住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關于黔南州公積金個人賬戶查詢方式及黔南州公積金查詢官網(wǎng)入口等相關知識,希望對你有幫助。
一、黔南州公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
黔南州公積金網(wǎng)上查詢:點擊進入>>>
1、電話查詢:撥打州住房公積金管理中心的查詢電話;住房公積金余額查詢:0854-118114
2、持身份證原件到中心業(yè)務大廳查詢本人公積金余額。
黔南州住房公積金管理中心
于2003年5月成立。在州委、州政府及州住房公積金管理委員會的正確領導下,中心全體員工積極貫徹落實中央和省州一系列有關住房公積金管理工作的要求,實施機構調(diào)整,抓好制度建設,規(guī)范各項業(yè)務的辦理,不斷強化歸集,突出抓好個貸發(fā)放,使住房公積金的歸集額和使用率均有大幅度提高。截止2005年12月底,中心累計歸集住房公積金4.55億元,歸集余額
2.98億元
地址:都勻市文峰路
郵編:558000
電話:0854-8254269 0854-8235563
網(wǎng)址:www.qngjj.com
二、黔南州公積金相關政策解讀
1.調(diào)整了住房公積金貸款房屋套數(shù)認定標準:將原來“以住房公積金貸款記錄為準”,調(diào)整為“以住房貸款記錄為準(含商業(yè)貸款)”;禁止向購買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款。
解讀
這次的變動意味著,您即便沒有用過住房公積金貸款買房,只要您有三套商業(yè)貸款房產(chǎn),依舊不能再用公積金貸款買房。
2.調(diào)整了公積金貸款首付比例:購買第二套住房時貸款首付比例,由原來的“最低首付比例20%”調(diào)整為“最低首付比例30%”。
解讀
這也意味著,未來,您想用公積金貸款二套房時,必須準備比原來更多的首付了。這里小編溫馨提示一下,以上只針對商品房,購買自住“二手房”時,首付比例有不同的算法。
3.調(diào)整了貸款額度計算公式:
之前很多同事一直問小編,說自己繳存了多年的公積金,仍不清楚自己到底能貸多少錢。
小編曾大方的將公積金貸款計算公式送給了他們,不過這個公式即將不管用了,因為新的公積金貸款公式出爐了。
新的公式為:
貸款額度=[(貸款人夫妻雙方月計繳存住房公積金繳存基數(shù)12個月40%借款年限)+借款人夫妻雙方公積金賬戶余額]繳存時間調(diào)節(jié)系數(shù)
其中:
6≤繳存時間≤12(月)時,系數(shù)為0.6
12<繳存時間≤24(月)時,系數(shù)為0.8
24<繳存時間≤36(月)時,系數(shù)為1.2
繳存時間超過3年,系數(shù)為1.5
解讀
是不是乍一看,覺得現(xiàn)在的公式比以前復雜多了?沒關系,小編帶你算一下。以小編自己為例,小編為單身,公積金月繳存基數(shù)為2400(注意,這里是繳存基數(shù),不是月繳存額。繳存額=繳存基數(shù)的10%至24%),繳存了30個月,賬戶余額僅有7200元,準備買房貸款20年。
貸款額度=[24001240%20+7200]1.2=285120
這里提示一下,都勻市最低繳存基數(shù)為1680元,所以,小編2400的基數(shù)已經(jīng)算低了,您一定可以貸出更多的錢。
4.調(diào)整了“又提又貸”政策:職工家庭購房時申請住房公積金貸款的,不能提取個人賬戶的住房公積金用于追加支付購(建)房款;提取個人賬戶內(nèi)住房公積金用于追加支付購(建)房款的,不能申請住房公積金貸款;職工家庭住房公積金貸款尚未結清的,不能申請?zhí)崛�人住房公積金余額追加購(建)房款。
解讀
簡單說就是,現(xiàn)在您在用公積金貸款買房時,賬戶里的余額,只能按月用于還貸,不能直接提取出來用于抵消掉購房款了。
二.提取政策方面調(diào)整:
1.限制異地購房提取:職工及其配偶、子女在非戶籍所在地或非繳存地購買住房及償還住房貸款本息的,一律不得提取。
2.調(diào)整辭職提取政策:非本州戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,需先辦理個人賬戶封存,封存6個月以上,并未在異地繼續(xù)繳存公積金時,可以提取。
3.調(diào)整職工調(diào)出本州提取政策:職工工作調(diào)離本州,且新的工作單位半年(含半年)后未為職工建立新的公積金賬戶的,可提取住房公積金個人賬戶的儲存余額并銷戶。
02▶
關于調(diào)整租房提取額度的請示
(該政策已于3月8日起執(zhí)行)
2015年,黔南州住房公積金管理中心制定了《黔南州住房公積金管理中心提取住房公積金支付房租實施細則》,明確租賃本州內(nèi)商品住房用于自住的,提取額度按《房屋租賃合同》載明的實際租金提取,但總的提取額度每年不超過12000元,同時簡化提取要求。
2019年3月8日,黔南州住房公積金管理委員會第三次全體會議上,對該政策的住房公積金租房總提取額度進行了微調(diào),并將額度調(diào)整如下:
租房地區(qū)
總提取額度
單身職工 已婚職工
都勻 6000元/年?戶 10800元/年?戶
都勻以外縣(市) 4800元/年?戶 9600元/年?戶
03▶
關于都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
承辦住房公積金貸款委托業(yè)務的請示
(該政策已于3月8日起施行)
據(jù)了解,2018年7月,州公積金中心接到都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關于承辦住房公積金委托貸款業(yè)務的申請。中心組織相關人員到都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司進行了實地考察,認為都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已經(jīng)基本具備了承辦住房公積金委托貸款業(yè)務的條件,建議批準該行為我州住房公積金委托貸款業(yè)務承辦銀行。
解讀
這也意味著,您用公積金貸款,不再必須去建行等辦理了,都勻農(nóng)商行也一樣可以辦理了哦!是不是很方便?
