2024年紹興公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、紹興公積金貸款需要什么條件
貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型包括：新建商品房、二手住房、拍賣(mài)住房（包括法院拍賣(mài)房產(chǎn)、第三方資產(chǎn)管理人和拍賣(mài)公司拍賣(mài)房產(chǎn)，下同），但不包括別墅、雙聯(lián)排屋以及非住宅性質(zhì)的商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)車(chē)位等。
第十五條 貸款申請(qǐng)除符合法律、法規(guī)、規(guī)章，以及管委會(huì)或公積金中心簽發(fā)的信貸政策規(guī)定外，貸款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）貸款申請(qǐng)人（包括合并計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人）須按不低于本市最低繳存額連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)。其中：
1.繳存職工曾在異地繳存住房公積金的，其住房公積金開(kāi)戶(hù)、繳存情況可根據(jù)原繳存賬戶(hù)所在管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。
2.職工因工作單位變動(dòng)或調(diào)動(dòng)發(fā)生住房公積金補(bǔ)繳情況的，如新單位已辦妥繳存登記并補(bǔ)繳的，提供勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳交證明、進(jìn)編表、調(diào)令等有效材料，經(jīng)公積金中心或分中心認(rèn)定后，補(bǔ)繳月份可視作連續(xù)繳存，補(bǔ)繳月份不超過(guò)3個(gè)月。單位因其他原因補(bǔ)繳的，需經(jīng)公積金中心或分中心結(jié)合社保繳納情況認(rèn)定。
（三）個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，貸款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）貸款月還款額不超過(guò)占其月收入的60%。
（四）已支付不低于規(guī)定比例的首期付款。
（五）所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的住房未設(shè)定房屋居住權(quán)。若以此住房作為貸款的抵押物，應(yīng)當(dāng)承諾在未還清全部公積金貸款本息前，不得在已抵押房屋上設(shè)定居住權(quán)。
（六）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)：
1.購(gòu)買(mǎi)預(yù)售新建商品房的，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同24個(gè)月內(nèi)；
2.購(gòu)買(mǎi)二手住房或拍賣(mài)住房的，在辦妥“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”、“契稅”（稅收完稅證明）3個(gè)月內(nèi)；
3.建造、翻建、大修自住住房的，須在工程竣工后3個(gè)月內(nèi)及相關(guān)批文的有效期內(nèi)。
二、紹興公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（2）離休、退休的；
（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（4）出境定居的；
（5）償還購(gòu)房貸款本息的；
（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
