截至2017年底，重慶市住房公積金繳存總額1765.66億元，繳存余額787.19億元，同比分別增長21.27%、17.87%。今天我們就一起來看看重慶市住房公積金2017年年度報告吧!
重慶市住房公積金2017年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經重慶市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將重慶市住房公積金2017年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一)住房公積金管理委員會
住房公積金管理委員會有38名委員，2017年，召開2次全體會議，審議通過2015年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進行決策，審議通過了《關于增補和調整住房公積金管委會委員的請示》、《2015年度住房公積金管理工作報告》、《重慶市住房公積金2015年年度報告》、《2015年度住房公積金繳存使用計劃執(zhí)行情況及2017年度繳存使用計劃》、《關于調整住房公積金最低繳存比例的通知》、《住房公積金貸款擔保有關問題的通知》、《關于開展重慶市住房公積金貸款資產證券化的請示》、《關于調整住房公積金管委會委員的請示》、《2017年1-7月市住房公積金管理中心工作情況報告》、《關于調整資金缺口解決方式的請示》、《關于在豐都縣開展農民工公積金繳存試點的請示》。
(二)住房公積金管理中心
住房公積金管理中心為不以營利為目的的公益性事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設10個處，4個主城辦事處，31個分中心。從業(yè)人員535人，其中，在編305人，非在編230人。
二、業(yè)務運行情況
(一)繳存
2017年，實繳單位30322家，新開戶單位2982家,凈增單位2099家;實繳職工237.71萬人，新開戶職工29.10萬人，凈增職工7.43萬人;當年繳存額309.71億元，同比增長15.83%。
截至2017年底，繳存總額1765.66億元，繳存余額787.19億元，同比分別增長21.27%、17.87%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行5家，相比上年無增減。
(二)提取
2017年，當年提取額190.38億元，同比增長9.72%，占當年繳存額的比率61.47%，比上年同期減少3.42個百分點。
截至2017年底，提取總額978.47億元，同比增長24.16%。
(三)貸款
1.個人住房貸款
個人住房貸款最高額度40萬元，雙職工參貸后最高額度不超過個人最高額度的1.5倍(60萬元)。
2017年，發(fā)放個人住房貸款8.06萬筆273.00億元(其中，自有資金發(fā)放個人住房貸款6.75萬筆228.05億元，利用銀行資金發(fā)放住房公積金貼息貸款1.31萬筆44.95億元)，同比分別增長64.15%、74.05%。
2017年，回收個人住房貸款66.69億元。
截至2017年底，累計發(fā)放個人住房貸款46.39萬筆1149.18億元(其中，自有資金累計發(fā)放個人住房貸款42.96萬筆1036.44億元，利用銀行資金累計發(fā)放公積金貼息貸款3.43萬筆112.74億元)，貸款余額859.36億元(其中，自有資金貸款余額752.74億元，公積金貼息貸款余額106.62億元)，同比分別增長21.03%、31.16%、30.70%。個人住房貸款率為95.62%，比上年同期增加7.07個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行17家，相比上年無增減。
2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款
2017年，未發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款，應收貸款本金6億元，實收貸款本金6億元。
截至2017年底，累計發(fā)放項目貸款30億元，項目貸款余額0億元。
(四)購買國債
2017年，未購買國債;兌付國債0.18億元，國債余額0億元，比上年同期減少0.18億元。
(五)融資
2017年當年無融資。截至2017年底，融資總額13.46億元，無融資余額。
(六)資金存儲
截至2017年底，住房公積金存款額34.45億元。其中，活期0.02億元，協(xié)定存款34.43億元。
(七)其他
截至2017年底，資金運用率95.62%，比上年同期增加6.15個百分點。
三、主要財務數據
(一)業(yè)務收入
2017年，業(yè)務收入239431.09萬元，同比降低8.54%。其中，存款利息收入18162.16萬元，委托貸款利息收入221184.81萬元，國債利息收入70.03萬元，其他收入14.09萬元。
(二)業(yè)務支出
2017年，業(yè)務支出150517.21萬元，同比增長136.42%。其中，住房公積金利息支出130871.89萬元，歸集手續(xù)費用支出1745.28萬元，委托貸款手續(xù)費支出17900.04萬元，其他支出0萬元。
(三)增值收益
2017年，增值收益88913.88萬元，同比降低55.12%。增值收益率1.22%，比上年同期減少1.98個百分點。
(四)增值收益分配
2017年，提取貸款風險準備金16136.84萬元，提取管理費用24773.61萬元，提取城市廉租房建設補充資金48003.43萬元。
2017年，上交財政管理費用20000萬元(預交2017年增值收益分配的管理費用20000萬元)。上繳財政的城市廉租房建設補充資金53196.13萬元(其中，清繳2015年度增值收益分配的廉租房建設補充資金8996.13萬元，預繳2017年增值收益分配的廉租房建設補充資金44200萬元)。
截至2017年底，貸款風險準備金余額284944.47萬元。累計提取城市廉租房建設補充資金338495.49萬元。
(五)管理費用支出
2017年，管理費用支出20605.40萬元，同比增長24.47%。其中，人員經費4240.35萬元，公用經費2651.62萬元，專項經費13713.43萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款
截至2017年底，逾期個人住房貸款3147.81萬元。個人住房貸款逾期率0.42‰。
個人貸款風險準備金按個貸余額的1%提取。當年無個人貸款核銷，個人貸款風險準備金余額為284944.47萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為3.78%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.1%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款
截至2017年底，項目貸款已全部回收，無逾期，無核銷，貸款風險準備金為0。
(三)歷史遺留風險資產
截至2017年底，無歷史遺留風險資產。
五、社會經濟效益
(一)繳存業(yè)務
2017年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為7.44%、3.23%和15.83%。
繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占43.09%，國有企業(yè)占9.40%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占7.56%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占21.26%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.62%，其他占16.69%。
繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占32.91%，國有企業(yè)占21.00%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.23%，外商投資企業(yè)占8.33%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.41%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.78%，其他占17.34%。
繳存職工中，中低收入群體占97.74%，高收入群體占2.26%。
(二)提取業(yè)務
2017年，提取住房公積金65.17萬筆190.38億元。
提取的金額中，住房消費提取占76.93%(購買、建造、翻建、大修自住住房占7.66%，償還購房貸款本息占68.58%，租賃住房占0.69%);非住房消費提取占23.07%(離休和退休提取占13.67%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.22%，戶口遷出本市或出境定居占0.28%,其他占6.90%)。
(三)貸款業(yè)務
1.個人住房貸款
2017年，支持職工購建房779.98萬平方米(其中，公積金自有資金貸款支持職工購建房655.48萬平方米，貼息貸款支持職工購建房124.50萬平方米)。
2017年凈增個貸余額市場占有率為20.12%(其中，公積金自有資金市場占有率為16.08%，貼息貸款市場占有率為4.04%)，比上年同期增加6.1個百分點。
年末個人住房貸款余額市場占有率為13.20%(其中，公積金自有資金個貸市場占有率為11.56%，貼息貸款市場占有率為1.64%)，比上年同期增加1.26個百分點。
通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出57億元(其中，公積金自有資金個貸節(jié)約48億元，貼息貸款節(jié)約9億元)。
職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占44.37%，90-144(含)平方米占52.14%，144平方米以上占3.49%;新房占94.40%，二手房占5.60%。
職工貸款筆數中，單職工申請貸款占88.72%，雙職工申請貸款占11.28%。
貸款職工中，中低收入群體占93.11%，高收入群體占6.89%。
2.異地貸款
2017年，發(fā)放異地貸款3215筆118419.20萬元。
截至2017年底，發(fā)放異地貸款總額155422.30萬元，異地貸款余額123497.61萬元。
3.貼息貸款
2017年，發(fā)放貼息貸款13100筆449513.70萬元，支持職工購建房124.50萬平方米。當年貼息額11795.51萬元。
截至2017年底，累計發(fā)放貼息貸款34307筆1127460.72萬元，累計為繳存職工貼息19088.91萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款
截至2017年底，本市累計有住房公積金試點項目4個，全部為公共租賃住房項目，貸款額度30億元，建筑面積共459萬平方米，可解決7.4萬戶中低收入職工家庭的住房問題。4個試點項目貸款資金已發(fā)放并全部回收貸款本息。
(四)住房貢獻率
2017年，個人住房貸款發(fā)放額、貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為135.43%，比上年同期增加26.87個百分點。
六、其他重要事項
(一)機構及職能調整情況
根據《重慶市編辦關于重慶市住房公積金管理中心(重慶市住房資金管理中心)增設監(jiān)察室的復函》(渝編辦〔2016〕424號)，重慶市住房公積金中心(以下簡稱市公積金中心)增設內設機構監(jiān)察室，內設機構從9個調整為10個。
(二)當年住房公積金政策調整情況
1.當年繳存基數限額及確定方法調整情況
2017年度月繳存基數上限不超過市統(tǒng)計局2017年公布的2015年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均月工資3倍，月繳存基數下限不得低于重慶市人力資源和社會保障局公布的我市現(xiàn)行最低工資標準。
2.繳存比例調整情況
按照住房城鄉(xiāng)建設部等四部委《關于規(guī)范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》(建金〔2016〕74號)文件精神和市政府第123次常務會議要求，重慶市住房公積金管委會(以下簡稱市公積金管委會)印發(fā)《關于貫徹落實國家四部委和市政府規(guī)范和調整住房公積金繳存比例的通知》(渝住公積金委發(fā)〔2016〕7號)，規(guī)定從2017年5月1日起，將我市住房公積金最低繳存比例從7%下調為5%，繳存比例最高不超過12%。企業(yè)可根據經濟情況在5%-12%之間自行確定繳存比例。
3.住房公積金存貸款利率調整情況
根據《中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號)規(guī)定，自2017年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。存款利率調整如下表：
(三)當年服務改進情況
2017年，市公積金中心以提高繳存人的服務滿意度為目標，從多個層面強化服務建設，服務效率和滿意度大幅提升。一是拓展服務渠道。重點推出12329住房公積金短信和微信公眾號服務，實現(xiàn)了“一機在手”住房公積金信息便捷查詢，住房公積金微信從2017年10月推廣以來，關注用戶達到9.2萬人，受到群眾歡迎。二是優(yōu)化管理提高效率。擴大住房公積金服務網點，增設住房公積金離職提取、貸款辦理網點，方便群眾就近辦理業(yè)務;簡化住房公積金個人賬戶轉移、合并及還貸、租房提取等辦理程序，業(yè)務辦理效率大幅提高;建立信息協(xié)查共享機制，簡化了業(yè)務辦理要件。三是加強溝通交流及時解決問題。與金融機構、開發(fā)企業(yè)、繳存單位建立定期交流溝通機制，實時了解群眾需求變化，強化客服信訪管理，多方面聽取群眾呼聲，及時處理和解決企業(yè)和群眾反映的迫切問題;四是強化服務考核監(jiān)督。推進受托銀行考核工作，調動銀行服務積極性;定期開展住房公積金服務窗口巡查、滿意度調查、神秘人暗訪等監(jiān)督檢查工作，督促改進窗口服務。
(四)當年信息化建設情況
重慶市住房公積金管理中心堅持以提高信息化綜合服務和安全管理水平為工作導向，強化頂層設計，穩(wěn)步推進信息化建設。一是參與住房城鄉(xiāng)建設部轉移接續(xù)平臺測試并組織全市公積金機構進行培訓，平臺上線使用后將簡化辦理流程，方便異地轉移業(yè)務的開展。二是開展業(yè)務模式和信息化規(guī)劃工作，明確住房公積金業(yè)務發(fā)展方向及核心業(yè)務變革點，力求為繳存職工提供更優(yōu)質高效、快捷安全的服務。三是啟動新一代信息系統(tǒng)建設實施工作，制定基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統(tǒng)接入工作計劃，明確住房城鄉(xiāng)建設部系列規(guī)范標準和國家信息安全等保三級要求的方法和措施，制定科學規(guī)范的項目實施方案，保障項目順利建設、規(guī)范實施。
(五)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況
2017年共受理違反《住房公積金管理條例》和相關法規(guī)行為的案件261件，其中，立案前處理整改223件，立案查處38件。
