2024年景德鎮(zhèn)公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、景德鎮(zhèn)公積金貸款需要什么條件
（一）、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
（二）、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款本息的能力；
（三）、按時足額繳存住房公積金；
（四）、有購買住房的合法合同或有效證明文件；
（五）、有相當(dāng)于購、建住房全部價款30%以上的自有資金或購、建房首付款；
（六）、市住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)（住房或有價證券）作抵押或質(zhì)押；
（七）、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、景德鎮(zhèn)公積金提取條件
一、購買自住住房：自開具購房有效付款憑證之日起一年內(nèi)均可提取住房公積金。夫妻雙方的須提供婚姻關(guān)系證明。提取金額不得超過提取證明材料載明的購房款。
1、購買商品房。提供《商品房買賣合同》及有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。對付款憑證提供首付收據(jù)提取的，資金匯轉(zhuǎn)入售房單位；對提供全額發(fā)票提取的可提現(xiàn)款。
2、購買二手房。提供《房屋所有權(quán)證》、《契證》、及辦理產(chǎn)權(quán)交易的有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。
3、購買經(jīng)濟(jì)適用房。提供購買經(jīng)濟(jì)適用房的購買合同及有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。對提供首付收據(jù)提取的，資金匯轉(zhuǎn)入售房單位；對提供全額發(fā)票提取的可提現(xiàn)款。
4、購買拆遷安置住房。提供拆遷產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償協(xié)議及有效付款憑證（原件、復(fù)印件各一份）。
二、建造自住住房
1、建造自住住房。提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及用地許可證明（原件、復(fù)印件各一份）。
2、翻建自住住房。提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（原件、復(fù)印件各一份）。
3、集資建房。單位提供集資建房的批準(zhǔn)文書、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及單位參加集資建房人員花名冊；個人提供集資建房協(xié)議及有效付款
憑證（原件、復(fù)印件各一份）。
三、大修自住住房：提供房地產(chǎn)行政管理部門房屋質(zhì)量鑒定證明、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（原件、復(fù)印件各一份）。
四、離休、退休：提供離休證、退休證或勞動人事部門批準(zhǔn)的離退休手續(xù)（原件、復(fù)印件各一份）。
五、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系：提供喪失勞動能力鑒定證明（市勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》）、單位終止勞動關(guān)系證明（原件、復(fù)印件各一份）。與單位終止勞動關(guān)系的須自簽定終止勞動關(guān)系合同之日起轉(zhuǎn)入中心封存賬戶滿兩年。
六、工作調(diào)離本市：提供調(diào)出或調(diào)入單位主管部門開具的工作調(diào)動介紹信（原件、復(fù)印件各一份），并提供調(diào)入城市單位名稱、公積金銀行賬號。資金轉(zhuǎn)入接受單位所在地方公積金管理中心賬戶。
七、出境定居：提供出境定居手續(xù)及護(hù)照簽證等證明（原件、復(fù)印件各一份）。
八、一次性償還購房貸款本息：提供住房公積金管理中心或貸款銀行出具的還款證明、購房合同及貸款合同（原件、復(fù)印件各一份），資金轉(zhuǎn)入貸款單位。
九、職工死亡或者被宣告死亡：職工的合法繼承人或受遺贈人提供身份關(guān)系證明、職工死亡證明及提取人身份證（原件、復(fù)印件各一份）
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。
