黑龍江不動(dòng)產(chǎn)登記辦法最新消息,黑龍江不動(dòng)產(chǎn)登記中心條例暫行辦法
3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式實(shí)施，引發(fā)各界關(guān)注。隨著《條例》的施行，土地、房屋等十類不動(dòng)產(chǎn)將在不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合到位，具備發(fā)證條件的地區(qū)實(shí)行統(tǒng)一登記。2月28日，記者就我省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)展情況采訪了省國(guó)土資源廳副巡視員劉升林。
1問(wèn)重要意義是什么？
劉升林：建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序；提高政府治理效率和水平；方便企業(yè)、方便群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。
2問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)主要有哪些？
劉升林：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，以及耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等十類。
3問(wèn)統(tǒng)一登記目的何在？
劉升林：統(tǒng)一登記以后，過(guò)去歸國(guó)土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門管理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，將打破部門和地域的分割，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。過(guò)去由于各部門登記方法、技術(shù)規(guī)程不一致，原有的分散登記方式很容易導(dǎo)致各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重疊、漏登；分散在不同部門管理和登記，又容易導(dǎo)致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地及林牧用地之間權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明，引發(fā)矛盾和糾紛。實(shí)施統(tǒng)一登記可以更好地厘清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。統(tǒng)一登記實(shí)施后，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)，又可以有效保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。
4問(wèn)對(duì)當(dāng)事人有哪些好處？
劉升林：建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，對(duì)于企業(yè)和群眾來(lái)說(shuō)，會(huì)帶來(lái)不少便利。比如，分散登記時(shí)，在農(nóng)村，當(dāng)事人要分別到4個(gè)不同的部門辦理不同的證件；在城市，當(dāng)事人最少也要辦2個(gè)證，到建設(shè)部門辦理《房屋所有權(quán)證》，到國(guó)土資源部門辦理《國(guó)有土地使用證》。證書繁多，不僅增加了企業(yè)和群眾的不便，還增加了成本。統(tǒng)一登記之后，實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外，減少辦證環(huán)節(jié)，讓當(dāng)事人少跑路，大大減輕了負(fù)擔(dān)。
5問(wèn)工作進(jìn)展情況如何？
劉升林：省委、省政府高度重視我省的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，省政府常務(wù)會(huì)議專門聽(tīng)取了我省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作匯報(bào)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提出明確要求，建立了部門聯(lián)席會(huì)議制度。在省政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各有關(guān)部門積極開展工作，尤其是在省編辦、住建、林業(yè)、法制、畜牧等部門的積極配合和大力支持下，省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合已經(jīng)完成。省機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)近日印發(fā)《關(guān)于整合市縣不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求將市（地）、縣（市）有關(guān)部門分散承擔(dān)的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，統(tǒng)一交由國(guó)土資源主管部門承擔(dān)，并就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)整合提出了明確要求，各地正在緊鑼密鼓地積極推進(jìn)。
另外，國(guó)土資源部為貫徹實(shí)施《條例》，確保有條件的地方能夠于3月1日起實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證，選擇了我省牡丹江市林口縣作為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)單位，通過(guò)以點(diǎn)帶面的方式推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。
6問(wèn)下一步如何開展工作？
劉升林：各地要加快推進(jìn)市（地）、縣（市）職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，確保不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到位、機(jī)構(gòu)整合組建到位、人員編制配置到位、新機(jī)構(gòu)工作運(yùn)轉(zhuǎn)到位，為推動(dòng)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度提供保障。
在職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的基礎(chǔ)上，各級(jí)國(guó)土資源部門要認(rèn)真組織培訓(xùn)，每個(gè)市（地）都要選擇一個(gè)縣級(jí)單位先行試點(diǎn)，做好工作銜接，開發(fā)登記發(fā)證操作系統(tǒng)軟件，設(shè)立統(tǒng)一登記窗口，在全省范圍內(nèi)逐步開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。各級(jí)國(guó)土資源部門要根據(jù)《條例》規(guī)定，開展調(diào)研，建立相關(guān)制度。
