2017年，贛州市住房公積金當(dāng)年提取額19.55億元，同比增長(zhǎng)47.57%;占當(dāng)年繳存額的比率49.89%，比上年同期增加9.98個(gè)百分點(diǎn)。今天我們就一起來(lái)了解一下贛州市住房公積金2017年年度報(bào)告吧!
贛州市住房公積金2017年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將贛州市住房公積金2017年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2017年召開1次全體會(huì)議，審議通過(guò)《2017年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況》、《贛州市住房公積金2015年年度報(bào)告》，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行審議決策，主要包括《關(guān)于確定2017年我市住房公積金繳存比例及繳存基數(shù)的請(qǐng)示》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金繳存工作的通知》和《關(guān)于向銀行申請(qǐng)信用貸款和“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款有關(guān)事項(xiàng)的請(qǐng)示》等。
(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬于市政府、由市財(cái)政局代管不以營(yíng)利為目的副縣級(jí)自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)6個(gè)科室，18個(gè)辦事處。從業(yè)人員192人，其中，在編121人，非在編71人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2017年，實(shí)繳單位7355家，新開戶單位680家,凈增單位1035家;實(shí)繳職工32.41萬(wàn)人，新開戶職工0.84萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額39.19億元，同比增長(zhǎng)18.03%。
截至2017年底，繳存總額200.05億元，繳存余額135.38億元，同比分別增長(zhǎng)24.36%、16.97%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家。
(二)提�。�2017年，當(dāng)年提取額19.55億元，同比增長(zhǎng)47.57%;占當(dāng)年繳存額的比率49.89%，比上年同期增加9.98個(gè)百分點(diǎn)。
截至2017年底，提取總額64.67億元，同比增長(zhǎng)43.33%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度60萬(wàn)元，單職工家庭最高額度50萬(wàn)元。
2017年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1.35萬(wàn)筆57.9億元，同比分別降低9%、0.71%。
2017年，回收個(gè)人住房貸款12.77億元。
截至2017年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.4萬(wàn)筆217.62億元，貸款余額163.26億元，同比分別增長(zhǎng)12.98%、36.26%、38.22%。個(gè)人住房貸款率為120.6%，比上年同期增加18.54個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行5家。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：本市無(wú)住房公積金保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(四)購(gòu)買國(guó)債：2017年，兌付國(guó)債0.26億元，國(guó)債余額0.05億元，比上年同期減少0.26億元。
(五)融資：2017年，當(dāng)年融資額27.6億元，當(dāng)年歸還5.98億元。
截至2017年底，融資總額44.4億元，融資余額38.02億元。
(六)資金存儲(chǔ)：截至2017年底，住房公積金存款額10.02億元。其中，活期5.93億元，1年以上定期4.09億元。
(七)其他：截至2017年底，資金運(yùn)用率120.63%，比上年同期增加18.30個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2017年，業(yè)務(wù)收入51371.04萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)26.96%。其中，存款利息收入3895.59萬(wàn)元，委托貸款利息收入45555.82萬(wàn)元，國(guó)債利息收入130.61萬(wàn)元，其他收入1789.02萬(wàn)元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2017年，業(yè)務(wù)支出33132.05萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)166.71%。其中，住房公積金利息支出18430.85萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出2200.11萬(wàn)元，其他支出12501.09萬(wàn)元。
(三)增值收益：2017年，增值收益18238.99萬(wàn)元，同比降低34.95%。增值收益率1.45%，比上年同期減少1.22個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2017年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金4513.96萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2944.15萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金10780.88萬(wàn)元。
2017年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2944.15萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金15182.82萬(wàn)元。
截至2017年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額16326.43萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金63125.86萬(wàn)元。
(五)管理費(fèi)用支出:2017年，管理費(fèi)用支出2550.11萬(wàn)元，同比降低23.21%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1931.31萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)432.9萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)185.9萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2017年底，逾期個(gè)人住房貸款43萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.03‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為16326.43萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.26%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：本市無(wú)住房公積金保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2017年底，我市不存在歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2017年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為16.38%、0.77%和18.03%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占70.37%，國(guó)有企業(yè)占4.45%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.02%，外商投資企業(yè)占1.16%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.63%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占13.37%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占66.65%，國(guó)有企業(yè)占7.96%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.26%，外商投資企業(yè)占2.82%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占14.61%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占6.7%。
繳存職工中，低收入群體占63.72%，中等收入群體占35.5%，高收入群體占0.78%。
(二)提取業(yè)務(wù):2017年，提取住房公積金29.11萬(wàn)筆，提取金額19.55億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占73.08%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占11.9%，償還購(gòu)房貸款本息占60.55%，租賃住房占0.63%);非住房消費(fèi)提取占26.92%(離休和退休提取占20.13%，戶口遷出本市或出境定居占0.96%,其他占5.83%)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2017年，支持職工購(gòu)建房172.2萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為20.36%，比上年同期減少4.34個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出152677.32萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占10.49%，90-144(含)平方米占78.33%，144平方米以上占11.18%;新房占83.22%，二手房占16.78%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占20.1%，雙職工申請(qǐng)貸款占79.9%。
貸款職工中，低收入群體占59.8%，中等收入群體占39.51%，高收入群體占0.69%。
2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款263筆11723.1萬(wàn)元。
截至2017年底，發(fā)放異地貸款總額16340.8萬(wàn)元，異地貸款余額15656.8萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2017年，我市未開展公轉(zhuǎn)商貼息貸款。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2017年，我市未開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2017年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為184.22%，比上年同期減少18.49個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法：
(1)繳存住房公積金應(yīng)按月工資總額為繳存基數(shù)(月工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定的工資總額計(jì)算口徑核實(shí))，但最高不超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低繳存基數(shù)按2015年確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(按照本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的60%)。中心城區(qū)(含南康區(qū))月繳存基數(shù)上限為13977元，下限為2468元，月繳存額上限為3354(含單位、個(gè)人兩部門，下同)，下限為246元;其它各縣(市)月繳存基數(shù)上限為11964元，下限為1910元，月繳存額上限為2872元，下限為192元。
(2)城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶月繳存住房公積金的工資基數(shù)，按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
(3)我市轄區(qū)內(nèi)的中央、省屬駐市單位，按我市規(guī)定執(zhí)行。
2.當(dāng)年繳存比例：
我市行政、事業(yè)單位住房公積金繳存比例仍按單位和個(gè)人各為12%執(zhí)行，其它單位住房公積金繳存比例可根據(jù)單位實(shí)際情況仍按單位和個(gè)人各為5%至12%。
3.當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度情況。
2017年12月，職工在贛州市中心城區(qū)范圍內(nèi)(含南康區(qū))購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，每戶貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元;在縣(市)范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，每戶貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。
4.當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
2017年，我市調(diào)整了購(gòu)房最低首付款比例和職工購(gòu)買、建造、大修自住住房的最高貸款額度，并對(duì)個(gè)人征信報(bào)告的逾期限制進(jìn)行了重新認(rèn)定。對(duì)職工以購(gòu)(建)房名義提取了住房公積金的或提前一次性還清住房貸款提取了住房公積金的(按月提取或按年提取除外)，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，暫停辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)和停止辦理重大疾病提取住房公積金業(yè)務(wù)，及取消“父母以未婚子女名義購(gòu)(建)房或未婚子女以父母名義購(gòu)(建)房均可申請(qǐng)貸款或分別申請(qǐng)貸款”的政策規(guī)定。
(二)服務(wù)改進(jìn)情況
利用12329服務(wù)熱線電話讓職工了解有關(guān)住房公積金政策法規(guī)、業(yè)務(wù)辦理程序，答疑解惑，進(jìn)一步方便了繳存職工了解公積金政策。2017年，全年12329熱線總的呼入人次數(shù)共計(jì)27422次，日均解答60多次，接通率達(dá)96%以上，滿意度100%。通過(guò)“96333專網(wǎng)”辦理信訪及其他信訪件反映的問(wèn)題，共計(jì)20件。
(三)其他需要披露的情況
2017年全市住房公積金個(gè)貸率持續(xù)保持在100%以上，為了縮短貸款人輪候時(shí)間，防范流動(dòng)資金兌付風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，我中心向銀行信用貸款27.6億元。
