不同于租房提取、辦理貸款繳存周期縮短至6個月等公積金新政落地緩慢，近日央行等三部門要求上調(diào)公積金存款利率的規(guī)定得以同步實施。22日，記者從市住房公積金中心獲悉，按照通知要求，該中心從2月21日起，同步執(zhí)行央行要求公積金存款利率提高到按一年期定期存款基準利率的新政，不再按歸集時間區(qū)分利率檔次。
據(jù)該中心相關負責人介紹，在新政執(zhí)行之前，該中心存款利率遵循“低來低去、保本微利”原則，職工公積金存款按歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集的公積金按活期存款基準利率0.35%計息，上年結轉的按三個月定期基準利率1.1%計息。
2月17日，央行等三部門聯(lián)合發(fā)布通知，決定從2月21日起，將公積金存款利率統(tǒng)一為按一年期定期存款基準利率1.5%執(zhí)行，不再按歸集時間區(qū)分利率檔次。隨著惠州公積金中心同步實施，這也意味著，當前惠州公積金繳存職工的收益將由0.35%升至1.5%，增長幅度超過4倍，上年轉結余額的收益率則提高40%。
該負責人坦言，這實際上相當于將公積金的增值收益返還給職工，吸引更多的職工納入該體系中來。他介紹，對于利率的提高該中心進行了測算，按照增幅，全市公積金繳存職工將因此增加利息收入6500萬元/年。
盡管新政的實施被業(yè)界看好有助于提速公積金體系的歸集擴面，但惠州地產(chǎn)人士結合樓市去庫存的背景指出，這與春節(jié)期間推出的異地貸款初衷一致，充分利用公積金貸款相較于商業(yè)貸款的比較優(yōu)勢，吸納更廣泛的市民繳存公積金，有效擴大購房基數(shù)，為城市范圍內(nèi)的長效去庫存助力。
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深圳公積金可以在惠州買房了!你以為僅僅是這點變化嗎?當然不!
是全國的公積金都可以在惠州貸款買房!
住房公積金異地貸款全面放開終于落地。昨日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關于異地繳存職工申請住房公積金貸款有關問題的通知》(以下簡稱 《通知》)，自12月23日起，惠州戶籍但在異地工作繳存公積金的市民，在惠州購房可申請公積金貸款。此前，惠州異地貸款對象只限于除深圳外珠三角其他7市，如今放開后擴至全國范圍。
以下是最新解讀，必須看看!
連續(xù)足額繳存滿1年且信用狀況良好市住房公積金管理中心相關負責人表示，異地繳存的職工欲在惠州申請公積金貸款，需符合 《惠州市住房公積金貸款辦法》第八條規(guī)定，即按月足額繳存公積金達到規(guī)定時限且繼續(xù)正常繳存，目前，規(guī)定時限為連續(xù)足額繳存滿1年。另外，還包括信用狀況良好，無尚未還清的公積金貸款，具備償還貸款本息的能力等。
不得用于建造翻建、大修自住房
根據(jù)《通知》，異地貸款僅適用于職工在惠州購買自住住房，這具體指的是預售商品房、確權房(現(xiàn)房)、二手房。建造、翻建、大修自住房，以及商轉公等用途不能在惠州市申請公積金貸款。
貸款額度利率與惠州職工相同申請辦理異地貸款的職工享受的貸款額度、利率與惠州市職工相同。也就是說，無論其在深圳繳存公積金，還是在長沙繳存公積金，其在惠州申請公積金貸款的額度是，夫妻雙方共同貸款的最高額度是50萬元，單一職工貸款最高額度為30萬元。以家庭為單位購買首套房，貸款首付比例低至20%，二套房首付比例為40%。誰都可以申請?有惠州戶籍才可申請需要注意的是，如果夫妻雙方均在異地繳存公積金，但只有一方是惠州戶籍，則只有惠州戶籍的一方才可申請公積金貸款。這一點與此前珠三角8市互貸不同，8市互貸時，只要一方是惠州戶籍，雙方都可以共同申請公積金貸款。該中心相關科室負責人稱，此條是根據(jù)上級文件規(guī)定，因其明確規(guī)定是“本人在戶籍所在地購房”。
需要準備哪些申請材料
根據(jù)《通知》，異地貸款時，除需提交按惠州市住房公積金管理中心規(guī)定的相應材料外(回復“公積金貸款”查詢貸款所需材料)，還須提交職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
異地繳存職工貸款的申請、受理、審批、發(fā)放等各環(huán)節(jié)，按照《惠州市住房公積金貸款辦法》相關規(guī)定辦理，即除需增加職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》外，其他程序與本地職工申請住房公積金貸款一致。
