2024年濟(jì)寧公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、濟(jì)寧公積金貸款需要什么條件
借款人申請個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（1）按時(shí)足額繳存住房公積金在12個(gè)月以上包括12個(gè)月；
（2）具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以內(nèi)；
（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；
（4）采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押、個(gè)人信用即自然人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押、期房抵押加開發(fā)商階段性擔(dān)保；
（5）繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%；對已使用過一次住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為40%；停止利用個(gè)人住房公積金貸款購買第三套及以上住房；
（6）沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
二、濟(jì)寧公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金:
一)、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
二)、償還自住住房貸款的;
三)、正式退休的;
四)、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
五)、出境定居的;
六)、在本市無具有產(chǎn)權(quán)自住住房，且房租超出共同居住家庭成員工資收入規(guī)定比例的;
七)、因工作調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶的;
八)、享受城市居民生活保障并需支付房租或者物業(yè)費(fèi)的;
九)、失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
十)、非本市戶口在本市務(wù)工，且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的;
十一)、死亡或者被宣告死亡的;
十二)、公積金管委會確定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
