《玉溪市住房公積金提取管理辦法（修訂）》已經(jīng)市住房公積金管理委員會四屆二次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
第一章 總則
第一條 為加強本市住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第350號）和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理和監(jiān)督。
本辦法所稱的住房公積金提取是指按規(guī)定將住房公積金存儲余額部分或全部從個人住房公積金賬戶取出的行為。
第三條 玉溪市住房公積金管理委員會（以下簡稱市公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)，負責(zé)制定和調(diào)整住房公積金提取管理措施，并監(jiān)督實施。第四條 玉溪市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）是本市住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理機構(gòu)，負責(zé)審批住房公積金的提取、記載職工住房公積金的提取情況、防范和懲戒違規(guī)提取行為以及承辦市公積金管委會決定的其他事項。
市公積金中心授權(quán)各管理部負責(zé)承辦所駐行政轄區(qū)內(nèi)住房公積金具體提取業(yè)務(wù)。
第二章 提取范圍
第五條 職工有下列情形之一，且符合本辦法相關(guān)規(guī)定的，可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡稱購建房）的；
本辦法所稱的自住住房是指職工購買、建造、翻建、大修住房后，居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房。
（二）償還購建房貸款本息的；
（三）無房職工租房自住的；
（四）離休、退休的；
（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（六）與單位解除或終止勞動關(guān)系，且未在本市或異地繼續(xù)繳存住房公積金，賬戶封存滿半年及以上的；
（七）出境定居的；
（八）死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請)；
（九）國家和省、市規(guī)定的其他情形。
第六條 職工和直系親屬（僅限父母、子女，下同）共同購建房，該住房所在地為擁有該住房所有權(quán)的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業(yè)地的，職工和直系親屬可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
職工和共同借款人償還購建房貸款，該貸款所購建房的所在地為擁有該住房所有權(quán)的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業(yè)地的，職工和共同借款人可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
第七條 職工有下列情形之一，不得申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金余額：
（一）住房公積金貸款（含住房公積金貼息貸款）一年內(nèi)有累計3期及以上逾期還貸款記錄的；
（二）為他人擔(dān)保的住房公積金貸款未結(jié)清的；
（三）住房公積金賬戶被司法機關(guān)或市公積金中心凍結(jié)的；
（四）購買車庫、車位或所購建房的規(guī)劃用途不是住宅的；
（五）償還所購建房的規(guī)劃用途不是住宅的住房貸款或償還非住房貸款的；
（六）一套住房內(nèi)的所有權(quán)人之間交易所有權(quán)的；
（七）不以整套房屋全部所有權(quán)進行交易的；
（八）非直系親屬關(guān)系的多人共同購建房的。
第八條 職工符合本辦法第五條第一、二、三款申請?zhí)崛∽》抗e金的，職工和配偶均可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
第九條 職工購買的再交易自住住房，在一年內(nèi)有過房屋權(quán)屬交易過戶記錄并以購買該住房為條件提取過住房公積金的，應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起間隔時間滿一年，且不超過兩年，允許申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
第十條 職工及配偶在本市轄區(qū)內(nèi)無自住住房，且租賃本市轄區(qū)內(nèi)住房自住的，提取申請人應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月；職工及其配偶同時租賃兩套及以上自住住房的，只能以一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。
第十一條 按照本辦法第五條第一款、第三款規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金，有未結(jié)清住房公積金貸款的，不得提取住房公積金余額。
按照本辦法第五條第四至第九款規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金或按照《玉溪市住房公積金歸集管理辦法》第二十九條規(guī)定申請辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)的轉(zhuǎn)出手續(xù)，有未結(jié)清住房公積金貸款的，提取職工住房公積金賬戶余額，用于償還住房公積金貸款，職工住房公積金賬戶應(yīng)保留不低于一百元的余額。
第三章 提取時限、頻次及額度
第十二條 職工購建房的，擁有該住房所有權(quán)的職工和擁有所有權(quán)的直系親屬，在購建房一年內(nèi)可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取申請的時間應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）購買新建商品住房的，應(yīng)自購房合同備案登記之日起一年內(nèi)提出申請，逾期不得申請；
（二）購買再交易住房的，應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起一年內(nèi)提出申請，逾期不得申請；
（三）購買保障性住房的，應(yīng)自取得購房合同之日起一年內(nèi)提出申請，逾期不得申請；
（四）購買拆遷安置房的，應(yīng)自簽訂拆遷補償安置合同（協(xié)議）后，支付購房款或取得所購拆遷安置房屋不動產(chǎn)權(quán)證書之日起一年內(nèi)提出申請，逾期不得申請；
（五）購買拍賣住房的，應(yīng)自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起一年內(nèi)提出申請，逾期不得申請；
（六）建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)自相關(guān)證明出具之日起一年內(nèi)提出申請，逾期不得申請。
第十三條 職工購建房的，全部提取人提取的住房公積金合計金額應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）購買新建商品住房、再交易住房、保障性住房和拍賣住房的，不超過所購住房的房價；
（二）購買拆遷安置房的，不超過應(yīng)補交房款；
（三）建造、翻建、大修自住住房的，不超過市公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ杀敬_定的建造、翻建、大修自住住房的價格水平，計算出的住房費用支出。
第十四條 職工有個人住房貸款（包括住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款），在借款合同履行期間，能按借款合同約定償還貸款本息的，按下列規(guī)定提取住房公積金償還住房貸款本息：
（一）按年提取。住房公積金貸款，償還貸款時間間隔每滿一年及以上，期間逾期記錄累計不超過三期，借款人可提取間隔期內(nèi)應(yīng)還貸款本息合計金額（不含提前還款金額和逾期罰息，下同）的住房公積金，用于償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。
（二）按月對沖。本市住房公積金貸款，按月委托提取借款人住房公積金用于償還貸款本息，每月提取金額不超過當(dāng)月應(yīng)還款本息合計金額，直至貸款結(jié)清。
（三）按月提取。本市住房公積金貼息貸款，按月委托提取借款人住房公積金用于償還貸款本息，每月提取金額不超過上月應(yīng)還款本息合計金額，直至貸款結(jié)清。
受委托銀行不具備開展住房公積金貼息貸款按月委托提取還貸條件的，借款人可先申請辦理按年提取業(yè)務(wù)，待受委托銀行具備開展條件后再辦理按月委托提取還貸業(yè)務(wù)。
（四）住房公積金貸款的借款人在貸款未結(jié)清前，只能選擇按年提取、按月對沖或按月提取三種方式的其中之一為提取方式。
（五）提前結(jié)清個人住房貸款提取。借款合同履行六個月及以上的，當(dāng)本人及共同借款人的住房公積金余額合計大于個人住房貸款余額，可申請?zhí)崛∽》抗e金提前結(jié)清個人住房貸款。貸款金額小于或等于貸款所購建房的房價或住房費用支出的，提取金額不超過個人住房貸款應(yīng)還款本息合計金額；貸款金額大于貸款所購建房的房價或住房費用支出的，提取金額不超過該住房房價或住房費用支出。
第十五條 職工租賃住房提取的，可以按下列規(guī)定提取住房公積金支付房租：
（一）租住公共租賃住房的，應(yīng)自取得房屋租賃合同（協(xié)議）一年內(nèi)，按實際房租支出金額申請?zhí)崛。?/p>
（二）租住商品住房的，自取得房屋租賃合同（協(xié)議）后，每年可提出一次提取申請（年度間隔期不低于12個月），租住住房不滿12個月的，按實際租賃住房月數(shù)的租金提取。市公積金中心應(yīng)貫徹落實租購并舉的住房制度，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度，經(jīng)市公積金管委會批準后執(zhí)行。
第十六條 按照本辦法第五條第四至九款情形申請?zhí)崛∽》抗e金，符合提取規(guī)定的，應(yīng)自取得相關(guān)證明材料后一年內(nèi)，提取住房公積金賬戶全部余額并同時注銷職工住房公積金賬戶。第十七條 按照本辦法規(guī)定辦理住房公積金部分提�。ú缓丛挛袑_還貸和按月委托提取還貸）的，提取金額取整到百元，職工住房公積金賬戶應(yīng)保留不低于一百元的余額。
第四章 提取受理、審核及支付
第十八條 提取申請人提交的申請材料應(yīng)真實齊全且符合規(guī)定，方可受理；申請材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)一次性告知需要補正的內(nèi)容。
第十九條 提取申請人提取住房公積金符合提取規(guī)定的，審核無誤后管理部工作人員應(yīng)進行即時辦結(jié)。需要對申請材料進一步核查的，應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)，根據(jù)申請材料審核結(jié)果作出準予提取或者不準提取的決定，并應(yīng)通知提取申請人，不準提取的，應(yīng)書面通知（因向房屋管理、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門調(diào)查核實職工行為和申請材料真實性所需的時間不計算在上述3個工作日內(nèi)）。當(dāng)提取申請人對審核提出異議時，可提出提取復(fù)核申請，市公積金中心應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出書面復(fù)核終審意見。
第二十條 提取審核通過的，市公積金中心通過全國住房公積金結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)平臺，將提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請人本人銀行賬戶。簽訂按月委托對沖還貸協(xié)議的，按照協(xié)議執(zhí)行。
第五章 網(wǎng)上提取
第二十一條 市公積金中心應(yīng)積極開展網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，為職工提取住房公積金提供簡便、高效服務(wù)。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)核定標(biāo)準應(yīng)與柜面業(yè)務(wù)核定標(biāo)準一致。
第二十二條 對市公積金中心在網(wǎng)上開展的提取業(yè)務(wù)，提取申請人可按照規(guī)定進行注冊和身份認證后，通過客戶端辦理提取業(yè)務(wù)。
第二十三條 市公積金中心應(yīng)建立網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)辦理的準入和退出等規(guī)定，規(guī)范業(yè)務(wù)辦理流程，確保業(yè)務(wù)辦理的有序運行。
第六章 提取監(jiān)督
第二十四條 市公積金中心提取管理應(yīng)接受上級行業(yè)主管部門和市公積金管委會、財政、審計、繳存單位和職工以及社會的監(jiān)督。
第二十五條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)符合提取規(guī)定并提交真實、合法、有效的材料。偽造、使用虛假證明材料違規(guī)提取住房公積金的，市公積金中心按下列規(guī)定實施懲戒：
（一）騙提行為未造成資金提取后果的處理
通過虛假資料騙提住房公積金，如屬于尚未形成違法違規(guī)提取住房公積金事實，市公積金中心一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將沒收其提交的所有虛假材料，市公積金中心將其列入住房公積金失信“黑名單”，取消其3年內(nèi)辦理住房公積金提取的資格。
（二）騙提行為已造成資金提取后果的處理
經(jīng)業(yè)務(wù)復(fù)核或稽核審計檢查，發(fā)現(xiàn)利用虛假材料違法違規(guī)已提取住房公積金的，經(jīng)調(diào)查核實違法違規(guī)事實后，采取以下措施：
1.責(zé)令其限期全額退回已違規(guī)提取的住房公積金。對在規(guī)定期限內(nèi)歸還騙提住房公積金的，市公積金中心將其列入住房公積金失信“黑名單”，5年內(nèi)取消其住房公積金提取的資格。拒不退回的，將有關(guān)線索移交公安機關(guān)依法處理，同時，無限期取消其住房公積金提取資格，直至歸還騙提的住房公積金，5年后方可恢復(fù)其住房公積金提取資格。
2.將相關(guān)騙提行為通報行為人所在工作單位。屬于國家公職人員的，一律將其違法違紀事實以及相關(guān)線索上報紀監(jiān)委或單位紀檢監(jiān)察部門。
3.對于偽造國家機關(guān)證件、印章，提供虛假材料騙提住房公積金的中介機構(gòu)、其他組織和個人，市公積金中心發(fā)現(xiàn)后，將及時向公安機關(guān)提供問題線索，追究其相關(guān)責(zé)任。
第二十六條 因市公積金中心工作人員玩忽職守、徇私舞弊、內(nèi)外勾結(jié)，協(xié)助繳存職工騙提住房公積金的，一經(jīng)查實，按相關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀處分；情節(jié)嚴重，涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。
