公積金貸款慢，審批流程較長，讓不少購房客頗為心急。記者10日從廣州住房公積金管理中心獲悉，廣州公積金管理中心已調研開展“一手樓快貸業(yè)務”業(yè)務，計劃選擇優(yōu)質開發(fā)商實行提前放款業(yè)務，屆時將可以先跳過需要花1-3個月的“抵押登記”環(huán)節(jié)，在放款后規(guī)定時間內補辦抵押手續(xù)。
今年初取消公積金額度控制措施
在今年的廣州“兩會”上，有市政協(xié)委員建議，明確公積金貸款的審批放款時間，允許商業(yè)銀行置換公積金貸款。廣州市政協(xié)委員唐激揚表示，據(jù)其調查，廣州市住宅市場規(guī)模巨大，公積金貸款需求旺盛。若按2013年和的公積金平均放款額257億元計算，公積金缺口達到117億元，難以滿足市場需求。
廣州市7月起實施公積金個人住房貸款審批及放款的額度限制政策，以規(guī)范管理、提高貸款使用效益。廣州住房公積金管理中心此前的公告顯示，至11月底積壓貸款申請9300多筆，金額高達45.6億元，且積壓數(shù)量還在滾動增加中。
唐激揚認為，對審批放款時間應作出明確要求，借款人向住房公積金管理中心或者承辦銀行提交全部資料后，承辦銀行可在5個工作日內將資料轉交公積金中心，公積金中心在收到全部資料后50日內完成審批并放款。
記者了解到，廣州公積金管理中心日前對政協(xié)委員提出的《關于盡早解決廣州市公積金積壓和額度不足問題，明確住房公積金審批放款時間的建議》作出答復。其中顯示，截至8月24日，共有14452筆，約74.43億元的公積金貸款未放款。所有案件中，約有61%的未放款案件在辦理抵押環(huán)節(jié)，約有33%的案件未審批完畢(包括未進入審批環(huán)節(jié)及資料審批環(huán)節(jié))。
廣州公積金管理中心表示，該中心按上級部門要求采取一系列措施，提高住房公積金使用率、減少結余資金。從今年年初開始取消了額度控制措施，繳存職工可向各受理網(wǎng)點申請住房公積金貸款。從6月8日開始調整個人住房公積金貸款政策，降低申請門檻。做好個人住房公積金貼息貸款相關準備工作，相關的實施辦法及方案正在對外征求公眾意見。
將完成流程改造縮減審批時間
由于公積金審批手續(xù)復雜、放款慢，在實際操作中，一些開發(fā)商并不愿意接受公積金貸款。有中介人士表示，目前由于公積金資金緊缺，公積金相關貸款放款緩慢，購房者選擇純公積金貸款最快要3個月，組合貸款最快要5個月，而商業(yè)貸款最快是3個星期，因此購房者還應該根據(jù)自己實際情況進行選擇。
根據(jù)廣州住房公積金管理中心的統(tǒng)計與分析，個人住房公積金貸款時間較長主要是審批流程較多，抵押環(huán)節(jié)所需時間太長導致。為此，廣州公積金管理中心表示，接下來將梳理業(yè)務流程，減少審批環(huán)節(jié)。今年下半年公積金中心將完成流程改造工程，通過減少審批環(huán)節(jié)，縮減審批時間，提高審批的效率。
值得一提的是，廣州住房公積金管理中心將開展快貸業(yè)務，加速貸款發(fā)放。據(jù)介紹，現(xiàn)時貸款審批停留時間最長的是“抵押登記”環(huán)節(jié)，平均所需1-3個月。為改變這種現(xiàn)狀，廣州公積金管理中心已調研開展“一手樓快貸業(yè)務”業(yè)務，計劃選擇優(yōu)質開發(fā)商實行提前放款業(yè)務，抵押手續(xù)在放款后規(guī)定時間內補辦。
廣州住房公積金管理中心還表示，中心將完善考核制度，加大對重點環(huán)節(jié)的考核力度，同時將對外通報審批時間情況，公開透明審批。
