經(jīng)市中心行政辦公會研究同意，現(xiàn)將《曲靖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)范》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
曲靖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)范
第四條 曲靖市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理。
提取要求
第五條 提取對象。在曲靖市范圍內(nèi)繳存住房公積金的職工。
第六條 提取注意事項（有下列情形之一的，不能提取住房公積金）
（一）購、建房提取住房公積金間隔時間不滿6個月的。
（二）簽訂了“按月代扣住房公積金還款協(xié)議”以及使用住房公積金余額沖還清貸款，間隔不滿6個月的。
（三）因以下同一條件申請?zhí)崛∽》抗e金，提取間隔時間不滿6個月且未跨入下一自然年度的：償還異地住房公積金貸款及商業(yè)住房貸款、租賃住房、支付物業(yè)管理費。
（四）退休、死亡個人賬戶沒有封存的。
（五）辭職、調(diào)離本市個人賬戶封存未滿半年的。
（六）提取人在公積金系統(tǒng)中的個人信息與身份證信息不一致的。
（七）夫妻雙方任何一方有住房公積金貸款未結(jié)清的。
（八）夫妻雙方任何一方在為他人擔(dān)保住房公積金貸款期間的。
（九）提供虛假材料被通報的，申請人在5年內(nèi)不能提取住房公積金（死亡提取和退休提取除外）。
第七條 提取人證明材料
（一）提取人身份證原件，已婚的需同時提供配偶身份證。
（二）婚姻證明（結(jié)婚證或者離婚證），未婚的到公積金柜臺填寫《個人信用承諾書》（退休及支付物業(yè)管理費提取的不需要提供婚姻證明）。
（三）提取人受托銀行Ⅰ類儲蓄卡。
（四）委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書1份（委托人和受托人均需在委托書上簽字并按手�。芡腥松矸葑C原件。辦理業(yè)務(wù)前，受托人填寫《個人信用承諾書》，住房公積金窗口初審人員須電話聯(lián)系業(yè)務(wù)申請人核實委托的真實性。
第八條 提取類別證明材料
（一）繳存職工購買自住住房
1.取得不動產(chǎn)權(quán)證的，提供初次取得權(quán)利時的登記日期在1年內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》和契稅發(fā)票（不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票或增值稅普通發(fā)票）原件，如辦理住房按揭貸款無法提供原件的，提供房屋抵押登記部門加蓋印章的《不動產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件辦理。
注：已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，若不動產(chǎn)權(quán)證上未記載初次取得權(quán)利時間的，須提供更換之前的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份或不動產(chǎn)登記部門出具的房屋初次取得權(quán)利時間的證明原件1份。
2.尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證的，提供登記備案日期在1年內(nèi)的登記備案表。
3.曲靖市轄區(qū)以外購買自住住房的，需提供以下3種方式中的任意一種證明購房的真實性。
（1）房產(chǎn)信息已實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)共享的，登陸購房所在地房管部門官網(wǎng)查詢。
（2）房產(chǎn)信息未實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)共享的，可致電到購房所在地房管部門核實，或請當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門協(xié)助查詢，或申請人提供房管部門信息管理系統(tǒng)中關(guān)于此房產(chǎn)的全屏信息電子照片及打印件1份。
（3）查詢所購房屋稅票的真實性。
提取額度：提取總額不超過房款總額。
注：提取額度按照所占份額提取，占有份額未確定的，推定每個共有人所占份額均等。
（二）繳存職工建造、翻建或大修曲靖市轄區(qū)內(nèi)的自住住房。
1.建造、翻建自住住房未取得不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）的，提供土地使用證明（用地許可證）和規(guī)劃許可證（村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準(zhǔn)建證或選址意見書）（其中，有1證在1年內(nèi)即可）。
提取額度：提取總額不超過房屋總造價，核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
2.建造、翻建自住住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）的，提供1年內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》。
提取額度：提取總額不超過房屋總造價，核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
3.大修自住住房的，提供不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）、縣級以上房屋安全鑒定委員會出具的房屋安全鑒定證明（房屋安全等級應(yīng)為C級或D級） 。
提取額度：提取總額不超過房屋大修造價，核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
（三）退休
提供退休證或批準(zhǔn)退休文件，并由繳存單位封存后方可辦理。
提取額度：可提取退休職工個人住房公積金賬戶余額。
（四）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系
提供縣級以上人力資源和社會保障部門出具的鑒定證明或《殘疾人證》、解除勞動關(guān)系的文件，并由繳存單位封存后方可辦理。
提取額度：可提取解除勞動關(guān)系職工個人住房公積金賬戶余額。
（五）出境定居
提供當(dāng)?shù)毓膊块T出具的戶籍注銷證明，并由繳存單位封存后方可辦理。
提取額度：可提取出境職工個人住房公積金賬戶余額。
（六）本人及配偶償還住房貸款本息
1.住房按揭貸款未結(jié)清的。提供最近12個月的還款對賬單或還款計劃（由貸款經(jīng)辦行出具并加蓋銀行印章）和主借款人的信用報告（此筆貸款在信用報告上顯示是住房貸款才可提取住房公積金），本人及配偶可每年提取一次住房公積金。
提取額度：提取總額不超過最近12個月內(nèi)償還的貸款本息。
2.住房按揭貸款已結(jié)清的。提供1年內(nèi)的結(jié)清證明和主借款人的信用報告（此筆貸款在信用報告上顯示是住房貸款才可提取住房公積金），本人及配偶可提取住房公積金。
提取額度：提取總額累計不超過已償還的貸款本息。
3.住房公積金貸款未結(jié)清，需用夫妻雙方的住房公積金償還每月應(yīng)還住房公積金貸款本息的。提供夫妻雙方身份證（貸款關(guān)系未關(guān)聯(lián)的還需提供結(jié)婚證）， 本人及配偶到貸款審批部門簽訂住房公積金代扣協(xié)議，從本人及配偶的住房公積金賬戶按月扣劃應(yīng)還的貸款本息。
4.住房公積金貸款未結(jié)清，需用夫妻雙方的住房公積金部分或全部償還住房公積金貸款本息的。提供夫妻雙方身份證（貸款關(guān)系未關(guān)聯(lián)的還需提供結(jié)婚證），本人及配偶到貸款審批部門提出申請，用公積金余額部分或全部償還住房公積金貸款本息。中心初審柜員辦理公積金轉(zhuǎn)賬還款手續(xù)，并打印《個人住房公積金沖還貸提前全部（部分）還款申請書》《個人住房公積金沖還貸結(jié)算憑證》。貸款結(jié)清的，同時打印《住房公積金結(jié)清證明》。
5.住房公積金貸款結(jié)清的。提供1年內(nèi)的結(jié)清證明，可提取本人及配偶的住房公積金。
提取額度：提取總額不超過住房公積金貸款本息，如已簽訂公積金代扣協(xié)議或辦理沖還貸的，需扣除已使用的公積金部分。
（七）連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)均無自有住房且租賃自住住房的。
1.租住公共租賃住房的，提供租賃合同和租金繳交證明。
提取額度：可每年提取一次本人及配偶的住房公積金，提取總額不超過當(dāng)年實際房租。
2.租住商品住房的，提供曲靖市房管局及縣級房管局出具的無房產(chǎn)證明，已婚的需提供夫妻雙方的無房產(chǎn)證明。
提取額度：夫妻雙方提取總額不超過10000元/年。
（八）職工死亡或者被宣告死亡
1.死亡職工的配偶提取，提供死亡證明、結(jié)婚證。
2.繼承人提供關(guān)系證明（結(jié)婚證/戶口簿/公安部門或單位出具的關(guān)系證明/遺囑）、職工死亡證明（醫(yī)院出具死亡醫(yī)學(xué)報告單/公安部門出具的戶口注銷證明/火化證）、繼承人身份證，并由繳存單位封存后方可辦理。
3.對繼承權(quán)有爭議的，還須提供司法部門出具的判決書或裁定書或調(diào)解書。
4.申請人在住房公積金柜臺填寫《個人信用承諾書》。
提取額度：可提取死亡職工個人住房公積金賬戶余額。
（九）與單位終止勞動關(guān)系
與單位終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。
賬戶封存期間，在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金單位重新就業(yè)的，由原單位辦理個人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，到異地住房公積金管理中心申請辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。
未在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金單位重新就業(yè)或未在異地繼續(xù)繳存的，封存半年后提供解聘（離職、辭職、調(diào)動）文件可提取。
喪失勞動能力的，原單位辦理個人賬戶封存后即可辦理銷戶提取。
提取額度：可提取終止勞動關(guān)系職工個人住房公積金賬戶余額。
（十一）因自然災(zāi)害（地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等）造成房屋損毀、損壞的家庭，提供縣級以上民政部門出具的損毀證明原件和房屋產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)管理中心審核確認，可以提取本人的住房公積金。
提取額度：提取總額不超過房屋重建和修復(fù)所需費用，核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
（十二）支付物業(yè)管理費提取
繳存職工每年可提取一次本人住房公積金。
提取額度：每人每次可提取2000元。
第三章 提取程序
第十條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)按下列程序辦理：
（一）職工持提取相關(guān)資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門辦理，管理部門審核后，符合條件的當(dāng)場予以辦理，不符合條件的不予受理，并說明理由。
（二）無行為能力的，由監(jiān)護人同時提供以下材料代辦：無行為能力證明、監(jiān)護人證明、監(jiān)護人身份證，監(jiān)護人須在提取憑證上簽字按手印。
第十一條 柜員辦理提取業(yè)務(wù)系統(tǒng)流程
（一）提取初審柜員對提取資料進行初審，不符合提取條件的當(dāng)場退還資料并告知理由；符合提取條件的收取提取資料并在系統(tǒng)里錄入相關(guān)提取信息，轉(zhuǎn)交資料給復(fù)核柜員。
（二）提取復(fù)核柜員對提取資料進行復(fù)審，如果發(fā)現(xiàn)初審資料有誤則做“提取審批撤銷”處理，告知初審柜員并由初審柜員告知職工本人，同時退回資料給初審柜員。如果符合提取條件，做系統(tǒng)錄入，審批通過。
（三）終審人員對提取業(yè)務(wù)的合規(guī)性、材料的真實性和完整性進行審核。
（四）申請信息的系統(tǒng)錄入按照《曲靖市住房公積金管理中心電子結(jié)算操作流程》執(zhí)行，異地購房證明的審核因為信息核查工作存在一定難度，不受辦結(jié)時間的限制。
（五）憑證簽字確認：申請人在《提取憑證》相應(yīng)位置簽字并按手印，柜員將提取資料返還申請職工。
