自2015年4月22日起，借款人家庭辦理公積金貸款，無錫公積金貸款首付比例不得低于房屋總價的20%。今天我們就一起來了解一下無錫的公積金貸款政策吧!
無錫市住房公積金異地個人住房貸款實施細則
根據(jù)住建部、財政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)及《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)等有關(guān)規(guī)定，為滿足繳存職工異地購房需求，充分發(fā)揮住房公積金的作用，特制定本實施細則。
一、釋義
本細則所稱住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱公積金異地貸款)，是指在無錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的無錫市戶籍職工，在無錫市購買自住住房時，持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(詳見附件)，向我市住房公積金管理中心申請辦理的住房公積金貸款。
二、公積金異地貸款申請條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金, 并且自申請貸款時點前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。
2、借款申請人所購本市住房是用于自住的普通住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
三、公積金異地貸款申請材料
1、繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供)。
2、我市現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款規(guī)定提供的資料。
四、公積金異地貸款額度
公積金異地貸款額度按借款申請人及配偶繳存余額的10倍計算確定，并且同時符合我市最低首付款及最高貸款額度的規(guī)定。
符合異地個人住房貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，前款規(guī)定的繳存余額的倍數(shù)放寬至20倍。
五、公積金異地貸款申辦程序
1、貸款咨詢。借款申請人到我市住房公積金貸款網(wǎng)點咨詢公積金異地貸款業(yè)務辦理條件及所需材料等。
2、開具證明。借款申請人及配偶到公積金繳存地管理中心申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(以下簡稱繳存證明)。
3、受理核查。無錫市住房公積金管理中心各分支機構(gòu)經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，需要核查的，通過電話、傳真等方式向繳存地住房公積金管理中心核實申請人異地繳存、使用住房公積金情況。
4、審批貸款。按我市現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款審批程序辦理。
5、返還回執(zhí)。公積金異地貸款發(fā)放后，無錫市住房公積金管理中心各分支機構(gòu)應通知借款人前往指定窗口簽收繳存證明回執(zhí),由借款人提交至公積金繳存地管理中心。
六、公積金異地貸款貸后管理
借款人有連續(xù)3個月或累計6個月逾期記錄的，我市住房公積金管理中心可根據(jù)貸款合同約定請求繳存地住房公積金管理中心協(xié)助，暫停辦理該借款人住房公積金提取業(yè)務。
對出具虛假證明等騙取公積金貸款的行為，我市住房公積金管理中心可視情節(jié)輕重依法向社會公開相關(guān)信息并納入我市征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，予以嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
七、其他規(guī)定
(一)我市出具繳存證明申辦程序
在我市繳存住房公積金的職工，未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,到我市行政區(qū)域以外的省市購買自住住房，可以向我市住房公積金管理中心各分支機構(gòu)申請開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，申辦流程如下：
1、提交申請。職工持本人身份證向我市住房公積金管理中心各分支機構(gòu)提出申請。
2、出具證明。我市住房公積金管理中心各分支機構(gòu)經(jīng)辦人員根據(jù)職工申請，審核職工繳存和已貸款情況，向職工出具繳存證明并加蓋業(yè)務專用章。
3、返回回執(zhí)。職工到異地辦理公積金貸款完結(jié)后，應在10個工作日內(nèi)將繳存證明回執(zhí)提交至我市住房公積金管理中心對應分支機構(gòu)。
(二)我市公積金個人住房貸款次數(shù)認定
我市發(fā)放的公積金異地貸款及根據(jù)我市提供的繳存證明至異地辦理的住房公積金貸款，除貸款地公積金中心回執(zhí)證明未予貸款的，均計入我市公積金貸款次數(shù)。
八、本實施細則自2017年1月1日起實施。本細則未盡事宜按現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
無錫市住房公積金管理中心
