2024年泉州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、泉州公積金貸款需要什么條件
1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、購買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟適用住房、限價房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款);
4、同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保;
5、同意以貸款所購的房產(chǎn)作為抵押;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、泉州公積金提取條件
滿足以下條件之一，可以提取公積金：
1.離職提取
職工與單位終止（解除）勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取
2.職工購買普通自住住房提取
職工購買普通自住住房，指購買商品房、經(jīng)濟適用房、限價房，二手房或通過拍賣購買、房改房全額付清購房款
3.職工償還一手、二手商業(yè)性住房按揭貸款本息申請?zhí)崛?/p>
4.職工購買商品房、經(jīng)濟適用房、限價房，二手房，房改房需辦理住房按揭貸款申請?zhí)崛?/p>
5.城市既有住宅增設電梯提取住房公積金
泉州市行政區(qū)域內(nèi)的城市既有住宅增設電梯，符合泉州市人民政府《關于城市既有住宅增設電梯的指導意見》文件有關規(guī)定的，相關業(yè)主可提取住房公積金補充電梯增設資金
6.租房提取
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存地無自有住房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于租房。租房職工可不受距上次提取間隔滿12個月限制，靈活安排提取時間，具體提取額度根據(jù)距上次租房提取月數(shù)計算，保障職工的租房提取需求。
7.職工死亡或者被依法宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人提取該死亡職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的
8.職工出境定居申請?zhí)崛」e金
9.職工部分或全部喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難申請?zhí)崛?/p>
10.職工離休、退休申請?zhí)崛?/p>
11.遭受臺風、暴雨、泥石流、地震等嚴重自然災害或因突發(fā)事件造成房屋毀損，造成家庭生活嚴重困難申請?zhí)崛」e金
12.職工申請辦理委托逐月提取住房公積金償還住房按揭貸款本息
13.職工償還住房公積金貸款本金申請?zhí)崛?/p>
14.職工征收補償安置房屋申請?zhí)崛?/p>
15.職工建造、翻建或大修自住住房申請?zhí)崛?/p>
16.職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生省級勞動保障部門規(guī)定的特殊病癥造成家庭生活嚴重困難，職工本人及其配偶申請?zhí)崛∽》抗e金
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
