2024年銀川公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、銀川公積金貸款需要什么條件
（一）連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月，繳交率不低于5%。
（二）借款申請(qǐng)人須為住房公積金繳存職工，且是自住住房的買受人（購(gòu)房人）或房屋所有權(quán)人。
（三）職工在購(gòu)買自住住房時(shí)，夫妻共有產(chǎn)權(quán)或父母與未婚子女共有產(chǎn)權(quán)的，可以繳存人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。
（四）有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。
（五）借款申請(qǐng)人（含配偶）及共有產(chǎn)權(quán)人（含配偶）均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款。
（六）辦理住房公積金異地貸款須滿足以下條件：
1.在寧夏區(qū)外繳存的職工申請(qǐng)異地貸款的，戶籍必須在寧夏回族自治區(qū)銀川市；在寧夏區(qū)內(nèi)繳存的職工申請(qǐng)異地貸款的，戶籍必須在寧夏回族自治區(qū)；
2.未使用過(guò)或只使用過(guò)一次住房公積金貸款的異地繳存職工（含配偶），在“管理中心”只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款。
（七）個(gè)人繳存者申請(qǐng)公積金貸款須滿足以下條件：
在銀川地區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的個(gè)人住房公積金繳存者，在銀川中心開立住房公積金賬戶滿6個(gè)月，并及時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，在銀川地區(qū)購(gòu)買新建自住住房或再交易住房時(shí)，借款申請(qǐng)人（含配偶）提供其銀行工資流水、社保繳存標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人繳存者申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金貸款月還款額原則上不超過(guò)住房公積金月繳存額。貸款按照《銀川市個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工住房公積金繳存及使用管理辦法》執(zhí)行。
（八）購(gòu)買新建自住住房公積金貸款須滿足以下條件：
1.繳存職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建自住住房的提供不低于房屋總價(jià)款20%的首付款憑證；第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工（含夫妻雙方）提供不低于房屋總價(jià)款40%的首付款憑證。
2.購(gòu)房合同期限從合同簽訂之日起兩年內(nèi)可辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。所購(gòu)樓盤須按照《銀川住房公積金管理中心預(yù)售(現(xiàn)售）樓盤商品房發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款管理辦法》的規(guī)定通過(guò)“管理中心”貸前審查后，方可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
（九）購(gòu)買再交易住房公積金貸款須滿足以下條件：
1.購(gòu)買再交易住房的職工（含夫妻雙方）提供不低于房屋總價(jià)款40%的首付款憑證；
2.再交易住房竣工年限（以不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單為準(zhǔn)，能精確到月份的按月份計(jì)算竣工年限）不得超過(guò)20年，即：當(dāng)年年份-房屋竣工年份≤20年；
3.購(gòu)買法院拍賣的再交易住房，房屋須為法院執(zhí)行裁定書中載明的房產(chǎn)，借款申請(qǐng)人須為拍賣房產(chǎn)成交的競(jìng)買人。
（十）申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的房屋必須辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，購(gòu)房人、商貸借款人及公積金借款申請(qǐng)人必須一致。
（十一）繳存職工購(gòu)買銀川市新建自住住房的，可申請(qǐng)辦理個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)時(shí)須同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件。
二、銀川公積金提取條件
一、購(gòu)買新建自住住房、保障性住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購(gòu)買新建自住住房、保障性住房的，自購(gòu)房合同登記備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無(wú)提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不超過(guò)房屋總價(jià)款（房屋總價(jià)不包括儲(chǔ)藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
二、購(gòu)買再交易自住住房、拍賣住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購(gòu)買再交易自住住房、拍賣住房的，自契稅完稅憑證中載明的合同日期（未載明的以存量房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無(wú)提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不超過(guò)房屋總價(jià)款（房屋總價(jià)不包括儲(chǔ)藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款）。當(dāng)存量房買賣合同房屋價(jià)格與契稅完稅憑證計(jì)稅金額不一致時(shí)，該套住房可提取金額就低不就高。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
三、購(gòu)買拆遷安置住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購(gòu)買拆遷安置房產(chǎn)生房款補(bǔ)差的，拆遷安置合同（協(xié)議）備案日期（已辦證的按契稅完稅憑證中載明的合同日期）3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無(wú)提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不得超過(guò)補(bǔ)差部分房屋總價(jià)款（房屋總價(jià)不包括儲(chǔ)藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
四、購(gòu)買公有住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶購(gòu)買公有住房的，自《公有住房買賣協(xié)議書》簽訂之日（契稅發(fā)票中的合同簽訂日期）起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無(wú)提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不得超過(guò)應(yīng)付房款總額的（房款總額不包括儲(chǔ)藏室、地下室、車位的價(jià)格）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
五、建造、翻建或大修自住住房提取
提取條件
1.職工本人及配偶建造、翻建或大修自住住房的，建造、翻建從批準(zhǔn)建造或翻建之日、大修從房屋安全鑒定報(bào)告（危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)）出具之日起3年內(nèi)，每年（自然年）提取一次住房公積金。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無(wú)提取記錄的。
3.累計(jì)提取額度不超過(guò)建造、翻建或大修房屋支付費(fèi)用的總額，不包括儲(chǔ)藏室、地下室、車位費(fèi)用及裝修款。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
六、償還“管理中心”住房公積金貸款本息提取
放款當(dāng)月，職工及配偶可與“管理中心”簽訂逐月還貸協(xié)議，將住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額按月償還住房公積金貸款，也可將其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額償還公積金貸款本息。
提取條件
1.本人及配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款。
2.無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單的。
3.償還住房公積金貸款只能還貸不能提現(xiàn)。
4.封存賬戶職工有未還清（或?yàn)楣餐杩钊耍┑谋竟芾碇行淖》抗e金貸款，公積金賬戶內(nèi)留一個(gè)月的還款金額，其余可償還貸款本息。
七、償還異地住房公積金貸款本息提取
職工償還異地住房公積金貸款本息的，正常還款一期后，每年（自然年）可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款本息。
提取條件
1.本人及配偶住房公積金貸款未結(jié)清的。
2.無(wú)凍結(jié)（異地住房公積金貸款除外）、未列入黑名單的，本年度無(wú)提取記錄的。
3.累計(jì)提取金額不超過(guò)異地住房公積金貸款本息。
4.封存賬戶職工有未還清（或?yàn)楣餐杩钊耍┑漠惖刈》抗e金貸款，公積金賬戶內(nèi)留一個(gè)月的還款金額，其余可償還異地住房公積金貸款本息。
八、償還住房商業(yè)貸款本息提取
職工償還住房商業(yè)貸款，正常還款一期后，每年（自然年）可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還住房商業(yè)貸款本息。
提取條件
1.本人及配偶住房商業(yè)貸款未結(jié)清的。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無(wú)提取記錄的。
3.償還住房商業(yè)貸款本息的，累計(jì)提取金額不應(yīng)大于償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。
4.借款人本人須到提取業(yè)務(wù)柜面授權(quán)查詢個(gè)人征信報(bào)告。
5.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
九、無(wú)房職工租房自住提取
提取條件
1.職工正常、連續(xù)足額繳存住房公積金且開戶滿3個(gè)月的。
2.本人及其配偶在工作地或住房公積金繳存城市無(wú)自有住房的。
3.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單，本年度無(wú)提取記錄的。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
十、老舊小區(qū)住宅樓房加裝電梯提取
受理?xiàng)l件
1.本人及配偶自住住房加裝電梯的，加裝電梯發(fā)票載明日期3年內(nèi)只能提取一次。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)、未列入黑名單的，本年度無(wú)提取記錄的。
3.累計(jì)提取金額合計(jì)不得大于實(shí)際支付加裝電梯應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用總額（不包括維修電梯費(fèi)用）。
4.個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存時(shí)參照解除勞動(dòng)關(guān)系提取辦理。
第二類 非住房消費(fèi)類提取
申請(qǐng)人符合本細(xì)則非住房消費(fèi)類（一）至（五）項(xiàng)規(guī)定任一情形，已辦理了賬戶封存手續(xù)，且已還清住房公積金貸款的，可以提取賬戶內(nèi)全部余額，同時(shí)注銷住房公積金個(gè)人賬戶。
一、離退休提取
提取條件
1.繳存職工在取得離退休證或達(dá)到法定退休年齡（女滿55歲、男滿60歲）。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
二、出境定居提取
提取條件
無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
三、死亡或被宣告死亡提取
受理?xiàng)l件
無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
四、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取
提取條件
1.職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
2.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款）的，無(wú)凍結(jié)的，且個(gè)人賬戶狀態(tài)為封存的。
3.社保共享數(shù)據(jù)驗(yàn)證職工社保信息已停繳，不在原單位繳納或養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)為個(gè)人繳交的。
五、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿半年提取
提取條件
1.繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系且住房公積金賬戶封存滿半年以上。
2.未在異地住房公積金中心繼續(xù)繳納住房公積金的。
3.社保共享數(shù)據(jù)驗(yàn)證職工社保信息已停繳，不在原單位繳納或養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)為個(gè)人繳交的。
4.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款），無(wú)凍結(jié)的。
六、遇到意外災(zāi)難等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取
提取條件
1.職工遇到自然災(zāi)害(火災(zāi)、地震、水災(zāi)）等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
2.突發(fā)事件發(fā)生之日起一年內(nèi)。
3.無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款（含異地住房公積金貸款），無(wú)凍結(jié)的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
