2024年溫州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、溫州公積金貸款需要什么條件
（一）申請(qǐng)貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；
（二）在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具體位置已明確，有關(guān)手續(xù)合法、有效，且申請(qǐng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的時(shí)間在6個(gè)月以?xún)?nèi)；
（三）自有資金部分已符合規(guī)定且已落實(shí)并投入使用；
（四）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；
（五）同意以所購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押；
（六）在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機(jī)構(gòu)和受托銀行認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保；
（七）本人以及配偶具有良好的個(gè)人信用；
（八）本人以及配偶在本市未辦理過(guò)個(gè)人住房公積金貸款，或已辦理過(guò)個(gè)人住房公積金貸款但已還清（含異地個(gè)人住房公積金貸款），且符合再次申請(qǐng)的規(guī)定；
（九）管理機(jī)構(gòu)和受托銀行及上級(jí)有關(guān)部門(mén)規(guī)定的條件；
（十）職工提供的申請(qǐng)材料齊全，真實(shí)有效的。
注1：購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房申請(qǐng)公積金貸款的，具體請(qǐng)查閱“購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款”事項(xiàng)。
注2：異地公積金繳存的，需提供“異地公積金繳存使用證明及明細(xì)”。
注3：海外高層次人才的，需提供“居住證”。
注4：高層次人才的，需提供人才辦的“高層次人才證明”。
二、溫州公積金提取條件
1、 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還購(gòu)房貸款本息;
3、 租賃自住住房;
4、 完全或者部分喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;
5、享受城鎮(zhèn)最低生活保障;
6、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系或者造成家庭生活嚴(yán)重困難;
7、離休、退休;
8、 出境定居;
9、死亡或者被宣告死亡;
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
