2024年長(zhǎng)沙公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、長(zhǎng)沙公積金貸款需要什么條件
在長(zhǎng)沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工（含靈活就業(yè)人員）可以申請(qǐng)公積金貸款，具體條件如下：
(一)具有完全民事行為能力的自然人。
(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:
1、住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;
2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的，則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款。
(三)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。
(四)未超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
( 五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。
(六)購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔(dān)保意見書》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。
(七)已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款，取消“需結(jié)清滿6個(gè)月”的規(guī)定。
(八)職工家庭購(gòu)買該套住房未在我市(包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購(gòu)房提取。
注：職工家庭購(gòu)買首套房，實(shí)施階段性“可提可貸”政策時(shí)間延長(zhǎng)至2023年6月30日。即職工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期間購(gòu)買首套房，可以申請(qǐng)購(gòu)房提取，同一套房屋提取總額不得超過購(gòu)房首付款，同時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款
(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。
(十)具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。
(十一)長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、長(zhǎng)沙公積金提取條件
職工符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
（一）職工家庭（已婚指夫妻雙方，單身指職工個(gè)人，下同）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的；
（二）職工家庭償還自住房按揭貸款本息的；
（三）無房戶支付房租的；
（四）既有多層住宅增設(shè)電梯的；
（五）與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上的；
（六）退休的；
（七）享受最低生活保障的；
（八）出境定居的；
（九）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶余額的;
（十）職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的。
職工符合本辦法第四條（一）、（二）、（三）、（四）、（七）、（十）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶余額。
職工符合本辦法第四條（五）、（六）、（八）、（九）項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工個(gè)人賬戶必須為封存狀態(tài)，提取后該職工個(gè)人賬戶同時(shí)銷戶。
職工符合下列情況之一的，不得提取住房公積金
（一）職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房已在本市（包括長(zhǎng)沙公積金中心和湖南省直單位住房公積金管理中心，下同）辦理了公積金貸款和組合貸款（公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，下同）或職工住房公積金賬戶已辦理異地貸款凍結(jié)的，不得申請(qǐng)除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取;
（二）職工因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房已提取住房公積金2次以上的，不得再次以購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房為由提��；
（三）職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修第3套以上住房的，以及償還上述住房貸款本息的，增設(shè)電梯房屋為職工家庭名下第3套以上住房的；
（四）購(gòu)買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、商住兩用房、別墅及償還上述住房貸款本息的；
（五）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、置換等方式取得自住房所有權(quán)的；
（六）本市住房公積金貸款存在當(dāng)前逾期的；
（七）職工住房公積金賬戶被司法凍結(jié)、記入不良行為登記的；
（八）職工或配偶已辦理了長(zhǎng)沙公積金中心劃撥還貸或月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的（組合貸款除外）。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
