2024年溫州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、溫州公積金貸款需要什么條件
（一）申請貸款時正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；
（二）在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具體位置已明確，有關手續(xù)合法、有效，且申請時購買、建造、翻建、大修的時間在6個月以內(nèi)；
（三）自有資金部分已符合規(guī)定且已落實并投入使用；
（四）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；
（五）同意以所購買、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押；
（六）在購買、建造、翻建、大修的自住普通住房未辦理抵押登記前，能提供管理機構和受托銀行認可的其他階段性擔保；
（七）本人以及配偶具有良好的個人信用；
（八）本人以及配偶在本市未辦理過個人住房公積金貸款，或已辦理過個人住房公積金貸款但已還清（含異地個人住房公積金貸款），且符合再次申請的規(guī)定；
（九）管理機構和受托銀行及上級有關部門規(guī)定的條件；
（十）職工提供的申請材料齊全，真實有效的。
注1：購買拆遷安置房申請公積金貸款的，具體請查閱“購買二手住房申請住房公積金貸款”事項。
注2：異地公積金繳存的，需提供“異地公積金繳存使用證明及明細”。
注3：海外高層次人才的，需提供“居住證”。
注4：高層次人才的，需提供人才辦的“高層次人才證明”。
二、溫州公積金提取條件
1、 購買、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還購房貸款本息;
3、 租賃自住住房;
4、 完全或者部分喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難;
5、享受城鎮(zhèn)最低生活保障;
6、與所在單位終止勞動關系或者造成家庭生活嚴重困難;
7、離休、退休;
8、 出境定居;
9、死亡或者被宣告死亡;
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
