證書及相關(guān)證明文件的原件。報送的各類證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件應(yīng)由所在單位人事部門負(fù)責(zé)人簽署意見、加蓋單位印章，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(四)物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試考務(wù)各環(huán)節(jié)工作，應(yīng)按照《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》有關(guān)要求進(jìn)行。對違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》處理。
(五)全國認(rèn)定考試辦公室公示網(wǎng)站為：中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站。
